Maison 3 chambre(s) à vendre

Meschers-sur-Gironde

Prix de vente3635003529.126213592233 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2010Construction

Description

Idéalement située en centre-ville de Meschers-sur-Gironde, maison de plain-pied construite en 2010, fonctionnelle et lumineuse.

Elle se compose de :

2 chambres + 1 bureau (possibilité 3ème chambre

Un espace fermé pouvant servir de dressing ou buanderie

Une cuisine équipée indépendante, style atelier

Un séjour/salon spacieux de 45 m², lumineux, avec ouverture sur patio côté rue et sur l'espace piscine côté jardin

Une salle de bain WC indépendant

Confort:

Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 splits)

Chauffage électrique programmable

Poele à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Garage attenant de 21 m², traversant (accès rue et jardin).

Le tout sur une parcelle de 350 m², facile d'entretien.

Les atouts :

Emplacement central

Maison récente

Belle pièce de vie

Extérieurs agréables des deux côtés

Garage pratique

Maison idéale en résidence principale comme secondaire.

À visiter rapidement ! cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Prix --345000 € honoraires exclus.

Honoraires de -- 18500 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Meschers-sur-Gironde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LEMAIRE SERVICES RENOVATIONSPeinture

CHARLY PEINTUREPeinture

TERR'AMENAGEGros oeuvre

CAN'OP 17Menuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Vous êtes en plein cœur de Meschers-sur-Gironde… Et pourtant, ici, le calme domine. Derrière son portail, cette maison d'inspiration royannaise dévoile immédiatement son caractère : balcons, garde-corps, persiennes… une architecture élégante et intemporelle, typique des belles demeures de la côte. Vous entrez… La lumière traverse le salon-salle à manger, spacieux et chaleureux, organisé autour d'une cheminée avec insert. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, partager, profiter. Dans le prolongement, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée vous attend — conviviale, fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées. La maison révèle ensuite une organisation rare et particulièrement confortable : -Un premier espace nuit avec une suite parentale, disposant de sa salle d'eau et WC privatifs -Un second espace indépendant comprenant 3 chambres et un bureau (facilement transformable en 4ème chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir, ou envisager une activité d'accueil. Les espaces techniques complètent parfaitement l'ensemble : cellier, chaufferie, et un sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de stockage. ________________________________________ => Un extérieur rare en cœur de ville Le véritable luxe ici… c'est l'espace. Le terrain clos et arboré de plus de 1100 m², en plein centre de Meschers, offre un cadre de vie privilégié : ombrage naturel, intimité, potentiel piscine… tout est réuni pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Plusieurs accès viennent renforcer la praticité : • Portillon piéton • Portail menant directement au garage • Second accès avec allée bétonnée, idéal pour stationner un camping-car À l'avant, un grand balcon prolonge les espaces de vie et capte la lumière. À l'arrière, une terrasse plus intime invite à profiter des beaux jours. Et comme un clin d'œil au passé… Un pigeonnier des années 60 sur deux niveaux, à rénover, apporte une touche unique et un potentiel supplémentaire (atelier, studio, espace atypique…). ________________________________________ => Les atouts clés • Architecture royannaise pleine de caractère • 140 m² habitables parfaitement agencés • Jusqu'à 5 chambres possibles • Double espace nuit (idéal famille ou accueil) • Grand terrain clos et arboré en centre-ville • Sous-sol complet + nombreuses dépendances • Stationnement multiple dont camping-car • Fort potentiel d'évolution ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison de caractère, des volumes, un emplacement privilégié… Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie complet, évolutif et inspirant. ________________________________________ Un bien confidentiel à Meschers-sur-Gironde… à découvrir avant qu'il ne le soit plus. Cette annonce référence 338305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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REMAX Immo-Consulting vous propose à la vente cette agréable maison à étage de 2024 située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, à proximité des commerces et de la plage des Nonnes. L'accès à la propriété se fait par un porche ouvrant sur une entrée en rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Ce niveau comprend également une salle d'eau- toilette. Une belle chambre donnant directement sur la terrasse plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, disposant de placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Les extérieurs, aménagés avec goût et réalisés avec des matériaux de qualité, offrent un cadre agréable et soigné. Un garage complète ce bien, implanté sur une parcelle paysagée de 251 m². Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent LOPEZE au 06 14 19 17 47. RSAC : 512 809 401 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

100m²

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente cet ensemble immobilier sur la commune de Meschers sur Gironde en coeur de village non loin de tous commerces. Située seulement 10 minutes à pied de la plage des NONNES. La maison principale libre de tout occupant ouvre ses portes par son auvent sur l'entrée, couloir desservant une cuisine, salon-séjour,trois chambres, salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie.Son terrain est cloturé et vous avez deux garages dont un motorisé privatif. La deuxième maison charentaise est divisée en deux appartements loués avec bail 3/6/9.rapport locatif 907€ l'ensemble Le premier ouvre ses portes sur cuisine, salon, une chambre,salle d'eau-wc, sans exterieure place de parking. Le deuxieme a un accès par son portillon sur jardinet. L'entrée se fait sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, vous accedez en enfilade a deux pièces et une chambre privative. Pour plus de renseignements appelez au 06.14.19.17.47 Florent LOPEZE RSAC 51280940100031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

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Charmante maison de plain pied, Composé d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de 580 m2. Votre conseiller Remax Gilbert Lange Agent Immobilier Portable 06 11 71 75 73 RSAC 502841554 Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE- QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d'un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d'une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l'estuaire de la Gironde. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d'ouverture). Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces. Deux terrasses coté salon, dont une fermée. Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire. Le calme à deux pas des commerces, école et plages ! A VISITER URGEMMENT ! Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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