À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER
Terrain Agricole d'Exception d'un seul tenant et libre de bail
Prix : 110 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
– 15 Hectares à Aire-sur-l'Adour (40800).
Opportunité rare sur le marché local !
À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour,
découvrez ce vaste domaine agricole de 15 hectares.
Entièrement regroupé d'un seul tenant et libre de tout occupant ou bail rural,
foncier est immédiatement disponible pour votre projet.
Caractéristiques principales & Atouts techniques :
Superficie totale : 150 960 m² répartis en 3 parcelles attenantes.Parcelle principale majeure : 14,83 ha (148 381 m²), idéale pour optimiser les passages d'engins agricoles modernes.
Configuration unique : Répartition intelligente en deux plateaux de plain-pied faciles d'accès.
Qualité des sols : Sols alluvionnaires de vallée et terres de coteau riches, sains et fertiles, garantissant un excellent potentiel de rendement.
Ressource naturelle : Un ruisseau longe le plateau bas, maintenant une excellente fraîcheur des sols pendant la saison estivale.
Sécurité réglementaire : Terrains entièrement situés hors zone Natura 2000 (aucune restriction environnementale lourde).
Usages professionnels idéaux :
Grandes cultures (Maïs, céréales)
Maraîchage de plein champ ou intensif
Élevage (Bovins, équidés, palmipèdes) avec accès direct à l'eau
Pépinière, arboriculture ou projet agro-écologique
Les + du bien pour un investisseur ou exploitant :
Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers majeurs du secteur.
Foncier d'un seul tenant, une configuration devenue extrêmement rare sur Aire-sur-l'Adour.
Transaction transparente encadrée par l'agence, en parfaite conformité avec la réglementation foncière rurale
(liens SAFER).
Dossier technique, plans de situation et références cadastrales disponibles après un premier échange téléphonique.
Pour plus d'informations ou pour étudier la faisabilité de votre installation/agrandissement,
contactez-moi sans hésiter.
Cette annonce référence 332228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY BALLESTER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89802029200014.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
