Acheter un maison à Semussac

296000

Maison de plain-pied, 3 chambres, 80m², 870m² de jardin, Semussac à quelques minutes de la plage de Saint Georges de Didonne. Avec son charme inspiré des maisons Basques du Sud-Ouest, cette maison des années 1960 offre une atmosphère authentique. Derrière cette jolie façade, un cadre de vie paisible avec son grand jardin de 870m² entièrement accessible tout autour de la maison. Une terrasse d'acceuil donne le ton, à l'intérieur, les 80m² habitables sont fonctionnels. La cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée offre près de 20m². Le salon lumineux donne accès à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparés. À l'arrière de la maison, une véranda aujourd'hui aménagée en arrière-cuisine apportant un espace de rangement supplémentaire, juste devant, un auvant habrite une terrasse où installer un salon de jardin sans vis à vis. Un garage avec un atelier attenant vient completer les prestations. Côté confort, un insert à granulé (9kw) assurant le chauffage de l'ensemble de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont éléctrique avec télécommande. Le tout bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SEMUSSAC – MAISON FAMILIALE 220 M² – CENTRE BOURGS 2MNS- 5 CHAMBRES – BUREAU -TERRAIN CLOS DE 2 719 M² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE - DÉPENDANCES – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale 220 m² habitables, située sur la commune de Semussac à seulement 2 minutes du centre bourg, sur une parcelle entièrement close de 2 719 m². À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces permettant de profiter pleinement du jardin: terrasse, coin potager, garages et dépendances, sans oublier une piscine chauffée par pompe à chaleur et un espace spa/jacuzzi. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et ses différents espaces de vie. Elle dispose d'une salle à manger, de salons ainsi que d'une cuisine équipée, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une vraie convivialité familiale. La partie nuit se compose de 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une veranda, d'une salle de bains et d'un WC, ce qui permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les deux chambres sont complétées par une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau / salle de sport offre encore davantage de possibilités selon les besoins : espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes, d'un poêle, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre ainsi que d'un portail électrique. Une maison généreuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de beaux extérieurs à Semussac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SEMUSSAC – ECOLES 500m - MAISON 110m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1 000 M² – DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1980, située à 500m du centre bourg et des écoles de SEMUSSAC, sur une parcelle entièrement close de 1 005 m². La maison offre une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, une arrière-cuisine carrelée, un cellier et des WC indépendants. Un espace supplémentaire d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau à été amménagé. Cet espace pourra facilement répondre à différents usages selon vos besoins : bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse exposée SUD d'environ 40 m² avec barbecue, de deux garages et d'un portail électrique avec visiophone. Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 ainsi que de menuiseries double vitrage avec volets électriques. Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

251000

Sur la commune de Semussac, située à moins de 5 km des plages de St-Georges de Didonne, et à env 2,5 km du centre de Semussac, maison individuelle de non mitoyenne de 123 m² habitables avec 4 chambres dont 1 en RC et wc indépendant sur parcelle de + de 400 m². Au RC: Entrée qui donne sur salon / séjour de 33 m² (avec poele à granulés), exposé Sud + belle terrasse et une autre couverte coté Ouest, cuisine fermée équipée et aménagée d'environ 14 m² avec cellier attenant de 7 m², et très belle chambre de 14 m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, et 1 salle de bain (baignoire + douche) avec wc. Terrain entièrement clos, 1 cabanon et abri. Assainissement individuel aux normes. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, vmc. 2 Places de parking disponibles Contactez pour tout renseignement Laurent SZEGDA de l'agence REMAX au 06.69.36.98.48 ou par mail : laurent.szegda@remax.fr 810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Prix 241 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296000

Maison de plain-pied, 3 chambres, 80m², 870m² de jardin, Semussac à quelques minutes de la plage de Saint Georges de Didonne. Avec son charme inspiré des maisons Basques du Sud-Ouest, cette maison des années 1960 offre une atmosphère authentique. Derrière cette jolie façade, un cadre de vie paisible avec son grand jardin de 870m² entièrement accessible tout autour de la maison. Une terrasse d'acceuil donne le ton, à l'intérieur, les 80m² habitables sont fonctionnels. La cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée offre près de 20m². Le salon lumineux donne accès à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparés. À l'arrière de la maison, une véranda aujourd'hui aménagée en arrière-cuisine apportant un espace de rangement supplémentaire, juste devant, un auvant habrite une terrasse où installer un salon de jardin sans vis à vis. Un garage avec un atelier attenant vient completer les prestations. Côté confort, un insert à granulé (9kw) assurant le chauffage de l'ensemble de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont éléctrique avec télécommande. Le tout bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 SEMUSSAC – CENTRE BOURG- MAISON 103 M² - 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 219 M² – 2 GARAGES – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Semussac à 400 mètres des écoles et à proximité des commodités du centre-bourg. Implantée dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle de 1 219 m² entierement close, piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison de 103m² se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un cellier et de différents espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, complété par un insert ainsi que des radiateurs electriques. Les menuiseries ont été remplacées en 2023 et la maison est équipée de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: travaux de toiture, isolation des combles, menuiseries et volets roulants... A l'exterieur, vous profiterez également d'un terrain arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant appréciables pour le stockage Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux, de dépendances et de nombreux travaux récents, dans un secteur pratique de Semussac. Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 73 M2 Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en bon état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises. Construite en 2000, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 562 m2, sans vis à vis, et dominant la campagne. D'une superficie totale de 73m2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine, de trois chambres dont une à l'étage, S/B, WC, d'un garage et d'une dépendance. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée. Une buanderie, une chaufferie (pompe à chaleur), et un garage complètent cet ensemble. Attenante au séjour, la dépendance, une grande pièce à finir d'aménager face au jardin avec baies vitrées, offre des perspectives attrayantes. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120 SEMUSSAC - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 180.0 M² - MAISON DE VILLAGE RESTAUREE AVEC BEAUCOUP DE CHARME - ETAT IRREPROCHABLE Superbe maison de village de 180m², véritable petit bijou, située à Semussac à moins de 300m des commerces. Cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Restaurée avec beaucoup de goût, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec superbe cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée récente, d'un espace aménagé en chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Un garage entièrement isolé de 35m² vient compléter le tout. En demi niveau, deux chambres dont une traversante de 20m² et 12m². L'étage se compose de deux belles chambres avec parquet de 18m² et 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse arborée orientée au Sud pour prendre vos repas et d'une cour pavée. La maison a été très bien entretenue et bénéficie de travaux récents (façade, panneaux solaires 2025, cuisine, pompe à chaleur,...). Aucun travaux à prévoir, état irréprochable. Les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une grande facilité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL efficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies. Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable Grâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Les atouts : * Maison de 101 m² * Rénovation complète à prévoir * Sous-sol aménageable * Combles aménageables * Centre-ville et commodités à pied * Fort potentiel de valorisation Prix : 75 000 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES. D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme. La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

264900

A seulement quelques minutes des commerces et commodités, sur la commune de Semussac, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, construite en 2015, située dans un petit lotissement calme et recherché. D'une surface habitable de 94 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute le famille .Un cellier complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, un terrain clos de 321 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de cette maison. Maison récente et fonctionnelle située à quelques minutes des plages. Cette annonce référence 336795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17120- SEMUSSAC - MAISON RECENTE – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 60 M2 – GARAGE- CENTRE VILLE Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison livrée fin 2024, située dans un environnement calme, à 15 mn de Royan et des plages de Meschers S/G Cette maison de plain-pied, proche du centre-ville et des commerces, est implantée sur un terrain de 300 M2. D'une superficie de 60 M2, elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un garage et d'un jardin sans vis à vis. Ce joli pavillon clés en main a été construit l'année dernière. Il bénéficie des garanties décennales et des performances énergétiques classées A. Son état est irréprochable et correspond à la demande d'aujourd'hui. Il est doté d'une domotique commandant à distance le chauffage (climatisation réversible), et les volets roulants. C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, de ses qualités et de ses garanties, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120 SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 124 m² (5 pièces, 4 chambres) à Semussac, à 700 m des écoles et du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée ouest. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec insert et une salle à manger de 19 m², soit près de 44 m² d'espace de vie. Un demi-niveau accueille deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC ; l'étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants solaires. Toiture refaite en 2015. Un garage, un abri de jardin de 37 m² et un espace de stationnement extérieur complètent le bien. Maison familiale construite en 1969, idéale pour une famille en quête d'espace, à quelques minutes de Royan. Quelques travaux à prévoir (façade, peinture...) Contact : Alexia Baugé – Mandataire Efficity – 06 47 06 02 82 – abauge@efficity.com Points clés (fiche récapitulative) Type : Maison individuelle Surface habitable : 124 m² Terrain : 1400 m² (piscinable) Pièces / Chambres : 5 / 4 Salles d'eau : 2 | WC : 2 Séjour : 25 m² | Salle à manger : 19 m² Terrasse : 20 m² (exposition ouest) Garage : 1 | Stationnement extérieur : 2 Dépendance : 37 m² DPE : D | GES : B Année de construction : 1969 Toiture refaite : 2015 Localisation : Semussac (17120), 700 m écoles et centre-bourg, proche Royan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17120 – SEMUSSAC – À 3 KM DE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – 123 M² – JARDIN CLOS – DOUBLE TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune de Semussac, à seulement 3 km de Saint-Georges-de-Didonne, de ses commerces et de sa plage. Construite en 2013, cette maison de 123 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant de répondre à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec baie vitrée et grand placard ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 400m², d'une terrasse exposée sud ainsi que d'une seconde terrasse exposée ouest. Un cabanon complète les aménagements extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499900

RARE – Charentaise rénovée 220 m² – Piscine – 5 chambres – Sud Royan À Semussac, au calme et sans vis-à-vis, superbe Charentaise rénovée de 220 m² sur 2 700 m² de parc arboré. Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine conviviale, 5 chambres + bureau, 2 salles d'eau. Volumes généreux et charme de l'ancien rénové. Extérieurs attractifs : piscine chauffée, jacuzzi, terrasses, double garage et carport (bateau / camping-car). Confort moderne : pompe à chaleur, clim réversible, poêle à pellets. À 6 km des plages, proche Royan, idéal famille ou projet chambres d'hôtes / gîte. Valérie & Nathalie – RE/MAX Dossier complet sur demande 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

399000

Maison de plain-pied, idéalement située en ville, à proximité immédiate des commerces et plages de Meschers offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée donnant accès à une très grande terrasse. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol une cave de 50m². La maison bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à un arrêté d'extension déjà validé, permettant la création de 23m² supplémentaires de surface de planchet. Le jardin, entièrement clos et généreusement dimensionné, est piscinable. À l'étextèrieur, vous profiterez également d'un double garage et plusieurs places de stationnements. Un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir en me contactant : Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

273000

Joli pavillon d'environ 103 m² sur un terrain clos et arboré de 965 m² dans secteur calme et résidentiel de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et à 10 mn à pieds des plages. Cette maison lumineuse et exposée Sud, se compose d'une entrée séparée, un salon / séjour cathédrale et traversant, avec cheminée et insert, une cuisine séparée, une grande lingerie d'environ 20m² avec accès au grenier aménageable de même surface offrant un potentiel très intéressant! Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. A noter qu'au dessus du salon, une mezzanine peut faire office de 3ème chambre, de bureau, de salle de jeux... A l'extérieur, on trouve un parking pouvant accueillir 2 voitures ou un camping-car, un garage, un cabanon, une cuve de récupération d'eau, mais aussi une terrasse abritée et un jardin sans vis à vis qui invite à la tranquillité. Venez découvrir sans tarder ce bien aux atouts indéniables situé à 200m d'une boulangerie et d'une boucherie, à 1km du centre-ville et des écoles, et à 1,5km de la plage des Nonnes. Contactez nous 06.14.19.17.47 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Prix 260000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

438000

REMAX Immo-Consulting vous propose à la vente cette agréable maison à étage de 2024 située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et de la plage des Nonnes. L'accès à la propriété se fait par un porche ouvrant sur une entrée en rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Ce niveau comprend également une salle d'eau- toilette. Une belle chambre donnant directement sur la terrasse plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, disposant de placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Les extérieurs, aménagés avec goût et réalisés avec des matériaux de qualité, offrent un cadre agréable et soigné. Un garage complète ce bien, implanté sur une parcelle paysagée de 251 m². Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent LOPEZE au 06 14 19 17 47. RSAC : 512 809 401 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans un quartier calme et arboré, le long de la rue Albert Lupiet, à moins de 15 minutes* à pied de l'animation du centre-ville et à seulement 1,5 kilomètre* des superbes plages des Nonnes et des Vergnes, Nexity aménage pour vous « Les Jardins d'Athenaïs », 24 terrains à bâtir de 265 à 488 m² viabilisés et libres de constructeur. Le terrain idéal, pour y construire la maison de vos rêves ! Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

399000

Maison de plain-pied, idéalement située en ville, à proximité immédiate des commerces et plages de Meschers offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée donnant accès à une très grande terrasse. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol une cave de 50m². La maison bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à un arrêté d'extension déjà validé, permettant la création de 23m² supplémentaires de surface de planchet. Le jardin, entièrement clos et généreusement dimensionné, est piscinable. À l'étextèrieur, vous profiterez également d'un double garage et plusieurs places de stationnements. Un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir en me contactant : Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

81950

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 513 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en fond de lotissement (accès en indivision pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 513 m² avec une belle façade de 18 mètres Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 76950 € honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69200

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 428 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en lotissement (accès en indivision de 517 M² pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 428 m² avec une trés belle façade. Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 64200€ honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

71750

RE/MAX Immo-Consulting vous propose ce très beau terrain plat de 445 m² situé à 1.8 du centre Saujon, au calme en fond de lotissement (accès en indivision de 517M² pour 4 lots). Ses atouts : Localisation pratique : Saujon, transports en commun (bus) à proximité immédiate, accès rapide aux plages de la Côte de Beauté Superficie idéale : 445 m² avec une belle façade. Configuration : terrain plat et borné Libre de constructeur : concevez la maison de vos rêves Déjà viabilisé : prêt à accueillir votre projet Exposition optimale : Sud / Sud-Ouest pour une luminosité maximale Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (possibilité d'être accompagné d'un constructeur), contactez Florent Lopeze au 06 14 19 17 47. Prix 66750€ honoraires exclus. Honoraires de 5000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

386000

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente cet ensemble immobilier sur la commune de Meschers sur Gironde en coeur de village non loin de tous commerces. Située seulement 10 minutes à pied de la plage des NONNES. La maison principale libre de tout occupant ouvre ses portes par son auvent sur l'entrée, couloir desservant une cuisine, salon-séjour,trois chambres, salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie.Son terrain est cloturé et vous avez deux garages dont un motorisé privatif. La deuxième maison charentaise est divisée en deux appartements loués avec bail 3/6/9.rapport locatif 907€ l'ensemble Le premier ouvre ses portes sur cuisine, salon, une chambre,salle d'eau-wc, sans exterieure place de parking. Le deuxieme a un accès par son portillon sur jardinet. L'entrée se fait sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, vous accedez en enfilade a deux pièces et une chambre privative. Pour plus de renseignements appelez au 06.14.19.17.47 Florent LOPEZE RSAC 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132 – MESCHERS-SUR-GIRONDE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI, Vous désirez construire votre maison à deux pas de l'océan, dans un environnement paisible et recherché ? Ne cherchez plus ! Proche du centre-ville et à quelques minutes à vélo des plages des Nonnes et des Vergnes, découvrez cette belle parcelle constructible d'environ 820 m² au fort potentiel, nichée au calme. Localisation idéale : Cadre tranquille et verdoyant Commerces, services et écoles accessibles rapidement Loisirs à proximité : Family Fun Park, bowling, karting… La parcelle se compose : D'un chemin d'accès privé ( env. 180 m² ) D'un espace constructible de 640 m² prêt à accueillir votre futur chez-vous Classée en zone UBb du PLU, vous bénéficiez d'une emprise au sol d'environ 123 m². Le bornage est pris en charge par le propriétaire. Débroussaillage et abattage éventuel d'arbres peuvent être négociés. Un vrai coup de cœur pour les amoureux du littoral souhaitant un projet de vie sur-mesure dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite afin d'imaginer votre futur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

431550

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente ce beau terrain à construire sur la commune de Meschers sur gironde. Il se situe à 350 Mètres des premiers commerces, 15 Minutes à pied du centre village et 19 Minutes de la plages. Terrain non viabilisé plat accès parla rue ( 14 mètres de facade rue, sur 120 Mètres de longueur et 21 Mètres en fond de parcelle. Suivant votrer projet prendre contact avec LOPEZE Florent au 06.14.19.17.47 RSAC 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON – 4 PIÈCES - 50 M2 – A RENOVER – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 492 M2 piscinable, cette maison de plain-pied à réhabiliter d'une surface utile d'environ 82 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux à trois chambres. On découvre un garage prêt à aménager ou à transformer. . Cette maison nécessite une rénovation partielle, en particulier le chauffage et le double vitrage. La toiture et la charpente sont en bon état. Les pièces principales sont orientées sud et donnent sur le jardin, avec une belle terrasse couverte. Le potentiel de cette maison et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et écoles sont une opportunité. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

363500

Idéalement située en centre-ville de Meschers-sur-Gironde, maison de plain-pied construite en 2010, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose de : 2 chambres + 1 bureau (possibilité 3ème chambre Un espace fermé pouvant servir de dressing ou buanderie Une cuisine équipée indépendante, style atelier Un séjour/salon spacieux de 45 m², lumineux, avec ouverture sur patio côté rue et sur l'espace piscine côté jardin Une salle de bain WC indépendant Confort: Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 splits) Chauffage électrique programmable Poele à bois Menuiseries PVC double vitrage Garage attenant de 21 m², traversant (accès rue et jardin). Le tout sur une parcelle de 350 m², facile d'entretien. Les atouts : Emplacement central Maison récente Belle pièce de vie Extérieurs agréables des deux côtés Garage pratique Maison idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement ! cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Prix --345000 € honoraires exclus. Honoraires de -- 18500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

787500

À seulement 5 minutes de Meschers, laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec vue sur l'Estuaire de 187 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe piscine vous attend, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 1978 m², avec un double garage pour un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez moi Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 753 750 € honoraires exclus. Honoraires de 33 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA RECENTE - PREMIERE LIGNE - VUE MER PANORAMIQUE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 202.m² - PISCINE. Il existe des maisons que l'on visite. Et puis il existe des lieux que l'on n'oublie jamais. Suspendue entre ciel et mer, sur les falaises de Meschers-sur-Gironde, cette propriété d'exception construite en 2019 offre un spectacle dont on ne se lasse jamais. Chaque marée compose un nouveau tableau et les couchers de soleil embrasent chaque fin de journée. Derrière son environnement unique se dévoilent plus de 200 m² habitables pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et invitent la vue à entrer dans chaque pièce. La villa propose un grand salon de 50m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 41m², quatre chambres confortables, trois salles d'eau, ainsi qu'un vaste garage de 35 m² et un carport pour 2 véhicules. À l'extérieur, le terrain d'environ 988 m² prolonge cette sensation d'espace et d'intimité. La piscine chauffée devient naturellement le point de rendez-vous des longues journées d'été, face à un panorama tout simplement exceptionnel. Ici, le luxe ne se résume pas à des prestations. Il réside dans la rareté de l'emplacement, dans le privilège de se réveiller chaque matin face à la mer, dans cette impression permanente d'être en vacances tout au long de l'année. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris