Maison 50m2 avec (petite) vue mer- Havre de paix à la-Flotte

La Flotte

Prix de vente3399006798 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

2Chambres

134 m²Terrain

1Étage

1966Construction

Description

Située sur la charmante commune de La Flotte, l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entre son port typique, son marché médiéval et ses ruelles pleines de charme, La Flotte séduit autant pour sa douceur de vivre que pour son authenticité.

À l'écart de l'effervescence estivale, dans une zone naturelle préservée,et hors zone inondable cette maison est une véritable invitation à la détente. Son atout majeur : un cadre paisible et ressourçant, dans une zone naturelle préservée : par la baie vitrée de la pièce de vie, vous accédez au jardin (vue sur l'abbaye), de l'autre côté tels 2 tableaux naturels : vous verrez à travers les deux fenêtres : le défilé des couleurs du ciel et de la mer...

D'une surface d'environ 50 m2, elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

Une chambre

Une cuisine

Une salle d'eau

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de convivialité.

Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement de ce bien, en réorganisant les surfaces, il est possible de créer une deuxième chambre.

Une place de stationnement complète ce bien, un vrai plus sur l'île.

Les + : ? Vue mer de la pièce de vie et de la chambre ? Environnement calme et naturel ? Proximité de La Flotte tout en étant préservé de l'agitation ? Stationnement privatif

Zone non inondable

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement dans l'Île de Ré.

A saisir après baisse de prix : appelez moi pour échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

La Flotte

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

371 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

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Terrain à vendre

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3399006 798 €/m²

339900

50 m²

2pièces

2ch.