
Mimizan
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Amandine Detrait vous propose ce bien : À VENDRE – Studio avec balcon à Mimizan Plage Idéalement situé à Mimizan Plage, au 4ᵉ étage d'une résidence des années 1970 avec ascenseur, ce studio de 17 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 10 m², d'un dégagement, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Vous profiterez également d'un agréable balcon avec vue dégagée sur le tennis, apportant luminosité et cadre de vie agréable. Le bien est équipé d'un chauffage par convecteur électrique et dispose d'un sol carrelé. Situé en copropriété, les charges s'élèvent à environ 100 € par mois. **Les + :** * Balcon avec vue sur le tennis * Étage élevé avec ascenseur * Emplacement recherché à proximité de la plage * Idéal pied-à-terre ou investissement locatif **À prévoir travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Mimizan, station balnéaire prisée de la côte landaise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Goélia – Le Domaine des Dunes, bénéficiant d'un environnement privilégié entre océan, forêt de pins et espaces naturels préservés. La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité des plages de sable fin, des pistes cyclables, des commerces et des nombreuses activités de plein air qui font la renommée de la station. Les amateurs de surf, de randonnée et de nature apprécient particulièrement ce cadre de vie authentique, au cœur de l'une des destinations les plus attractives du littoral atlantique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de bains - WC indépendant - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Amandine Detrait vous propose ce bien : A 6 km des plages, 2 km du bourg et proche de toutes commodités. Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison construite en 2003 de 114 m² habitables, offre un cadre de vie idéal entre confort, fonctionnalité et extérieur soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur la cour exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert bois avec répartition de chaleur, garantissant une consommation maîtrisée. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ces équipements pour un logement encore plus économique. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour aménagée avec piscine et cuisine d'été, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose de trois garages, dont deux avec portes électriques. Portail électrique, arrosage automatique, environnement calme… autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité rare. À proximité des pistes cyclables et avec un accès rapide à la plage, elle séduira aussi bien en résidence principale que secondaire. Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir le bien plus en détail. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
