Acheter un maison à Semussac

328000

Un bien rare alliant charme, confort moderne et potentiel locatif. Maison en pierre rénovée avec excellent DPE B Atelier isolé, chauffé, point eau et électricité indépendant + garage + dépendances Terrain clos de 720 m² au cœur du bourg DESCRIPTION PRINCIPALE Située au cœur du bourg de Corme-Écluse, à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et confort moderne. D'une surface d'environ 106 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie avec salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage au sol (récent) • 2 climatisations réversibles (1 an) • Ballon d'eau chaude (2022) • Menuiseries PVC double vitrage • Volets aluminium • Toiture suivie régulièrement • DPE B (rare pour une maison en pierre) • Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES (gros déclencheur) • Terrain clos de 720 m² (piscinable) • Deux terrasses (18 m² et 21 m²) • Garage de 25 m² avec mezzanine et grenier • Atelier transformable en studio indépendant de 16 m² à finaliser (idéal location / ado / bureau) • Portail motorisable (arrivée électrique existante) • Récupérateurs d'eau Les biens de ce type étant rares sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Besoin d'un financement : cliquez ici "https://app.reeady.io/register?ambassadorId=69c5078c543abb8dd16ab4a5" Vous connaissez un propriétaire qui vend ? Cliquez ici et soyez rémunéré "https://passreco.com/r4510fv"

68200

A vendre un joli terrain à bâtir sur la commune de MEDIS. La surface de 280 m² vous permettra de construire une ravissante maison. La rue est desservie par le tout à l'égout. L'environnement est calme. Vous pourrez vous rendre facilement sur Royan, Saujon, Médis et Saint Sulpice de Royan. *-* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix 68.200 € HAI Honoraires 6.200 € TTC, soit un net vendeur de 62.000 €. *-* Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

240000

VIAGER VENDU EN 1 SEULE VISITE ! Pourquoi ? Comment s'est possible ? Car je travaille avec un seul type d'acquéreurs que j'ai moi-même sélectionné. Ma spécificité ? C'est que l'acquéreur de votre bien a un enveloppe financière sans failles et qu'il ne REVENDRA PAS le viager. Vous avez donc la certitude que les travaux d'entretien de votre maison seront faits, que votre salle de bains pourra être réaménagée en cas de besoin, que la taxe foncière sera réglée tous les ans sans retard de paiement... Et ce n'est pas tout : je vous expliquerai pendant notre entretien, tous les services complémentaires dont vous allez bénéficiez L'accompagnement que vous aurez, grâce à mes acquéreurs, va bien au-delà d'une simple acquisition. Si vous vendez votre viager à un particulier, il ne sera pas en mesure de vous apporter l'ensemble des services dont vous allez bénéficier dans mon cabinet. Vendre votre viager à un particulier, c'est le risque qu'il ne puisse plus payer votre rente, ni faire les travaux nécessaires pour entretenir votre logement. Et faire une procédure contre votre acquéreur est longue et coûteuse ! Vos enfants n'auront pas les moyens financiers de vous aider dans la rénovation de votre maison, l'aménagement de la salle de bains... ? En cas de soucis de santé, ils n'auront pas non plus le temps de vous aider dans les démarches administratives longues et compliquées, comme la livraison de repas, une aide ménagères, installer un lit médicalisé... Alors pensez à la solution que je vous propose pour rester chez vous dans les meilleurs conditions possibles et qui n'a rien à voir avec les ventes de viagers classiques. Soyez accompagnés surtout après la vente de maison en viager. L'objectif, est de vous apporter un cadre vie confortable tout au long de votre vie. Les soucis d'argent ne devront plus être votre point noir. Cabinet privé : je travaille uniquement sur recommandation. Je ne prends que peu de clients. Un client du cabinet est un client privilégié ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier.

150000

Vous êtes propriétaire d'un terrain avec sans maison, d'une belle surface ? Contactez-moi pour une vente rapide. Pourquoi ? Car j'ai des clients promoteurs qui me font confiance pour leur proposer des biens de qualité. J'interviens sur les départements 16, 17 et 33 mais aussi sur POITIERS, NIORT... Avec le Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" , vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier.

81648

Artisans, vous cherchez l'emplacement idéal pour construire votre futur local professionnel ? Découvrez mes terrains constructibles et viabilisés, spécialement pensés pour les artisans comme vous. - * - Emplacement stratégique : 4 mn de la D25, 7 mn de la D750 Parfait pour un atelier, entrepôt ou showroom Valorisez votre activité avec un bâtiment moderne qui rassure vos clients - * - Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ces opportunités rares ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

313000

Découvrez cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue. Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir desservant 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Dans une seconde partie de la maison : Une salle de jeux de 24 m² Un vrai plus : Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéale pour profiter en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique. Équipements : Climatisation réversible gainable (air/air) Garage de 30 m² Les + : Beaux volumes Double espace de vie avec studio indépendant Proximité des commodités et des plages de Royan Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Au cœur de Royan, cette maison offre un emplacement idéal pour tout faire à pied : commerces, marché, port, plage, restaurants... Un lieu de vie original et atypique. Maison lumineuse et bien entretenue. Belle pièce de vie. Cuisine fonctionnelle. 2 chambres confortables. Salle d'eau et wc séparés. Terrasse. Un bien rare en centre-ville, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

349000

Maison de ville – Royan centre En plein cœur de Royan, découvrez une maison de ville prête à vous accueillir, sans aucun travaux. Vous profitez d'un séjour agréable avec espace cuisine, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau au style unique. La terrasse ensoleillée permet de partager des repas entre amis ou de savourer un moment de calme. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux au quotidien. Une maison pratique, bien située, idéale pour profiter pleinement du centre-ville de Royan. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite. «Les informations complémentaires seront partagées avec des clients engagés dans une démarche sérieuse, dans le respect de la confidentialité propre à mon cabinet.» *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

199000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un véritable écrin de verdure en plein coeur de Cozes, alliant tranquillité, confort et luminosité. Un extérieur enchanteur Dès votre arrivée, vous serez séduit par un terrain clos et arboré de plus de 900 m². Profitez d'une spacieuse terrasse surplombant la vallée, offrant une vue imprenable et un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le calme absolu est garanti. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison s'organise en plain-pied autour d'un espace de vie convivial : Une cuisine aménagée avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle. Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets en bois, ouverts sur l'extérieur par deux grandes portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Trois belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bain spacieuse avec WC. Des annexes pratiques Côté rue, profitez d'un grand garage avec porte électrique, d'un cellier indépendanteet d'un accès direct au jardin. Une dépendance de plus de 12 m² avec eau et électricité offre de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace créatif ou télétravail. Un emplacement idéal Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare à découvrir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement et la vue exceptionnelle font de cette maison un véritable coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et succomber au charme de cette maison unique ! Cette annonce référence 324683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison des Jours Heureux, à Meschers-sur-Gironde, proche de tout : Arrêt de bus à 50 m – Commerces à 200 m – Plage à 800 m Jolie maison de familialle offrant 199 m² habitables et de très beaux volumes et jardin. Maison mitoyenne sur les deux côtés. RDC : grande pièce de vie avec salon (29 m²) + salle à manger (33 m²) + coin cuisine (10 m²), 1 chambre, salle d'eau et WC. Étage : palier bureau, 4 grandes chambres (15 à 25 m²) dont une avec dressing (en cours de rénovation). Quartier calme, cadre agréable. Prix hors honoraires d'agence 535 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

À Meursac, dans un écrin de tranquillité à seulement 20 minutes de Royan et de l'océan, cette élégante maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et art de vivre. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, invite à des instants privilégiés, entre douceur de vivre et convivialité. Ici, chaque détail évoque le charme de l'ancien revisité avec goût. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, devient naturellement un espace de partage au quotidien comme lors de moments entre proches. À l'étage, deux chambres élégantes et apaisantes offrent un véritable cocon, propice au repos. Un véritable atout vient parfaire l'ensemble : un espace supplémentaire de 20 m² à aménager, laissant libre cours à vos envies — suite parentale, bureau de standing, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. Un extérieur qui prolonge l'expérience Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu. Parfaitement adapté pour imaginer une piscine, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les dépendances, en excellent état, offrent un potentiel rare : atelier d'artiste, espace de réception, garage ou futur aménagement selon votre projet de vie. Les prestations & atouts Matériaux nobles et charme préservé Chauffage central & double vitrage PVC Potentiel d'évolution valorisant Environnement calme, proche des commodités Situation idéale à proximité de Royan et du littoral Une maison, un art de vivre Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre élégant ou investissement de caractère… Ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant. Un bien confidentiel, où chaque visite devient une évidence. Cette annonce référence 323706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

453000

Et si vos week-ends prenaient l'air marin ? À quelques pas des plages, du marché et des célèbres falaises blanches de Meschers, cette maison entièrement rénovée de 160 m² incarne l'esprit des vacances sur la côte Atlantique : lumière, confort et douceur de vivre. Une maison pensée pour recevoir et partager Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière — un espace convivial où l'on imagine déjà les grandes tablées estivales après la plage. La maison propose : 4 chambres confortables 2 salons permettant de créer des ambiances distinctes 2 salles d'eau modernes De nombreux rangements et un agencement fluide et fonctionnel Un espace peut facilement devenir indépendant : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie… ou envisager une location saisonnière. Extérieurs : l'art de vivre au grand air La terrasse de 20 m² s'ouvre sur un jardin clos, facile d'entretien. Déjeuners ensoleillés, siestes à l'ombre, jeux d'enfants… Ici, tout invite à profiter du climat privilégié de l'estuaire. Un garage de 20 m² complète l'ensemble : vélos, paddle, planches, matériel nautique — tout trouve sa place. Un emplacement recherché Commerces et marché accessibles à pied Plages et sentiers côtiers à quelques minutes À 10 minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne Environnement calme et verdoyant Un investissement plaisir et sérénité Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très recherché. ou pour une profession libérale souhaitant allier travail et vie de famille dans un environnement dédiè a chacun mais idéalement séparé. Cette annonce référence 322581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242500

Au cœur du secteur recherché de Barzan Plage, en zone non inondable, cette élégante villa de plus de 100 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue spectaculaire sur l'Estuaire de la Gironde. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente en toute saison, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Un espace attenant à la terrasse peut aisément être aménagé en cuisine d'été, parfait pour prolonger vos soirées face à l'estuaire. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal Garage avec grenier aménagé offrant un espace de rangement appréciable Terrasse avec vue dominante exceptionnelle Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où calme, lumière et panorama se conjuguent au quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 321713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

694925

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIÈRES – Maison rénovée de 138 m², plages à pied. Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison entièrement rénovée avec goût offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des plages. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à manger et un WC. Une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'un hammam pour des moments de détente. Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose plusieurs terrasses et un espace bien-être avec SPA. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne, environnement calme et recherché. -*- Prix du bien : 694.925 € HAI Prix du bien hors honoraires : 665.000 € Honoraires : 4.50 % soit 29.925 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur -*- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 € et 1.730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ -*- Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet "Global-Transactions" - Royan, Charente-Maritime "Fabienne-VRIGNAUD" - Agent en Immobilier d'Investissement Habitations, terrains, viagers, immeubles, commerces, entrepôts, friches à revaloriser France | Espagne | Portugal | Maroc | République Dominicaine | Bali Infos & visites : Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h 25 ans d'expérience à votre service En toute discrétion, donnons vie à votre projet immobilier !

95400

Ce bien n'est plus accessible à la vente. Je vous guide volontiers vers votre futur projet. Studio de jardin modulaire entièrement équipé. Idéal pour : bureau, logement d'appoint pour amis, espace sport, locatif, profession libérale, esthéticienne... Surface : 42 m² : espace vie avec kitchenette de 22 m² (réfrigérateur, évier, micro-ondes, hotte, plaque vitro, four, lave-vaisselle), salle d'eau 5,89 m² 'douche, meuble sur vasque, miroir, wc), chambre 14 m² avec dressing. Isolation performante. Finitions modernes et matériaux de qualité. Terrasse et pergola en bois. Deux climatisations. Extérieurs enduits. Idéal pour un projet professionnel ou personnel. Il pourra être transporté sur le 17 (frais compris dans le prix). Devis sur demande, si transport hors Charente-Maritime. Aucun travaux à prévoir Le studio est vendu seul, sans terrain. Il doit être installé sur un terrain vous appartenant ou à acquérir, suivant la réglementation locale de votre secteur. Prix : 95.400 € HAI

139500

ARCES : Secteur calme, maison de plain pied d'environ 99 m2 comprenant : Un vaste séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte. Un bureau ou dressing, une salle de bain (avec douche, baignoire et wc) ainsi que 2 belles chambres de 12 et 13 m2. Un cellier d'environ 15 m2. Les combles sont aménageable sur toute la surface. Coté extérieur, joli jardin clos bien exposé de 520 m2. A votre disposition pour tout renseignement complémentaires au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 317159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318000

superbe maison récente (août 2024) de 97 m² habitables, située dans un quartier calme de Médis, à proximité de Royan et des commodités. Caractéristiques principales : • Construction récente (août 2024) avec vide sanitaire • 3 chambres lumineuses • Cuisine moderne équipée avec îlot central, cave à vin et nombreux rangements • Salon-séjour spacieux avec accès direct à la terrasse • Salle d'eau contemporaine • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur • Tout électrique – raccordée à la fibre optique • Adoucisseur d'eau • DPE : A – excellente performance énergétique Extérieurs et annexes : • Grande terrasse carrelée exposée sud • Terrain clos avec portail électrique de 4 m • Garage attenant • Piscine chauffée de 4,25 sur 2,25m Localisation : Quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et plages de Royan. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vivre ! Cette annonce référence 298862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

SAUJON : A proximité du centre ville, écoles, commerces, grandes surfaces et a 18 min des plages. Maison de plain pied d'environ 90m2 comprenant un entrée desservant une cuisine séparée et meublée ainsi qu'un salon/salle a manger lumineux. Une salle de bain et des wc séparés ainsi que 3 belles chambres avec placards. Coté extérieur : Jardin clos de 614 m2 avec une terrasse et son barbecue ainsi qu'un garage *** Environnement très calme. *** Fenêtres PVC double vitrage. *** Terrasse bien exposée et couverte. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 313809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE 3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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CORME ÉCLUSE - village typique à 15 minutes des plages de Royan et Saint Georges de Didonne. Longère charentaise de 190 m2 comprenant : Une partie habitation principale de 150 m2 (avec façade en pierres apparentes) Une partie habitation annexe de 40 m2 (locaux techniques panneaux solaires, et possibilité de bureau ou chambre d'amis) Deux grands garages fermés et automatisés. Un grand terrain avec piscine. Fenêtres double vitrage récentes. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Puits de forage + pompe avec microfiltration = alimentation en eau GRATUITE maison/piscine. Assainissement individuel. RDC HABITATION PRINCIPALE : Une cuisine aménagée récente de 10 m2 environ, ouvrant sur une pièce à déjeuner de 18 m2 Une belle salle à manger de 30 m2 avec poutres et donnant sur le jardin Un vaste salon de 28 m2 avec cheminée et mur de pierres apparentes Une chambre 15 m2 comprenant un dressing Une salle d'eau et wc indépendant ÉTAGE HABITATION PRINCIPALE : Une chambre de 12 m2 Une chambre de 12,5 m2 Une chambre de 13 m2 Salle d'eau et wc indépendant PARTIE HABITATION ANNEXE Entrée, espaces de rangements, et locaux techniques au RDC Deux pièces pour accueillir des amis ou du rangement/stockage/bureau à l'étage EXTÉRIEUR : Pergola 40 m2 sur terrasse de 60 m2 Sur un terrain de 1860 m2 + terrain annexe de 1400 m2 Piscine de 10m x 5m avec abri COMMODITÉS : Boulangerie et bus scolaire sur la commune. 10 minutes en voiture de Saujon et ses commerces 15 minutes en voiture de la belle plage de St Georges de Didonne. Cette annonce référence 297654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 370 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAUJON CENTRE : A proximité des commerces , gare et écoles et a seulement 20 min des plages. Secteur très calme pour cette maison de plain pied d'environ 80m2 composé comme suit : Une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet au sol , une grande cuisine meublée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Une salle d'eau et wc séparé. 2 belles chambres avec placards intégrés, la garage a été transformé offrant la possibilité d'une 3 -ème chambre ou d'une dépendance avec accès sur le jardin. Coté extérieur : Joli terrain bien entretenu, entièrement clos de 470 m2 avec un car port et un petit abri de jardin. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.553.39 Cette annonce référence 271214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr