Acheter un maison à Mimizan

40200 – MIMIZAN / ZONE D'ACTIVITES DU BORN / ENTRÉE DE VILLE – ROUTE D'ESCOURCE / ENTREPOT NEUF DE 630M² (L. 27 x l. 14 x H. 7m) / PARCELLE DE 1 063 M² / ENTREPÔT – ATELIER – STOCKAGE – SHOWROOM ... ET TOUTES AUTRES ACTIVITES / NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT / ACCÈS INDÉPENDANTS / EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & ses équipes vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier d'activité récent de 617 m², édifié sur une parcelle de 1 063 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Mimizan, à l'entrée de ville, sur la route d'Escource. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa modularité, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité pour les professionnels, artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer leur activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel à fort potentiel. _ UN ENSEMBLE IMMOBILIER MODULABLE DE 611 M² Le bâtiment, habillé d'un bardage métallique gris anthracite, propose une organisation fonctionnelle répartie en deux lots espaces distincts, permettant d'envisager une occupation globale, une exploitation indépendante ou une stratégie locative diversifiée. ESPACE 1 – LOCAL D'ACTIVITÉ DE PLAIN-PIED / 202M² Ce premier espace bénéficie d'un accès direct de plain-pied et offre un volume adapté à différentes activités professionnelles : - Atelier artisanal ou technique - Stockage et entreposage - Activité commerciale ou de services - Espace d'exposition ou showroom Des ouvertures supplémentaires sont prévues au permis de construire initial, offrant des perspectives d'aménagement et de création de nouveaux accès ou vitrines, sous réserve des autorisations nécessaires. ESPACE 2 – LOCAL D'ACTIVITÉ SUR DEUX NIVEAUX / 409M² Ce second ensemble développe une surface totale de 409 m², répartie entre : REZ-DE-CHAUSSÉE – 171 M² avec une hauteur de 7m sous faitage Un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier, une zone de réception, une activité logistique ou du stockage. MEZZANINE – 238 M² Un vaste plateau offrant de multiples possibilités d'aménagement : - Bureaux et espaces administratifs - Showroom ou espace d'exposition - Réserves et stockage complémentaire - Espaces dédiés à des activités de services La configuration du bâtiment et ses accès indépendants permettent d'envisager différentes stratégies d'occupation et de valorisation. _ UNE PARCELLE DE 1 063 M² – DES ESPACES EXTÉRIEURS À FORT POTENTIEL L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1 063 m², offrant un véritable atout supplémentaire pour l'exploitation professionnelle du site. Le plan de masse fait apparaître des espaces extérieurs aménagés, notamment une zone perméabilisée permettant d'envisager de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs, clients et véhicules professionnels. Cette configuration présente plusieurs avantages : - Possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives. - Espaces extérieurs adaptés à l'accueil de véhicules professionnels et utilitaires, selon leurs caractéristiques. - Accès depuis la voie publique. - Espaces de circulation et de desserte du bâtiment. - Possibilités d'organisation des accès et du stationnement selon les besoins de l'activité. La surface foncière constitue un atout pour les entreprises nécessitant à la fois des surfaces d'activité importantes et des espaces extérieurs fonctionnels. Un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer activité professionnelle, stockage, accessibilité et stationnement sur un même site. _ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Situé à l'entrée de Mimizan, sur la route d'Escource, le bâtiment bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'une zone d'activité regroupant de nombreuses entreprises artisanales, commerciales et industrielles. LES ATOUTS DE SA LOCALISATION : - Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur. - Autoroute A63 à environ 15 minutes selon l'étude de faisabilité. - Connexion vers Bordeaux, Bayonne et l'Espagne. - Présence immédiate d'enseignes nationales, notamment Point P. - Environnement économique réunissant plus de 87 artisans et entreprises selon l'étude. - Implantation adaptée aux activités nécessitant accessibilité, visibilité et proximité avec les professionnels locaux. Un emplacement pertinent pour développer une activité artisanale, commerciale, logistique ou de services. _ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Au-delà de ses qualités immobilières et foncières, cet ensemble présente un intérêt patrimonial grâce à sa configuration et à ses possibilités d'exploitation locative. La répartition en deux espaces distincts permet d'envisager plusieurs stratégies : - Investisseur : mise en location des différents espaces afin de diversifier les revenus locatifs. - Utilisateur : installation de sa propre activité avec possibilité de louer une partie du bâtiment. - Entreprise en développement :acquisition d'un ensemble immobilier évolutif permettant d'accompagner sa croissance. - Investissement patrimonial : acquisition d'un actif professionnel présentant un potentiel de valorisation et de rendement. _ LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN 611 m² de surfaces utiles – Parcelle de 1 063 m² – Bâtiment récent – Architecture contemporaine – Deux lots distincts – Mezzanine de 238 m² – Accès indépendants – Espaces modulables – Nombreuses possibilités de stationnement – Espaces extérieurs fonctionnels – Emplacement stratégique – Potentiel locatif attractif. _ UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS ! Que vous recherchiez un site pour implanter votre entreprise, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier, cet ensemble offre une combinaison particulièrement intéressante de surfaces bâties, de foncier, de modularité et de potentiel économique. _ VISITES & RENSEIGNEMENTS Visites exclusivement sur rendez-vous. David Cote | Architecte & Agent Immobilier DC | ARCHI_IMMO by efficity T | 06 18 14 78 98 M | dcote@efficity.com Photos complémentaires, plans et informations sur demande. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Expertise • Estimation • Vente • Achat • Rénovation Vous avez un projet immobilier ? David Cote et ses équipes vous accompagnent dans l'estimation, la valorisation et la commercialisation de vos biens immobiliers à Paris, Bordeaux et partout en France. RECRUTEMENT | PARIS Dans le cadre du développement de notre activité, nous recherchons également deux nouveaux consultants immobiliers pour renforcer notre équipe sur le secteur parisien. Contactez nous pour échanger sur votre projet professionnel. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity L'immobilier avec un regard d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DC | ARCHI_IMMO – MIMIZAN 40200 – MIMIZAN / ZONE D'ACTIVITES DU BORN / ENTRÉE DE VILLE – ROUTE D'ESCOURCE / ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 620M² (L. 27 x l. 14 x H. 7m) / PARCELLE DE 1 063 M² / ENTREPÔT – ATELIER – STOCKAGE – SHOWROOM ... ET TOUTES AUTRES ACTIVITES / NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT / ACCÈS INDÉPENDANTS / EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & ses équipes vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier d'activité récent de 617 m², édifié sur une parcelle de 1 063 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Mimizan, à l'entrée de ville, sur la route d'Escource. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa modularité, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité pour les professionnels, artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer leur activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel à fort potentiel. _ UN ENSEMBLE IMMOBILIER MODULABLE DE 611 M² Le bâtiment, habillé d'un bardage métallique gris anthracite, propose une organisation fonctionnelle répartie en deux lots espaces distincts, permettant d'envisager une occupation globale, une exploitation indépendante ou une stratégie locative diversifiée. ESPACE 1 – LOCAL D'ACTIVITÉ DE PLAIN-PIED / 202M² Ce premier espace bénéficie d'un accès direct de plain-pied et offre un volume adapté à différentes activités professionnelles : - Atelier artisanal ou technique - Stockage et entreposage - Activité commerciale ou de services - Espace d'exposition ou showroom Des ouvertures supplémentaires sont prévues au permis de construire initial, offrant des perspectives d'aménagement et de création de nouveaux accès ou vitrines, sous réserve des autorisations nécessaires. ESPACE 2 – LOCAL D'ACTIVITÉ SUR DEUX NIVEAUX / 409M² Ce second ensemble développe une surface totale de 409 m², répartie entre : REZ-DE-CHAUSSÉE – 171 M² avec une hauteur de 7m sous faitage Un espace polyvalent pouvant accueillir un atelier, une zone de réception, une activité logistique ou du stockage. MEZZANINE – 238 M² Un vaste plateau offrant de multiples possibilités d'aménagement : - Bureaux et espaces administratifs - Showroom ou espace d'exposition - Réserves et stockage complémentaire - Espaces dédiés à des activités de services La configuration du bâtiment et ses accès indépendants permettent d'envisager différentes stratégies d'occupation et de valorisation. _ UNE PARCELLE DE 1 063 M² – DES ESPACES EXTÉRIEURS À FORT POTENTIEL L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1 063 m², offrant un véritable atout supplémentaire pour l'exploitation professionnelle du site. Le plan de masse fait apparaître des espaces extérieurs aménagés, notamment une zone perméabilisée permettant d'envisager de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs, clients et véhicules professionnels. Cette configuration présente plusieurs avantages : - Possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives. - Espaces extérieurs adaptés à l'accueil de véhicules professionnels et utilitaires, selon leurs caractéristiques. - Accès depuis la voie publique. - Espaces de circulation et de desserte du bâtiment. - Possibilités d'organisation des accès et du stationnement selon les besoins de l'activité. La surface foncière constitue un atout pour les entreprises nécessitant à la fois des surfaces d'activité importantes et des espaces extérieurs fonctionnels. Un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer activité professionnelle, stockage, accessibilité et stationnement sur un même site. _ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Situé à l'entrée de Mimizan, sur la route d'Escource, le bâtiment bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'une zone d'activité regroupant de nombreuses entreprises artisanales, commerciales et industrielles. LES ATOUTS DE SA LOCALISATION : - Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur. - Autoroute A63 à environ 15 minutes selon l'étude de faisabilité. - Connexion vers Bordeaux, Bayonne et l'Espagne. - Présence immédiate d'enseignes nationales, notamment Point P. - Environnement économique réunissant plus de 87 artisans et entreprises selon l'étude. - Implantation adaptée aux activités nécessitant accessibilité, visibilité et proximité avec les professionnels locaux. Un emplacement pertinent pour développer une activité artisanale, commerciale, logistique ou de services. _ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Au-delà de ses qualités immobilières et foncières, cet ensemble présente un intérêt patrimonial grâce à sa configuration et à ses possibilités d'exploitation locative. La répartition en deux espaces distincts permet d'envisager plusieurs stratégies : - Investisseur : mise en location des différents espaces afin de diversifier les revenus locatifs. - Utilisateur : installation de sa propre activité avec possibilité de louer une partie du bâtiment. - Entreprise en développement :acquisition d'un ensemble immobilier évolutif permettant d'accompagner sa croissance. - Investissement patrimonial : acquisition d'un actif professionnel présentant un potentiel de valorisation et de rendement. _ LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN 611 m² de surfaces utiles – Parcelle de 1 063 m² – Bâtiment récent – Architecture contemporaine – Deux lots distincts – Mezzanine de 238 m² – Accès indépendants – Espaces modulables – Nombreuses possibilités de stationnement – Espaces extérieurs fonctionnels – Emplacement stratégique – Potentiel locatif attractif. _ UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS ! Que vous recherchiez un site pour implanter votre entreprise, développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier, cet ensemble offre une combinaison particulièrement intéressante de **surfaces bâties, de foncier, de modularité et de potentiel économique. _ VISITES & RENSEIGNEMENTS Visites exclusivement sur rendez-vous. David Cote | Architecte & Agent Immobilier DC | ARCHI_IMMO by efficity T | 06 18 14 78 98 M | dcote@efficity.com Photos complémentaires, plans et informations sur demande. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Expertise • Estimation • Vente • Achat • Rénovation Vous avez un projet immobilier ? David Cote et ses équipes vous accompagnent dans l'estimation, la valorisation et la commercialisation de vos biens immobiliers à Paris, Bordeaux et partout en France. RECRUTEMENT | PARIS Dans le cadre du développement de notre activité, nous recherchons également deux nouveaux consultants immobiliers pour renforcer notre équipe sur le secteur parisien. Contactez nous pour échanger sur votre projet professionnel. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity L'immobilier avec un regard d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85000

Et si vous deveniez propriétaire de votre petit coin de paradis à Mimizan Plage ? Située à proximité de Mimizan et à deux pas du courant, cette parcelle constructible offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie. Imaginez une petite maison de vacances pour profiter de vos week-ends, préparer tranquillement votre retraite ou même créer votre future résidence principale. Comme le dit si bien l'adage : « Mieux vaut un petit chez-soi qu'un grand chez les autres ! » Avec un peu d'imagination et l'accompagnement d'un bon maître d'œuvre, cette parcelle peut devenir un véritable petit cocon. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vos vacances ou votre futur chez-vous à l'année, il ne manque plus que son propriétaire ! Contactez-moi pour découvrir cette opportunité et imaginer ensemble votre futur projet immobilier. Libre de tout constructeur : 218 m² avec accès direct sur avenue Possibilité de vous présenter un constructeur sérieux et qualifié Cette annonce référence 353309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40200 - MIMIZAN - MAISON ATYPIQUE À FORT POTENTIEL - 180 m² - 6 CHAMBRES - 4 GARAGES - TERRAIN 783 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette maison atypique aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement située à Mimizan, à proximité immédiate du lac, du golf, des pistes cyclables et des écoles, à seulement 10 minutes de l'océan. Édifiée sur une parcelle de 783 m², cette maison d'environ 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduit par sa configuration originale, ses nombreux espaces et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle offre un salon-séjour, une cuisine indépendante, six chambres dont quatre à l'étage disposant chacune d'un point d'eau, deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, une cuisine d'été avec barbecue en dur permet de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété : quatre grands garages fermés, complétés par des possibilités de stationnement extérieur. Cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet de location saisonnière que pour une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Un bien au caractère singulier, offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation, dans un environnement recherché de Mimizan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - MIMIZAN - MAISON 7 PIÈCES - 322 m² - TERRAIN 949 m² - PISCINE - VUE COURANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette maison contemporaine de 322 m², idéalement située au bord du courant de Mimizan, dans un environnement naturel privilégié. À l'abri des regards, la maison dévoile une architecture résolument contemporaine, de remarquables volumes et de larges ouvertures qui placent la lumière et le paysage au cœur des espaces de vie. À l'étage, le spectacle est saisissant. La cuisine ouverte d'environ 40 m² communique avec un vaste salon-salle à manger d'environ 74 m². Cet ensemble de plus de 110 m² bénéficie de larges baies vitrées et s'ouvre généreusement vers les terrasses et le courant. Depuis les pièces de vie, la sensation d'intimité est particulièrement appréciable : aucun vis-à-vis direct ne vient interrompre la vue sur l'environnement naturel. Les différents espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. La vaste terrasse de l'étage accueille l'un de ses éléments les plus singuliers : une piscine directement intégrée à la terrasse, avec pour toile de fond le courant de Mimizan et la végétation environnante. Un véritable espace de vie extérieur, pensé pour profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre landaise. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 57,1 m² avec dressing, offrant des proportions particulièrement confortables. La maison dispose également d'un espace actuellement aménagé en salle de sport, initialement conçu pour accueillir une salle de cinéma, laissant ainsi la possibilité d'adapter cet espace aux envies de ses futurs occupants. Ascenseur et accès PMR participent au confort de la propriété. Un garage et un local technique complètent l'ensemble. La toiture-terrasse offre par ailleurs un potentiel d'aménagement en rooftop, permettant d'imaginer un nouvel espace extérieur bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable. Mimizan, une destination entre océan, forêt et art de vivre landais Au cœur de la côte landaise, Mimizan offre un environnement préservé entre plages océanes, forêt de pins, courant et grands espaces naturels. Destination appréciée pour le surf, les activités nautiques, le vélo et la proximité immédiate avec la nature, elle conjugue douceur de vivre et caractère authentique. Sa situation sur la côte Atlantique, entre Bordeaux et Biarritz, permet également de replacer immédiatement la propriété pour une clientèle nationale ou internationale qui ne connaît pas encore Mimizan. Une maison contemporaine aux volumes remarquables, où l'architecture s'efface devant la lumière, la nature et la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - MIMIZAN - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - 322 M² - PISCINE EN TERRASSE - VUE SUR LE COURANT - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENAERTUPBID vous présentent en exclusivité cette propriété contemporaine située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du courant de Mimizan. À l'abri des regards, la maison principale a été pensée pour vivre pleinement tournée vers l'extérieur et la nature. Ses larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur les terrasses et le paysage, sans vis-à-vis depuis l'intérieur de la maison, offrant une sensation d'intimité particulièrement appréciable. À l'étage, la terrasse devient un véritable espace de vie. La piscine, directement intégrée à cette terrasse, prolonge naturellement les pièces de réception et crée une relation privilégiée avec l'environnement extérieur. Un parti pris architectural qui donne à la propriété une identité singulière. À l'intérieur, lumière et volumes dominent. La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte et bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un garage. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants, un T3 d'environ 92 m² et un T5 d'environ 125 m², apportant une dimension supplémentaire à cet ensemble : recevoir famille ou amis en toute indépendance, disposer de logements complémentaires ou envisager un projet locatif. Une adresse entre océan, forêt et courant .µ Mimizan s'inscrit au cœur de la côte landaise, entre Bordeaux et Biarritz, dans un territoire façonné par l'océan Atlantique, les longues plages de sable et la forêt de pins. Destination particulièrement appréciée pour le surf et les activités de pleine nature, elle offre un art de vivre où l'océan et la nature occupent une place centrale. Une propriété pensée pour conjuguer architecture contemporaine, intimité, nature et indépendance, dans l'un des environnements emblématiques de la côte landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - MIMIZAN - IMMEUBLE 1 appartement de 92 m² et un appartement de 125 m² - TERRAIN 812 m² - PROCHE COURANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen Benabid vous proposent cette immeuble située à proximité immédiate du courant de Mimizan. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence de deux logements indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble : Un élégant T3 d'environ 92 m² Un spacieux T5 d'environ 125 m² Ces deux appartements offrent de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, générer des revenus locatifs, développer une activité professionnelle ou encore créer un espace dédié à un projet personnel, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Mimizan offre un cadre de vie privilégié au cœur des Landes, entre forêt de pins, océan et nature préservée. À proximité du courant de Mimizan, profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente. Un secteur recherché, alliant nature, tranquillité et proximité des plages océanes . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - MIMIZAN - 72 m² - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - GARAGE – JARDIN - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette maison édifiée dans les années 1950, située dans un quartier résidentiel de Mimizan, à proximité du lac, des commerces et des services. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette maison d'environ 38 m² habitables se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Attenant à la maison, un garage et un atelier offrent environ 34 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins et permettent d'envisager une évolution de la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse abritée, à l'abri des regards. L'environnement est calme, sans circulation motorisée à proximité immédiate. La proximité du lac, des commerces et des services constitue un véritable atout pour cette maison qui offre différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel d'aménagement, à proximité du lac de Mimizan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

387500

MIMIZAN – UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! À proximité immédiate du courant, entre forêt et océan, découvrez une propriété qui a plus d'un atout ! Idéalement située entre Mimizan-Bourg et Mimizan-Plage, à seulement 15 minutes à vélo de l'océan et 7 minutes du centre-ville, cette maison d'environ 144 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement aménagée, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un très bon DPE, elle se compose de deux appartements indépendants. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un premier logement chaleureux avec deux chambres, salle d'eau, cuisine équipée, salon, vaste séjour-salle à manger et grande véranda. À L'ÉTAGE : Un second appartement comprenant deux chambres, une cuisine neuve et équipée, un grand séjour et une salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre poêle et de son accès indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse au calme, d'un espace barbecue, d'une cave et d'un espace vélos. UN BIEN, TROIS STRATÉGIES POSSIBLES ! Vivre à l'année : une maison familiale avec de beaux volumes. Investir : deux logements pouvant être exploités séparément. Optimiser son patrimoine : habiter un appartement et louer le second, ou envisager une exploitation saisonnière. Possibilité également de réunir les deux appartements pour créer une seule et grande habitation. L'EMPLACEMENT, LA CONFIGURATION ET LE POTENTIEL SONT RÉUNIS. Une propriété polyvalente, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif à Mimizan. CHERS CONFRÈRES : le partage est ouvert. Je suis naturellement disponible pour étudier toute collaboration. VISITES : un premier échange permettra de valider la cohérence de votre projet et de préparer une visite dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 346782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 387 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40200 - MIMIZAN PLAGE - FOND DE COMMERCE - GLACIER - CRÊPERIE- FACE OCEAN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous présentent en exclusivité ce fond de commerce en front de mer. EMPLACEMENT N°1 FACE OCÉAN – OPPORTUNITÉ RARE À MIMIZAN PLAGE Situé en première ligne face à la plage centrale de Mimizan, ce glacier – crêperie bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage piéton et une visibilité maximale. Affaire reconnue avec excellente réputation et clientèle fidèle. Chiffre d'affaires en hausse constante (+15 %/an). Activité rentable et immédiatement exploitable. Vous reprenez un commerce clé en main, prêt à travailler sans investissement supplémentaire. GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Extension de la période d'ouverture Développement du chiffre d'affaires Diversification des activités Structure très avantageuse (SARL – activité non sédentaire) Produit rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 – MIMIZAN – Maison 5 pièces – 3 chambres – 110 m² – Dépendance – Terrain 760 m² – Proche centre Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen Benabid vous proposent cette maison située à proximité immédiate du bourg de Mimizan. Implantée sur une parcelle de 760 m², cette maison développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volumes sont fonctionnels et offrent une base saine pour un projet de rénovation. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace agréable et facilement aménageable. Une dépendance d'environ 24 m² avec auvent vient compléter l'ensemble et ouvre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Un garage indépendant est également présent, ainsi qu'au moins deux places de stationnement extérieur. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de la maison et de ses annexes. Sa localisation proche des commerces, des services et du centre de Mimizan en fait un bien pratique au quotidien. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - MIMIZAN PLAGE - CESSION DE DROIT AU BAIL - RESTAURATION - LOCAL COMMERCIAL 70 m² - TERRASSE - EMPLACEMENT RUE PIETIONNE MIMIZAN PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent à la vente un bail commercial de restauration, idéalement situé au cœur de Mimizan Plage, dans une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'un fort passage tout au long de la saison touristique. Ce local commercial d'environ 70 m², entièrement rénové, offre un cadre moderne, chaleureux . Actuellement exploité , bon chiffre . Il dispose d'une salle intérieure d'une capacité d'environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse extérieure de 30 couverts, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique dans des conditions optimales. Le matériel de restauration professionnel, neuf et d'une valeur d'environ 45 000 €, est inclus dans la cession, offrant une véritable opportunité de démarrer une activité sans investissement complémentaire majeur. Les atouts : Bail commercial restauration Local commercial d'environ 70 m² Emplacement privilégié en rue piétonne Forte fréquentation touristique Salle intérieure de 30 couverts Terrasse extérieure de 30 couverts Matériel professionnel neuf inclus (valeur 45 000 €) Local entièrement rénové Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant créer, reprendre ou développer une activité de restauration dans une station balnéaire dynamique de la côte landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 MIMIZAN - MAISON PROCHE DU BOURG - TYPE T3 - 66.0 M² - 2 JARDINS ET PLACE DE PARKING. Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison lumineuse de 66m² idéalement située à côté du collège, des grandes surfaces et à deux pas du centre ville. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 30m² donnant sur 2 terrasses ensoleillées, de 2 chambres dont 1 spacieuse avec balcon. Ce type de bien est idéal pour accueillir une famille ou un couple désirant plus d'espace et vous assure ainsi un cadre de vie serein et bien entretenu. Sa localisation centrale vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison offrant un cadre de vie confortable et pratique en plein cœur de Mimizan. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Amandine Detrait vous propose ce bien : À seulement 6 km des plages de Mimizan, laissez-vous séduire par cette belle maison de 114 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, avec une cuisine ouverte conviviale. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 780 m² est un véritable espace de détente avec une piscine, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi que 3 garages et un portail électrique. Une maison où il fait bon vivre, à proximité des plages et des commodités. Une visite s'impose ! Une vidéo de visite sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37500

Garage à Mimizan Plage Face Océan Idéalement situés à Mimizan Plage, face à l'océan garage de 18 m2 Parfait pour du stockage, ou un investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités. Surface garage : 18 m2 Emplacement : front de mer Accès facile Prix : 39 500 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40200 – MIMIZAN PLAGE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 205 M² – MAISON FAMILIALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette belle maison familiale située à Mimizan Plage, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la plage et de toutes commodités. Cette maison spacieuse d'environ 205 m² habitables est édifiée sur deux niveaux, sur un terrain de 1 096 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant . Une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et pratique. Elle est en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre un séjour de 36 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, le bien dispose de 2 places intérieures et 4 places extérieures, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Le vaste terrain permet de profiter pleinement des extérieurs et offre la possibilité d'implanter une piscine. Le calme, la qualité de vie et la proximité de l'océan font de cette maison un bien rare sur le secteur de Mimizan Plage. À découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 71 m² avec 3 garages – Centre-ville, sur terrain de 1 660 m² Située au cœur du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de 71 m² offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres confortables. Édifiée sur une belle parcelle de 1 660 m², elle dispose également de trois garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stationnement. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Découvrez cette superbe villa contemporaine alliant luxe, confort et modernité, idéalement située entre l'océan et le lac, dans un cadre verdoyant et apaisant. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée des dernières technologies domotiques, cette résidence d'exception offre des prestations haut de gamme : 3 chambres spacieuses et lumineuses, Une salle d'eau moderne et une baignoire pour vos moments de détente, Une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, Une piscine avec son pool house et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs paysagers invitent à la détente et à la convivialité, tout en préservant une ambiance intime et sereine. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Un véritable havre de paix à Mimizan. Laissez-vous séduire !

283500

BSK Immobilier vous présente cette magnifique maison située au cœur de Mimizan, dans un cadre paisible, avec un jardin arboré à l'arrière. Cette demeure spacieuse comprend trois chambres, idéales pour accueillir vos proches. Le salon et la salle à manger forment une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un beau foyer fonctionnel qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, également de belle superficie, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour des moments inoubliables en plein air. Située à deux pas des commerces, avec toutes les commodités à disposition, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez charmé par son authenticité et par la vie agréable qu'offre le centre de Mimizan. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 302596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel.Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Maison Duport vous propose cette charmante maison familiale, nichée dans un environnement verdoyant, avec un jardin de 479 arboré à l'arrière qui invite à la détente.Côté pratique un garage. Spacieuse et lumineuse, elle offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille dans le confort. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'un bel espace ouvert agrémenté d'un foyer fonctionnel, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et généreusement dimensionnée, ravira les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l'extérieur, un vaste jardin vous promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – MIMIZAN PLAGE Emplacement prémium à quelques pas de l'océan, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Surface : 50 m² Agencement flexible : hall d'accueil, 3 bureaux, cuisine équipée, Murs amovibles pour une adaptation sur mesure à votre activité. Idéal pour : professions libérales, cabinet d'assurance, banque, restauration froide... État impeccable – Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Maison Duport vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 190 m² d'une emprise au sol de 40% avec une surface de plancher potentielle de 152 m². À visiter sans plus tarder.

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - ZONE D'ACTIVITÉ - ENTREPÔT - 500 M² - OPPORTUNITE A SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE ce local commercial à usage d'entrepôt dans la zone d'activité de Sainte-Eulalie-en-Born. Edifié sur un terrain de 2 367m², la structure de cet entrepôt, d'une surface de 500 m², est constituée d'une ossature métallique et d'un bardage en bac acier Très Haute Densité. La couverture est faite de ce même matériau, soit en bac acier THD. L'entrée dans l'entrepôt se fait par une porte coulissante de 506 cm de large par 475 cm de haut, son éclairage naturel est assuré par la disposition de tôles translucides en polyester. Actuellement utilisé pour une activité de gardiennage et hivernage de véhicules, caravanes, bateaux etc …, ce bien représente une réelle opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un cadre dynamique et attractif. La surface généreuse du bâti offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de divers projets. La localisation de ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile, favorisant ainsi le développement et la prospérité de toute activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre, corps de ferme à rénover entièrement, toiture comprise,sur une parcelle de 5944m². Cette maison est constituée en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi que l'accès à l'étage des dépendances. A l'extérieur, de nombreuses dépendances attenantes à la maison, pourront vous servir soit pour agrandir la sur face habitable de la maison soit en tant que garage ou lieu de stockage. Un terrain de 5944m² jouxte ce corps de ferme coté Est. De nombreuses possibilités pour ce corps de ferme s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - HABITATION 210 m² - 5 T3 et 1T2 - MAISON 120 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cet ensemble d'habitation de 330 m² de surfaces habitables édifié en 2012, sur un terrain de 2 350 m², situé au calme en limite de forêt et à proximité des services, école et commerces du village. Cet ensemble d'habitation se décompose en : Une construction de plain-pied à usage d'habitation d'une surface habitable de 210 m² constituant cinq logements T3 et un logement T2, tous entièrement meublés et équipés, exploités en location de vacances (classés meublé de tourisme **). Les logements T3 disposent d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ils sont vendus meublés et équipés avec lave-vaisselle, lave-linge, four micro-onde multifonction, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur et poste de télévision. Le logement T2 adapté aux Personnes à Mobilité Réduite offre une pièce de vie avec cuisine de 18 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Il dispose de tous les équipements présents pour les T3 à l'exception du lave-vaisselle. Une maison individuelle de plain-pied de 120 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau à finir, un bureau, une salle de bains et douche, un WC séparé. A l'extérieur une terrasse prolonge la grande pièce à vivre sur le jardin paysagé, équipé d'un forage, et vous permet de profiter d'une belle piscine de 7x3,50 chauffée. Un abri avec carport complète cette maison. Du côté situation, Mimizan et ses plages océanes à 10', Parentis-en-Born à 20', Gare de Labouheyre à 20', Biscarrosse à 30'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - ENSEMBLE IMMOBILIER 210 M² – 6 LOGEMENTS MEUBLÉS – EXPLOITATION IMMÉDIATE GÎTES OU LOCATIF – JARDINS INDÉPENDANTS Un bien prêt à exploiter, idéal pour un projet de location saisonnière ou de rendement locatif. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette maison de plain-pied construite en 2012, située dans un environnement calme en lisière de forêt, à proximité des services, écoles et commerces. D'une surface d'environ 210 m², elle est actuellement organisée en 6 logements indépendants : 5 T3 et 1 T2, tous meublés, équipés et exploités en location de vacances (classés meublé de tourisme **). Une activité immédiatement opérationnelle, sans travaux à prévoir. Chaque T3 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les logements disposent de tout l'équipement nécessaire : électroménager complet et mobilier. Le T2, adapté aux personnes à mobilité réduite, offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un cadre naturel agréable. Situation recherchée : Mimizan et ses plages à 10 minutes, Parentis-en-Born et la gare de Labouheyre à 20 minutes, Biscarrosse à 30 minutes. Un bien offrant une rentabilité immédiate et des possibilités d'évolution en location annuelle ou en découpe patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE LE PATIO – BAR • RESTAURANT • KARAOKÉ Une belle opportunité de reprise pour un professionnel ! Vous souhaitez reprendre un établissement disposant déjà d'une clientèle fidèle et d'une véritable identité ? Découvrez Le Patio, un établissement apprécié de sa clientèle locale, reconnu pour son ambiance conviviale et ses soirées karaoké qui contribuent à son attractivité. Bien plus qu'un simple restaurant, Le Patio est un lieu de rencontre et de partage, où restauration et animations se conjuguent pour offrir une expérience conviviale à sa clientèle. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT - Clientèle fidèle et régulière, avec des habitudes de fréquentation établies. - Activité existante, offrant une base pour poursuivre et développer l'exploitation. - Identité commerciale affirmée, portée notamment par les soirées karaoké. - 80 couverts en salle. - 70 places en terrasse. - Potentiel de développement selon le projet et les ambitions du futur repreneur. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un repreneur expérimenté souhaitant investir dans un établissement disposant déjà d'une clientèle et d'une activité identifiée. Un lieu avec une véritable personnalité, offrant de belles perspectives à celui ou celle qui saura poursuivre son développement. RENSEIGNEMENTS ET DOSSIER DE PRÉSENTATION Informations financières et éléments complémentaires communiqués exclusivement après un premier échange sérieux, présentation du projet de reprise et justificatif de capacité de financement ou validation bancaire. Vente en toute confidentialité. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire ni de perturber l'activité de l'établissement. Cette annonce référence 321186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANDRÉE FONTAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 88470462800020. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40200 AUREILHAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE DE 800.0 M² - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain de 800.0 m² situé dans un quartier prisé. Proche de la piste cyclable et des commerces., vous serez séduit par son environnement calme et paisible. Construction libre pour votre future résidence principale ou secondaire. Les droits à construire, selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, permettent une emprise au sol maximale de 30%, soit 240 m² de surface de plancher. Ne tardez pas à visiter ce terrain, il ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur un vaste terrain de 6 291 m² se dresse une maison de 87 m² comprenant deux chambres, accompagnée d'une dépendance de 70 m². L'espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, création d'aires de jeux pour les enfants, ou encore aménagement d'espaces de détente pour toute la famille. Un cadre de vie idéal pour allier confort, loisirs et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr