40200 - MIMIZAN - MAISON 7 PIÈCES - 322 m² - TERRAIN 949 m² - PISCINE - VUE COURANT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENABID vous proposent cette maison contemporaine de 322 m², idéalement située au bord du courant de Mimizan, dans un environnement naturel privilégié.
À l'abri des regards, la maison dévoile une architecture résolument contemporaine, de remarquables volumes et de larges ouvertures qui placent la lumière et le paysage au cœur des espaces de vie.
À l'étage, le spectacle est saisissant.
La cuisine ouverte d'environ 40 m² communique avec un vaste salon-salle à manger d'environ 74 m². Cet ensemble de plus de 110 m² bénéficie de larges baies vitrées et s'ouvre généreusement vers les terrasses et le courant.
Depuis les pièces de vie, la sensation d'intimité est particulièrement appréciable : aucun vis-à-vis direct ne vient interrompre la vue sur l'environnement naturel.
Les différents espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. La vaste terrasse de l'étage accueille l'un de ses éléments les plus singuliers : une piscine directement intégrée à la terrasse, avec pour toile de fond le courant de Mimizan et la végétation environnante.
Un véritable espace de vie extérieur, pensé pour profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre landaise.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 57,1 m² avec dressing, offrant des proportions particulièrement confortables.
La maison dispose également d'un espace actuellement aménagé en salle de sport, initialement conçu pour accueillir une salle de cinéma, laissant ainsi la possibilité d'adapter cet espace aux envies de ses futurs occupants.
Ascenseur et accès PMR participent au confort de la propriété. Un garage et un local technique complètent l'ensemble.
La toiture-terrasse offre par ailleurs un potentiel d'aménagement en rooftop, permettant d'imaginer un nouvel espace extérieur bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable.
Mimizan, une destination entre océan, forêt et art de vivre landais
Au cœur de la côte landaise, Mimizan offre un environnement préservé entre plages océanes, forêt de pins, courant et grands espaces naturels. Destination appréciée pour le surf, les activités nautiques, le vélo et la proximité immédiate avec la nature, elle conjugue douceur de vivre et caractère authentique.
Sa situation sur la côte Atlantique, entre Bordeaux et Biarritz, permet également de replacer immédiatement la propriété pour une clientèle nationale ou internationale qui ne connaît pas encore Mimizan.
Une maison contemporaine aux volumes remarquables, où l'architecture s'efface devant la lumière, la nature et la vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
