MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES DE 145 M2, 2 SUITES PARENTALES ET TERRAIN

Saujon

Prix de vente3490002423.6111111111113 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

213 m²Terrain

2014Construction

Description

SAUJON : CENTRE -VILLE, SECTEUR CALME

Proche commerces, écoles, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages.

Maison de 145 m2 achevée en 2024 offrant de beaux volumes avec des matériaux et finitions de qualités composée :

D'un vaste séjour cathédrale lumineux avec de nombreux puits de lumière , une cuisine moderne et fonctionnelle (aménagée et entièrement équipée : plaque de cuisson, four , hotte et lave-vaisselle), une buanderie , des wc et une très belle suite parentales avec salle d'eau et dressing.

A l'étage la coursive en fer forgé donne accès a 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle de bain et un dressing.

Coté extérieur : Terrain clos et sans aucun vis a vis de 213 m2 comprenant un abri de jardin avec porte électrique et plusieurs places de stationnements.

*** Porte d'accès électrique.

*** Vie de plain-pied possible.

*** Pompe a chaleur sous garantie.

*** Aucun travaux a prévoir.

*** Tout commerce a pieds.

*** Décoration moderne et chaleureuse.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 347615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saujon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

67 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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145m²

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A Saint Palais sur Mer ! 1,2 de la plage du Platin, 2 km de la plage de la Grande Côte avec piste cyclable et 1,1 km du Super U ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison à étage comprend en rez-de-chaussée un salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée et des WC séparés. A l'étage ce sont trois chambres qui vous attendent (dont une avec placard), une salle d'eau avec un WC de plus (type broyeur). Enfin pour votre confort : un parking privatif avec deux places. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

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SAINT-PALAIS-SUR-MER – TERRAIN À BÂTIR DE 1 030 M² – SECTEUR PROCHE DU LAC Une belle opportunité pour réaliser votre projet à Saint-Palais-sur-Mer Dans un environnement résidentiel et arboré, découvrez cette parcelle de 1 030 m², située dans le secteur du lac, à proximité des commerces et des plages Les atouts Terrain arboré et environnement verdoyant 1 030 m² de superficie cadastrale Configuration en drapeau avec accès privatif Viabilisé :Eau et électricité Assainissement individuel à prévoir Zone UB3 du PLU Emprise au sol estimée à environ 250 m², sous réserve du règlement du PLU en vigueur et de la validation du projet Proximité du lac, des commerces et des plages Un terrain offrant un beau potentiel pour créer une maison individuelle avec jardin, dans un secteur recherché de Saint-Palais-sur-Mer Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et étudier votre projet Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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