Maison plain- pied, 3 chambres, garage à SEMUSSAC

Semussac

Prix de vente2769002945.744680851064 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2015Construction

Description

A seulement quelques minutes des commerces et commodités, sur la commune de Semussac, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, construite en 2015, située dans un petit lotissement calme et recherché.

D'une surface habitable de 94 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute le famille .Un cellier complète cet ensemble.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un terrain clos de 321 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Maison récente et fonctionnelle située à quelques minutes des plages.

Cette annonce référence 336795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053.

Prix du bien : 276 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Semussac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CHARLY PEINTUREPeinture

DESLANDES JEAN-PIERREMenuiserie

CAN'OP 17Menuiserie

PLATRERIE DE LA SEUDRETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Longère charentaise de 283 m² — Vie de plain-pied et beaux volumes à 7 min de Meschers

283m²

À Arces, au calme dans un hameau, cette longère charentaise développe environ 283 m² sur deux niveaux. À seulement 7 minutes de Meschers-sur-Gironde et 20 minutes de Royan, elle offre un environnement paisible à proximité du littoral. Avec ses 8 chambres, ses beaux volumes et sa distribution souple, elle se prête à différents projets : grande résidence familiale, vie intergénérationnelle, espaces indépendants ou activité professionnelle à domicile. Une maison qui se vit entièrement de plain-pied Le rez-de-chaussée permet d'organiser toute la vie quotidienne et comprend : • une entrée avec placards, • un séjour, • un salon ouvert sur une cuisine généreuse, • 2 chambres, • 2 suites parentales, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, • 2 WC indépendants. L'étage offre un espace supplémentaire avec une pièce palière desservant 4 chambres réparties en deux espaces nuit, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce bien. Une rénovation déjà engagée Plusieurs travaux importants ont été réalisés en 2021/2022 : • remplacement des huisseries, • réaménagement de la cuisine, • remplacement de la chaudière. La maison est d'ores et déjà habitable, avec encore de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. Certains postes de travaux restent à prévoir : • remplacement de l'assainissement individuel, • travaux de couverture, • création de la salle d'eau à l'étage avec raccordement aux réseau existant. Un bien aux volumes généreux, à quelques minutes du littoral, qui offre à la fois une vie de plain-pied et un bel espace supplémentaire à exploiter. Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison à faire évoluer selon vos envies ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette longère charentaise et ses atouts. Cette annonce référence 345247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUJON - maison plain-pied 98 m2 sur terrain clos 514 m2

98m²

Maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon. Pour résidence principale ou investissement locatif. 10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande. 15 minutes à pied du marché et des commerces. Arrêt de bus tout proche. COMPOSITION : Entrée sur couloir. Salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, pour une superficie totale de 41 m2. Une chambre de 10 m2 avec placard intégré. Une chambre de 11,5 m2 avec placard intégré. Une chambre de 10,5 m2. Salle d'eau avec douche, baignoire et 2 lavabos. WC indépendant. Cellier/buanderie de 5 m2. Climatisation réversible, et radiateurs électriques à panneaux radiants.  Cheminée dans le séjour. Maison raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. EXTÉRIEUR : Terrain clos de 514 m2 avec stationnement sur la parcelle. Garage de 14,5 m2.  Cabanon de rangement en bois. Terrasse avec barbecue. Forage pour arrosage du jardin. EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS : Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).  Écoles et collège à 3 minutes en voiture. Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture. Espaces d'activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied. . Cette annonce référence 343759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Royan

73m²

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m2 situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAUJON - maison plain-pied 91 m2 sur terrain clos 560 m2

91m²

Beau potentiel pour cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saujon. Pour résidence principale ou investissement locatif. 10 minutes à pied du Lidl, de la piscine, et des lacs de La Lande. 15 minutes à pied du marché et des commerces. Arrêt de bus tout proche. COMPOSITION : Entrée sur couloir. Salon/séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 30 m2. Une chambre de 9 m2 avec placard intégré. Une chambre de 10,5 m2 avec placard intégré. Une troisième grande chambre de 13,7 m2. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. Cellier/buanderie de 12m2. Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Maison raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. EXTÉRIEUR : Terrain clos de 560 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Pas de garage, mais possibilité de mettre un carport.  2 cabanons de rangement en bois. Également des places de stationnement très faciles dans la rue. EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS : Centre-ville accessible à pied/vélo/bus (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Écoles et collège à 3 minutes en voiture. Lidl à 10 minutes à pied, Super U et Intermarché à 3 minutes en voiture. Espaces d'activités de plein air, promenades et piscine à 10 minutes à pied. . Cette annonce référence 342369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF DEFISCALISANT ROYAN PONTAILLAC PLAGE

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EXCLUSIVITE A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage, du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T3 avec terrasse et parking aérien face à l'appartement En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien. Vous percevrez un loyer annuel brut de 9940 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1793.33 euros avec intermédiation locative (1347.25 euros sans intermédiation locative). L'appartement se compose de entrée avec placards, cellier avec ballon thermodynamique et emplacement lave linge, séjour avec cusine ouverte à aménager (meuble evier en place) avec accès à une terrasse de 6.40 m2 orientée sud est, deux chambres parentales avec leur salle d'eau privative, toilettes indépendantes. La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte de l'ordre de 2.8 % Visite possible sur rendez-vous au 06 21 22 25 01 Autres lots disponibles : T1,T2 et T4 SURVOLER LA VILLE DE ROYAN EN VIDEO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison 2 chambres avec jardin à 10 min à pied de la plage !!!

79m²

Cette maison 3 pièces offre un cadre de vie simple, pratique et agréable, avec un atout rare dans le secteur : un grand jardin de plus de 100 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité. L'espace est ouvert, fluide, pensé pour le quotidien : cuisine, séjour, accès direct à l'extérieur, tout fonctionne naturellement. Le jardin prolonge la maison comme une évidence. On y trouve une terrasse pour profiter des beaux jours et une annexe idéale pour ranger vélos, matériel de plage ou outils. C'est un vrai plus, surtout à Saint-Palais-sur-Mer, où l'on vit autant dehors que dedans. À l'étage, deux grandes chambres offrent de belles surfaces, parfaites pour une famille, un couple ou un pied-à-terre confortable. La salle de bains avec WC complète ce niveau, avec un dégagement qui apporte une circulation simple et efficace. Avec ses 79 m² habitables, ses volumes bien pensés et son extérieur généreux, cette maison combine confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des plages et des commerces. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces 97 m2

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