Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Mimizan
Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente1078583268.4242424242425 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 107 858 €

Surface : 33 m²

Loyer annuel : 4 848 €

Rentabilité : 5.03 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, générant ainsi des opportunités locatives attractives.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce T2 de 33 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition sud-est. Il comprend un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, WC, un balcon couvert de 11 m² et un parking aérien. La résidence "Le Domaine des Dunes" est classée 3 étoiles et est située à Mimizan, à 800 mètres des plages et des commerces. Elle propose de nombreux services : piscines chauffées, sauna, salle de sport, mini-club, et plus encore, dans un cadre naturel exceptionnel.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

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Logement énergivore
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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A vendre, corps de ferme à rénover entièrement, toiture comprise,sur une parcelle de 5944m². Cette maison est constituée en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi que l'accès à l'étage des dépendances. A l'extérieur, de nombreuses dépendances attenantes à la maison, pourront vous servir soit pour agrandir la sur face habitable de la maison soit en tant que garage ou lieu de stockage. Un terrain de 5944m² jouxte ce corps de ferme coté Est. De nombreuses possibilités pour ce corps de ferme s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1078583 268 €/m²