Acheter un maison à Solférino

Pour les amoureux d'histoire et de nature, une opportunité rare : cette maison classée de 1860, d'une surface de 196 m², s'inscrit au cœur d'un domaine boisé de 4 hectares à préserver, agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances. Rez-de-chaussée : un grand séjour de 60 m², une cuisine séparée, une chambre-bureau, un WC, chauffage au sol. Étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Combles aménagés. Équipements techniques : chaudière au gaz, panneaux solaires. Extérieurs et dépendances : sur le terrain de 4 hectares, une piscine au sel, une dépendance de 60 m² (local technique de la piscine au rez-de-chaussée, grand studio avec salle d'eau et WC à l'étage), ainsi que deux grands garages. Situation : à mi-chemin entre Bordeaux et Bayonne, avec un accès autoroutier à 5 minutes, l'océan (Mimizan) à 30 minutes et la gare de Labouheyre à 10 minutes — un compromis idéal entre calme absolu et proximité des grands axes. Potentiel : possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre naturel préservé, où chevreuils et faune sauvage font partie du quotidien. Taxe foncière : 1 500 € Toute offre sérieuse d'achat sera étudiée avec le plus grand intérêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Jacques Larzabal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°350242558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.