Maison lumineuse 5 pièces, grand jardin à Meschers

Meschers-sur-Gironde

Prix de vente4200003500 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1180 m²Terrain

2Étages

1972Construction

Description

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région.

Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air.

Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 120 m²

- Nombre de chambres : 4

- Nombre de salles d'eau : 2

- Taxe foncière : 1156 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

- Climatisation : Oui

- Double vitrage : Oui

- Année de construction : 1972

- Présence d'un garage : Oui

- Nombre de places de parking : 2

- Disponibilité fibre optique : Oui

Mentions légales :

Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Meschers-sur-Gironde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Et si vos week-ends prenaient l'air marin ? À quelques pas des plages, du marché et des célèbres falaises blanches de Meschers, cette maison entièrement rénovée de 160 m² incarne l'esprit des vacances sur la côte Atlantique : lumière, confort et douceur de vivre. Une maison pensée pour recevoir et partager Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière — un espace convivial où l'on imagine déjà les grandes tablées estivales après la plage. La maison propose : 4 chambres confortables 2 salons permettant de créer des ambiances distinctes 2 salles d'eau modernes De nombreux rangements et un agencement fluide et fonctionnel Un espace peut facilement devenir indépendant : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie… ou envisager une location saisonnière. Extérieurs : l'art de vivre au grand air La terrasse de 20 m² s'ouvre sur un jardin clos, facile d'entretien. Déjeuners ensoleillés, siestes à l'ombre, jeux d'enfants… Ici, tout invite à profiter du climat privilégié de l'estuaire. Un garage de 20 m² complète l'ensemble : vélos, paddle, planches, matériel nautique — tout trouve sa place. Un emplacement recherché Commerces et marché accessibles à pied Plages et sentiers côtiers à quelques minutes À 10 minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne Environnement calme et verdoyant Un investissement plaisir et sérénité Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très recherché. ou pour une profession libérale souhaitant allier travail et vie de famille dans un environnement dédiè a chacun mais idéalement séparé. Cette annonce référence 322581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 200m de la plage

63m²

Magnifique Duplex de type maisonnette avec étage et jardin, entièrement rénové. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie rénovée avec goût, avec cuisine ouverte. Vous trouverez deux terrasses, donnant des deux côtés du séjour, dont une ouvrant sur un petit jardinet intimiste avec cabanon de jardin, pour se détendre en toute intimité. Puis à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses (dont une avec balcon vue mer), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Avec une place de parking. Petite copropriété de seulement 5 lots avec de faibles charges. Idéal pieds à terre ou investissement locatif. Emplacement idéal ! Seulement 200m de la plage, 500m de la rue piétonne. Un véritable cocon pour profiter de Soulac à pieds ! Un bien exceptionnel et très rare sur le marché, ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour visiter rapidement Cette annonce référence 343158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soulac-sur-Mer – Maison de plain-pied entièrement rénovée

87m²

Sur la commune de Soulac-sur-mer, à seulement 7 minutes à vélo de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 87 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant de 15 m². Sur une parcelle de 802 m², cette maison propose un jardin agréable, arboré et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une visite s'impose ! Contactez-moi Cette annonce référence 342347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison lumineuse, 3 chambres + terrasse et jardin à 10 min à pied de la PLAGE !!!

92m²

Cette maison moderne et lumineuse est pensée pour offrir un confort quotidien dans un cadre calme et recherché. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de près de 40 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert, convivial, tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement la vie vers la terrasse de 10 m² et d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées : une première de 13,20 m², idéale comme chambre parentale, et deux autres de 11,30 m² et 10,80 m², adaptées à une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains moderne, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau, offrant une circulation fluide et pratique. La maison dispose également d'une buanderie de 6,90 m², un vrai plus pour le rangement et l'organisation du quotidien. Avec ses 92,50 m² habitables, son jardin intime et sa terrasse, cette maison combine confort moderne, luminosité et qualité de vie. Elle se situe à 800 m de la plage et à environ 1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer et Vaux‑sur‑Mer, permettant de tout faire à pied. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement serein dans un secteur balnéaire très recherché. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement - Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

*Belle maison lumineuse de PLAIN PIED avec jardin et terrasse à 10 min à pied de la plage !!!**

103m²

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain‑pied offre un confort moderne pensé pour une vie douce et fonctionnelle. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial où l'on partage les moments du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les deux autres chambres s'adaptent facilement à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain équipée d'une double vasque vient compléter l'ensemble, avec des prestations pratiques et élégantes. La buanderie apporte un vrai plus pour l'organisation et le rangement. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison et le jardin offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Ce plain‑pied réunit tous les atouts d'une maison moderne : lumière, volumes bien pensés, confort et un extérieur qui devient une véritable pièce supplémentaire. Située à 800 m de la plage et à environ 1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration — non contractuels. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC – nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez‑vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 – Charlotte.

Charmante maison 3 pièces avec terrasse et jardin à 10 min à pied de la PLAGE !!

77m²

Cette maison 3 pièces offre un cadre de vie simple, pratique et agréable, avec un atout rare dans le secteur : un grand jardin de plus de 100 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité. L'espace est ouvert, fluide, pensé pour le quotidien : cuisine, séjour, accès direct à l'extérieur, tout fonctionne naturellement. Le jardin prolonge la maison comme une évidence. On y trouve une terrasse pour profiter des beaux jours et une annexe idéale pour ranger vélos, matériel de plage ou outils. C'est un vrai plus, surtout à Saint-Palais-sur-Mer, où l'on vit autant dehors que dedans. À l'étage, deux grandes chambres offrent de belles surfaces, parfaites pour une famille, un couple ou un pied-à-terre confortable. La salle de bains avec WC complète ce niveau, avec un dégagement qui apporte une circulation simple et efficace. Avec ses 77,5 m2 habitables, ses volumes bien pensés et son extérieur généreux, cette maison combine confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des plages et des commerces. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison de PLAIN PIED 2 chambres avec jardin à 10 min à pied de la plage !!

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Cette grande maison 2 chambre offre un plain-pied lumineux et parfaitement conçu pour une vie confortable à Saint‑Palais‑sur‑Mer. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 49 m² rassemble séjour, cuisine et espace repas dans une atmosphère ouverte, conviviale, tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin d'environ 81 m², un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose deux chambres bien proportionnées : une première de 13,20 m², agréable et facile à aménager, et une seconde de 10,20 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, s'accompagne d'un WC indépendant pour plus de confort. Une buanderie de plus de 5 m² vient compléter l'ensemble, apportant ce supplément de rangement et d'organisation indispensable au quotidien. Avec ses 85,50 m² habitables, son jardin intime et sa terrasse prête à accueillir vos moments en plein air, cette maison de plain-pied combine simplicité, modernité et qualité de vie. Un bien facile à vivre, idéalement situé à seulement 800 m de la plage et 1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer permettant de tout faire à pied. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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4200003 500 €/m²

420000

120 m²

5pièces

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Maison lumineuse 5 pièces, grand jardin à Meschers

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