Acheter un maison à Poyanne

À Tartas, cette maison de ville bien entretenue d'environ 130 m2 se distingue par son agréable jardin de 339 m2 et son organisation pensée pour la vie de famille. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur deux niveaux et offre une véritable sensation d'espace, avec un séjour convivial, une cuisine séparée et plusieurs pièces pouvant s'adapter à vos besoins. La présence d'une terrasse permet de prolonger le quotidien vers l'extérieur et de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie confortable, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La cuisine indépendante facilite l'organisation du quotidien, tandis que le séjour constitue un véritable cœur de maison, propice aux moments partagés. L'agencement global reste fonctionnel et cohérent, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. L'ensemble est complété par des rangements et des dégagements qui participent au confort de tous les jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un vrai plus en matière d'intimité. Un troisième espace en mezzanine peut être utilisé comme chambre d'appoint ou comme bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin dédié aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un espace buanderie, permettant de gérer facilement l'organisation familiale. La présence d'un coin bureau séparé renforce encore le potentiel d'usage de ce bien pour qui souhaite conjuguer vie personnelle et activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants évoluer en toute tranquillité. La terrasse permet d'installer un coin repas ou un espace détente, dans un environnement calme. Le grand garage, facilement accessible, constitue un atout appréciable : il offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos projets. L'ensemble forme une propriété à la fois pratique et agréable à vivre, dans un quartier recherché de Tartas. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, services et établissements scolaires de la commune, tout en conservant un accès aisé aux axes routiers principaux, notamment vers Dax et Mont-de-Marsan via la RD824. Cette combinaison d'un environnement paisible et d'une bonne connexion aux villes voisines renforce l'attrait de cette maison pour une famille souhaitant s'installer durablement. À environ 300 m, l'école privée Saint-Joseph (maternelle, primaire et collège) permet une scolarité de proximité. Le Square Yves Dupouy se trouve à près de 500 m pour profiter d'un espace vert. L'école maternelle Jules-Ferry est située à environ 600 m, tout comme l'école primaire de Tartas à un peu plus de 650 m. Le collège Jean-Rostand, à environ 700 m, complète cette offre scolaire variée, faisant de ce secteur un lieu pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 897 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision supplémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², nichée dans la paisible commune de Tartas. Construite en 1960, cette demeure bien entretenue propose un cadre de vie confortable avec six pièces harmonieusement réparties. Érigée sur un vaste terrain de 2000 m², elle offre une atmosphère sereine propice à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol et d'arbres fruitiers, parfaits pour des moments de plaisir en plein air. À l'intérieur, l'agencement est optimal avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, sans oublier la cuisine séparée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Les espaces de vie comprennent un salon chaleureux et une salle à manger distincte pour recevoir vos convives en toute convivialité. Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, garantissant un confort énergétique apprécié, en adéquation avec son DPE en catégorie D. Un sous-sol spacieux de 100 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement appréciables. La grande dépendance de 160 m², avec sa cuisine d'été, son garage et son atelier, est un atout pour les amateurs de bricolage ou pour organiser des réunions en extérieur. L'ensemble de la propriété, alliant fonctionnalité et espace, répondra aux attentes de ceux qui recherchent une vie paisible à Tartas. La maison est située à proximité de verdoyants espaces verts et de commodités essentielles, telles que des écoles primaires et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 2000 m² - Année de construction : 1960 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation - DPE : D - Dépendance : 160 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

450000

A 10 minutes de TARTAS, venez découvrir cette magnifique maison landaise rénovée en 2022 d'une surface habitable de 263 m2 sur un airial de 12 650 m2. Elle se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, 1 belle entrée, 1 salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte de 70 m2 environ, 1 cuisine équipée avec une cheminée, 1 bureau attenant avec entrée indépendante, 1 cave, 1 garage double idéal pour les bricoleurs. Pour compléter le tout : 1 court de tennis en terre battue rare sur le secteur. Le terrain est piscinable, le DPE: D, la fibre est raccordée. Beaucoup de potentiel à exploiter: idéal chambres d'hôtes, gîtes...libre à votre imagination. Cette maison n'attends plus que vous, à visiter sans tarder. Vidéo à la demande. Cette annonce référence 329230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr