SAUJON CENTRE – Plain-pied de 133 m² + Studio indépendant sur un terrain de 1 829 m² !
C'est une opportunité immobilière et patrimoniale unique que nous vous présentons aujourd'hui en exclusivité. Nichée au cœur de Saujon, découvrez une propriété familiale aux multiples possibilités, à l'abri des regards et à deux pas de toutes les commodités.
La Maison Principale de Plain-pied :
Passez la véranda d'accueil et découvrez un intérieur de 133 m² baigné de lumière :
Espace de vie : Un grand salon/séjour traversant, ensoleillé tout au long de la journée.
Convivialité : Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, pensée pour les repas de famille.
Côté nuit & bureau : 3 belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison.
L'Extérieur – Un havre de paix secret en centre-ville :
Le domaine s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 1 829 m² sans aucun vis-à-vis.
Une piscine à réhabiliter pour vos futurs étés.
Un superbe préau traditionnel, idéal pour vos déjeuners et soirées à l'abri du soleil ou de la pluie.
Un garage fermé pour votre véhicule.
LE GROS PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT (Rendement Locatif)
Idéal pour booster votre pouvoir d'achat ou autofinancer une partie de votre crédit ! Ce bien intègre un studio avec accès totalement indépendant.
Investissement locatif : Parfait pour de la location à l'année, de la location saisonnière ou pour accueillir des curistes (forte demande à Saujon).
Vie de famille : Peut aussi servir pour loger un adolescent en quête d'autonomie, un proche, ou pour exercer une profession libérale.
Contactez Virginie 0671952592
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
