Acheter un maison à Le Chay

SAUJON À la rencontre des axes menant à Royan/Saintes/île d'Oléron. Royan et ses plages à 10 minutes. BIEN TRÈS RECHERCHÉ : Au coeur de Saujon, dans un quartier résidentiel à 5 minutes des commerces. Belle maison 106 m2 de plain-pied, indépendante sans aucune mitoyenneté. 3 chambres (dont une suite parentale). Terrain clos de 610 m2 avec terrasse et pergola, portail électrique et stationnement. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Isolation renforcée par 45cm de laine de roche sous toiture en 2022. Fenêtres double vitrage, avec stores à commande électrique. Raccordée au tout à l'égout. Raccordée à la fibre optique. COMPOSITION : L'entrée se fait sur un grand salon/séjour lumineux de 33m2, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante aménagée et récente. Buanderie ouvrant également sur l'arrière de la maison. Chambre n°1 de 11m2. Chambre n°2 de 11m2. Salle de bain. wc indépendant. La chambre n°3 est une suite parentale de 22m2 incluant également dressing/wc/salle d'eau. EXTÉRIEUR : Terrasse bois de 25 m2 donnant sur le jardin de 610 m2. Pergola en bois. Cabanon de rangement. Emplacement pour stationner un ou plusieurs véhicules. Terrain clos avec portail électrique télécommandé. COMMODITÉS : Centre-ville tout proche (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Super U, Lidl et zone artisanale d'Intermarché à 5 minutes en voiture. Royan avec sa zone commerciale Leclerc et ses plages à 10 minutes en voiture. Cette annonce référence 298855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 345 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORME ÉCLUSE - à 15 minutes en voiture des plages royannaises Longère charentaise d'environ 190 m2 sur une ancienne ferme, comprenant : une partie habitation principale de 150 m2 (avec façade en pierres apparentes) une partie habitation annexe de 40 m2 deux grands garages fermés et automatisés un grand terrain avec piscine Fenêtres double vitrage récentes Chauffage par pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques sur le toit Puits de forage + pompe avec microfiltration = alimentation en eau GRATUITE maison/piscine Assainissement individuel RDC HABITATION PRINCIPALE : Une cuisine aménagée récente de 10 m2 environ, ouvrant sur une pièce à déjeuner de 18 m2 Une belle salle à manger de 30 m2 avec poutres et donnant sur le jardin Un vaste salon de 28 m2 avec cheminée et mur de pierres apparentes Une chambre 15 m2 comprenant un dressing Une salle d'eau et wc indépendant ÉTAGE HABITATION PRINCIPALE : Une chambre de 12 m2 Une chambre de 12,5 m2 Une chambre de 13 m2 Salle d'eau et wc indépendant PARTIE HABITATION ANNEXE Entrée et espaces de rangements au RDC Deux pièces pour accueillir des amis ou du rangement/stockage à l'étage EXTÉRIEUR : Pergola 40 m2 sur terrasse de 60 m2 Sur un terrain de 1860 m2 + terrain annexe de 1400 m2 Piscine de 10m x 5m avec abri COMMODITÉS : Boulangerie et bus scolaire sur la commune. 10 minutes en voiture de Saujon et ses commerces 15 minutes en voiture de la belle plage de St Georges de Didonne. Cette annonce référence 297654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr