Terrain à bâtir idéalement situé – Aire-sur-l’Adour

Aire-sur-l'Adour

Prix de vente7700036.320754716981135 /m²

Les caractéristiques

2120 m²Surface

2120 m²Terrain

Description

À seulement 4 minutes du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 2 121 m² offrant un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital...).

Entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout) et borné, il est prêt à accueillir tous vos projets de construction. Les diagnostics réglementaires ont déjà été réalisés pour votre tranquillité d'esprit.

Possibilité d'acquérir une seule des deux parcelles, selon vos besoins.

Si vous rêvez d'un environnement calme, sans vous éloigner de la vie pratique du centre-ville, ce terrain est fait pour vous.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.

Cette annonce référence 296895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.

Prix du bien : 77 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aire-sur-l'Adour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SEEGEESElectricite

SARL CASTAING ALUMINIUMMenuiserie

S.B MULTI SERVICEPeinture

PRO RENOV HOUSE SRLEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A saisir joli Terrain plat constructible viabilisé de 3201 m² à 1,5 kms du centre ville d'Aire sur Adour sur les hauteurs de la ville en zone non inondable Terrain à bâtir situé à 2 minutes du centre et de toutes les commodités d'une ville offrant tous les services (écoles, collège, lycée, Polyclinique etc.....), il est prêt à accueillir vos projets de constructions (Libre choix du constructeur ) Terrain viabilisé en bordure de route (eau et électricité) en fond d'impasse. Etude de sol sera réalisée ultérieurement. Mer et montagne à 1H15 min Contactez Frédéric CLEDES BSK Immobilier pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 338334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

55m²

Charmant appartement de 55 m² au cœur d'Eugénie-les-Bains – Une adresse de choix entre bien-être et investissement Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 55 m², idéalement situé en plein cœur d'Eugénie-les-Bains, l'un des villages les plus réputés des Landes, reconnu pour son art de vivre, son environnement verdoyant et sa renommée thermale. À seulement quelques minutes à pied des thermes, cet appartement représente une opportunité idéale, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif offrant un excellent potentiel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un espace nuit confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique équipée du chauffe-eau et de nombreux espaces de rangement. Vivre à Eugénie-les-Bains, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel : des promenades au cœur de la campagne landaise, une ambiance paisible, des commerces de proximité, des restaurants renommés et un village vivant toute l'année grâce à son activité thermale. Que vous souhaitiez y vivre, vous ressourcer ou réaliser un investissement pérenne, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de Caractère Rénovée 7 pièces de 231 m² au calme

231m²

(Dép.40 LANDES) Ancien presbytère en galets de l' Adour entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité entre Aire-sur-l'Adour et Garlin. Situé dans un environnement paisible face aux Pyrénées, cet ancien presbytère datant de 1900 saura vous séduire par ses beaux volumes, ses murs épais en galets de l'Adour et ses poutres apparentes qui allient le charme de l'ancien et le confort moderne. Exposée plein sud, la maison se distingue par ses murs épais et son entretien irréprochable. Elle se compose en Rez de Chaussée d'une belle entrée qui donne le ton avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (ensemble de 80 m²) très lumineux avec accès sur la terrasse, une suite parentale de 28 m² (salle d'eau avec douche italienne, WC et dressing), un grand cellier buanderie et un second WC aux normes PMR. A l'étage, un palier dessert deux grandes suites parentales de 25 m² et 26 m² (salle d'eau et WC privatifs) et une troisième chambre de 33 m² avec WC qui en fait un bel espace pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Coté technique, tout y est avec un chauffage par PAC Air/eau (installation récente et sous garantie), une PAC Air/Air (climatisation réversible en RDC), un poêle à bois (14 KW) et une très belle cheminée à foyer ouvert dans le salon, eau chaude sanitaire branchée sur la PAC, fenêtres PVC double vitrage, fibre en place, combles isolés et alarme. Des panneaux solaires de 3 KW sont en place pour l'auto consommation, portes de garages et portail d'entrée à ouverture par commandes électriques. Très bon DPE gratifié de la lettre C qui témoigne de son efficacité énergétique. Un garage double avec dépendance, cave et local de chaudière de près de 90 m² complètent ces prestations. Le terrain propice à la détente de près de 3000 m² clos et arboré avec sa terrasse, places de parking, chenil, terrain de pétanque et un puits sont à disposition. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aire sur Adour et de Garlin. De plus, l'océan et les montagnes sont accessibles en moins de 1H30 de route, pour un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Accès autoroute A65 à 5 kms et Aéroport de PAU à 30 min Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de la vieille pierre et de l'authenticité landaise. Alors prêt pour une visite !!!!! Contacter Frédéric (BSK Immobilier) pour vous organiser cela. Cette annonce référence 334212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison plain-pied de 133 m² sur grand terrain

133m²

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour au calme sur les hauteurs Cette maison située dans un quartier résidentiel recherché proche du centre ville saura vous séduire par son emplacement dans un cadre bucolique. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 133 m² environ considérée comme un plain-pied avec un sous sol se compose : - Rez-de-jardin : une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux (39 m²) avec cheminée à foyer ouvert donnant sur le balcon et sa terrasse couverte , trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Sous sol avec double garage (50 m²) pour garer ses voitures en toute tranquillité, local chaudière et salle d'eau avec WC. - Combles aménagés et isolés comprenant un espace bureau et pièce de rangement. Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage, chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, une cheminée pour les soirées au coin du feu, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Joli terrain arboré de 2000 m² avec sa terrasse abritée pour les moments de convivialité. Située à 1 h des plages Landaises et 1H15 du Pays Basque, Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 157m2 + appartement indépendant de 70m2

208m²

Cette maison individuelle de 6 pièces et 157 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 211 m2, offre un cadre de vie privilégié à Aire-sur-l'Adour. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 chambres et plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger distincte, permettant d'organiser aisément les espaces selon les besoins de chacun. Son charme tient aussi à son cachet ancien associé à une rénovation soignée, qui met en valeur la bâtisse tout en offrant un confort moderne appréciable. La rénovation est l'un de ses atouts majeurs : l'isolation des murs, des combles et des fenêtres a été particulièrement travaillée, ce qui renforce le confort intérieur au quotidien. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à cette sensation de bien-être. La maison dispose en outre d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, de plusieurs salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés qui facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, prolongés par une véranda de 20m2 qui invite à profiter des extérieurs. Le grand sous-sol d'environ 80 m2 offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires selon les projets. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou un espace dédié à un usage spécifique. La présence d'une cave complète enfin l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m2 constitue un véritable atout : il offre un agréable espace vert, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Quatre places de parking semi-couvertes sont ainsi disponibles, complétées par d'autres possibilités de stationnement sur le terrain. Le jardin permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de moments de détente, de jeux pour les enfants ou de repas en plein air. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70m2, totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€/mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère paisible grâce à son grand jardin. L'accès aux services et commerces de proximité se fait facilement, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours confortable et organisée. À environ 250 m, l'école primaire Jeanne d'Arc se trouve à une distance idéale pour les familles avec enfants, permettant un trajet simple et rapide à pied. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel offrant les équipements essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 691 € par an • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur réflexion et de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie Maison 7 pièces de 135 m² sur grand terrain avec garage et véranda en centre ville

135m²

Dép. Landes (40), Grande maison proche de toutes les commodités de la ville d'Aire sur l'Adour Idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres dont une en RDC, cette maison saura vous séduire avec son terrain clos de 1600 m². Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 135 m² environ avec un étage se compose : Un Rez-de-Chaussée avec un grand séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda (14 m²) permettant un espace supplémentaire appréciable en toutes saisons, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous aurez quatre chambres de 10 à 13 m², espace bureau ou dressing à aménager, une salle d'eau et un WC indépendant….. . Côté technique vous aurez des fenêtres PVC avec Double vitrage et sur vitrage, volets roulants électriques, ITE sur la façade Nord (Isolation Thermique par Extérieur), chauffage central gaz par chaudière à condensation avec production d'eau chaude sanitaire, combles isolés, portail extérieur à commande électrique, tout à l'égout et fibre à disposition complètent ces prestations. Bon DPE gratifié de la lettre D. Un double garage (45 m²) extérieur pour garer ses voitures en toute tranquillité sur un joli terrain plat, clôturé et piscinable. Située à 1H15 h des plages Landaises et du Pays Basque, accès autoroute A 65 à 2 min. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 313205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Agricole d’Exception 15ha d'un seul tenant et libre de bail Aire-sur-l’Adour (40800)

150960m²

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Terrain Agricole d'Exception d'un seul tenant et libre de bail Prix : 110 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) – 15 Hectares à Aire-sur-l'Adour (40800). Opportunité rare sur le marché local ! À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, découvrez ce vaste domaine agricole de 15 hectares. Entièrement regroupé d'un seul tenant et libre de tout occupant ou bail rural, foncier est immédiatement disponible pour votre projet. Caractéristiques principales & Atouts techniques : Superficie totale : 150 960 m² répartis en 3 parcelles attenantes.Parcelle principale majeure : 14,83 ha (148 381 m²), idéale pour optimiser les passages d'engins agricoles modernes. Configuration unique : Répartition intelligente en deux plateaux de plain-pied faciles d'accès. Qualité des sols : Sols alluvionnaires de vallée et terres de coteau riches, sains et fertiles, garantissant un excellent potentiel de rendement. Ressource naturelle : Un ruisseau longe le plateau bas, maintenant une excellente fraîcheur des sols pendant la saison estivale. Sécurité réglementaire : Terrains entièrement situés hors zone Natura 2000 (aucune restriction environnementale lourde). Usages professionnels idéaux : Grandes cultures (Maïs, céréales) Maraîchage de plein champ ou intensif Élevage (Bovins, équidés, palmipèdes) avec accès direct à l'eau Pépinière, arboriculture ou projet agro-écologique Les + du bien pour un investisseur ou exploitant : Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers majeurs du secteur. Foncier d'un seul tenant, une configuration devenue extrêmement rare sur Aire-sur-l'Adour. Transaction transparente encadrée par l'agence, en parfaite conformité avec la réglementation foncière rurale (liens SAFER). Dossier technique, plans de situation et références cadastrales disponibles après un premier échange téléphonique. Pour plus d'informations ou pour étudier la faisabilité de votre installation/agrandissement, contactez-moi sans hésiter. Cette annonce référence 332228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY BALLESTER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89802029200014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli plain-pied avec véranda et chalet neuf

86m²

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 520 m² environ sur le Chemin de Saint Jacques De Compostelle Cette Magnifique maison rénovée aux couleurs contemporaines et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre : Salon/séjour de lumineux avec baie vitrée donnant sur une véranda , une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'ECS (chaudière à condensation) , des baies vitrées et fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement collectif. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clos, arboré et bien entretenu de plus de 500 m² avec un abris de jardin. Le bonus est un chalet climatisé indépendant tout confort récent vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire. Océan / montagne à 1H15 minutes de route…, Grand Moun de Mont de Marsan à 25 min Cette Maison très bien entretenue avec une décoration récente réalisée avec goût saura incontestablement vous séduire... Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 335355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied récente de 90 m², RT 2012 aux normes PMR sous garantie décennale

90m²

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 760 m² Exceptionnel , cette jolie maison contemporaine et lumineuse de Décembre 2020 vous offre : Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et cuisine d'été avec four à pain orientées sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 2 WC. Un garage attenant complète ce lot. Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible (pompe à chaleur) Aqua Air avec production d'eau chaude avec réglage individuel de température des pièces, des baies vitrées à galandage, volets roulants électriques à commande centralisée, porte de garage et portail à commandes électriques, visiophone, VMC, adoucisseur d'eau et assainissement collectif. Fibre en place. Tout cela gratifié d'un excellent DPE avec la lettre A. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' à Décembre 2030 pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers, jardin et un forage pour l'arrosage automatique. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… Si vous rêvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir pour ce bien exceptionnel à prix canon et rare sur le marché…… Contactez Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 344377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 259 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7700036 €/m²

77000

2120 m²