Acheter un maison à Sainte-Marie-de-Ré

Chasseur Immobilier vous présente cette maison à rénover, située au coeur d'un environnement recherché sur l'Île de Ré. Cette maison à fort potentiel attend les passionnés de rénovation en quête d'un projet à leur image. Nichée sur une parcelle généreuse de 793 m², cette maison vous séduira par les possibilités qu'elle offre. Elle se compose de : - Un séjour avec cheminée ancienne et poêle à bois, - Une cuisine à réinventer selon vos envies, - Une salle d'eau avec toilettes, - Deux chambres en enfilade, à réorganiser pour optimiser l'espace. Côté extérieur, une dépendance au fond du jardin, autrefois utilisée en logement d'appoint, offre un espace à repenser : atelier d'artiste, studio indépendant, etc ... (travaux importants à prévoir, présence probable d'amiante). Les plus : - Grand terrain arboré de près de 800 m², en zone calme, - Emplacement rare sur l'île, idéal pour résidence principale ou secondaire. À noter : - La maison est à rénover entièrement (menuiseries simple vitrage, fissures en façade, raccordement tout-à-l'égout non confirmé, rénovation intérieure ...) - Terrain en zone inondable - Dépendance non raccordée au tout-à-l'égout (ancienne fosse à vérifier). ? Un projet de vie à créer de A à Z, dans un lieu d'exception ! Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu unique, à votre image. Amoureux de l'Île de Ré et des projets audacieux, cette maison est faite pour vous. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Face à l'océan, un projet à imaginer...Rivedoux-Plage, Île de Ré Il était une fois, face à la mer, un foncier rare sur l'Île de Ré… Une maison des années 50 de 75 m2 et aussi 1 maison à étage de 140 m2 à rénover, implantée à seulement quelques mètres de la plage, avec une vue panoramique sur l'océan. Aujourd'hui, ce bien est à réinventer entièrement. Même les parties encore "utilisables" seront sans doute repensées ou reconstruites par un futur acquéreur exigeant. C'est donc un projet global de rénovation qui s'offre à vous, avec une liberté totale de création. Que vous rêviez d'une résidence principale ou secondaire de standing, d'une maison d'architecte façon Ryad autour d'un patio ouvert sur la mer, ou encore d'un projet locatif type chambres d'hôtes haut de gamme, tout est possible ici. La seule limite : votre imagination. Notre cabinet peut vous accompagner dans la réflexion, avec l'appui d'un architecte d'intérieur pour faire de ce lieu une véritable création sur mesure. À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Un projet rare, une situation exceptionnelle, et une page blanche à écrire au bord de l'eau. Contactez-moi pour échanger sur ce lieu unique. MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,385 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1177€ ~ 1594€ - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400