Maison landaise rénovée de 263 m2 à 10 minutes de TARTAS

Tartas

Prix de vente4500001711.0266159695818 /m²

Les caractéristiques

263 m²Surface

10Pièces

6Chambres

2Salles de bain

12650 m²Terrain

1965Construction

Description

A 10 minutes de TARTAS, venez découvrir cette magnifique maison landaise rénovée en 2022 d'une surface habitable de 263 m2 sur un airial de 12 650 m2. Elle se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, 1 belle entrée, 1 salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte de 70 m2 environ, 1 cuisine équipée avec une cheminée, 1 bureau attenant avec entrée indépendante, 1 cave, 1 garage double idéal pour les bricoleurs. Pour compléter le tout : 1 court de tennis en terre battue rare sur le secteur.

Le terrain est piscinable, le DPE: D, la fibre est raccordée.

Beaucoup de potentiel à exploiter: idéal chambres d'hôtes, gîtes...libre à votre imagination. Cette maison n'attends plus que vous, à visiter sans tarder. Vidéo à la demande.

Cette annonce référence 329230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tartas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison au calme sur 5084 20KM de DAX

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La création d'un logement indépendant pourrait permettre d'imaginer une location à l'année ou, selon la réglementation locale et les autorisations nécessaires, un projet de location saisonnière ou de courte durée. Vous avez un projet familial ? Cette dépendance peut également être pensée comme un espace indépendant pour accueillir famille ou proches, toujours sous réserve de faisabilité technique et administrative. Les possibilités sont nombreuses et pourront être étudiées en fonction de votre projet. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE ÉGALEMENT DE BELLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Avec cette surface de terrain, chacun pourra imaginer son extérieur : jardin paysager, espace détente, potager, aire de jeux, stationnement, espace piscine ou encore aménagement destiné à une activité professionnelle. UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET OCÉAN Située à Tartas, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement agréable tout en restant à distance raisonnable du littoral. Autre atout particulièrement recherché : les plages sont accessibles en moins de 35 minutes, permettant de profiter facilement des plaisirs de l'océan tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DE PROJETS Cette maison ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent un bien immédiatement prêt à habiter. Elle séduira particulièrement les acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel. Maison familiale, résidence principale, projet professionnel, création d'un logement indépendant, investissement locatif ou projet mixte habitation + activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain de 2 000 m² et sa proximité du littoral, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un projet entièrement personnalisé et révéler tout le potentiel de l'existant. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et surtout d'imaginer tout ce qu'il est possible d'en faire. - Tartas - Maison des années 1960 - Environ 100 m² d'habitation - Environ 160 m² de dépendance - Terrain d'environ 2 000 m² - 3 à 4 chambres - Véranda - 2 balcons - Garage - Lingerie - Piscine hors sol - Gros potentiel après rénovation - Idéal artisan / dépôt / atelier - Potentiel de création d'un logement indépendant - Plages à moins de 35 minutes Contactez moi dès à présent pour programmer votre visite Cette annonce référence 346674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 130 m² à Tartas

130m²

À Tartas, cette maison de ville bien entretenue d'environ 130 m2 se distingue par son agréable jardin de 339 m2 et son organisation pensée pour la vie de famille. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur deux niveaux et offre une véritable sensation d'espace, avec un séjour convivial, une cuisine séparée et plusieurs pièces pouvant s'adapter à vos besoins. La présence d'une terrasse permet de prolonger le quotidien vers l'extérieur et de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie confortable, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La cuisine indépendante facilite l'organisation du quotidien, tandis que le séjour constitue un véritable cœur de maison, propice aux moments partagés. L'agencement global reste fonctionnel et cohérent, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. L'ensemble est complété par des rangements et des dégagements qui participent au confort de tous les jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un vrai plus en matière d'intimité. Un troisième espace en mezzanine peut être utilisé comme chambre d'appoint ou comme bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin dédié aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un espace buanderie, permettant de gérer facilement l'organisation familiale. La présence d'un coin bureau séparé renforce encore le potentiel d'usage de ce bien pour qui souhaite conjuguer vie personnelle et activité professionnelle à domicile. De mars à novembre, l utilisation du ballon d' eau chaude branché sur les panneaux solaires diminuera considérablement votre facture. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants évoluer en toute tranquillité. La terrasse permet d'installer un coin repas ou un espace détente, dans un environnement calme. Le grand garage, facilement accessible, constitue un atout appréciable : il offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos projets. L'ensemble forme une propriété à la fois pratique et agréable à vivre, dans un quartier recherché de Tartas. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, services et établissements scolaires de la commune, tout en conservant un accès aisé aux axes routiers principaux, notamment vers Dax et Mont-de-Marsan via la RD824. Cette combinaison d'un environnement paisible et d'une bonne connexion aux villes voisines renforce l'attrait de cette maison pour une famille souhaitant s'installer durablement. À environ 300 m, l'école privée Saint-Joseph (maternelle, primaire et collège) permet une scolarité de proximité. Le Square Yves Dupouy se trouve à près de 500 m pour profiter d'un espace vert. L'école maternelle Jules-Ferry est située à environ 600 m, tout comme l'école primaire de Tartas à un peu plus de 650 m. Le collège Jean-Rostand, à environ 700 m, complète cette offre scolaire variée, faisant de ce secteur un lieu pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 897 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision supplémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 6 chambre(s) à vendre

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Maison à rénover

155m²

40380 - LOUER - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 155.M² HABITABLES - FERME RENOVEE ET A FINIR DE RENOVER-GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT SUPPLEMENTAIRE, 15 MINUTES DAX, 40 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette ferme rénovée de 155m² habitables avec beaucoup de potentiel d'aménagement supplémentaire avec son grenier et ses dépendances aménageables notamment. Située à Louer, à 15 minutes de Dax et 40 minutes de Capbreton, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Construite en 1870, cette demeure de 155m² habitables sur deux niveaux offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour une famille, un investissement locatif ou autre projet avec beaucoup de surfaces aménageables supplémentaires et une parcelle constructible notamment... Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre en toute quiétude. Elle se compose actuellement d'un lumineux séjour de 35m² avec son insert à bois, salon, salle à manger, trois chambres , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une loggia, et une grande véranda de presque 25m². A l'étage vous trouverez, deux autres chambres avec placards, une autre salle d'eau avec WC, et des combles à aménager de plus de 65m² habitables. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Les combles aménageables et les autres dépendances offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable de presque 225m² supplémentaires laissant libre court à toutes vos envies d'aménagement. Implantée sur un terrain de 2350m², piscinable et constructible cette propriété bénéficie d'un portail électrique, une pompe à chaleur, climatisation, fibre, insert à bois, puit pour l'arrosage... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Louer, offrant un énorme potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine d'histoire et de charme à quelques minutes de toutes les commodités et à 40 minutes de l'océan !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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4500001 711 €/m²

450000

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