Terrain à vendre

Nieul-sur-Mer

Prix de vente286000353.96039603960395 /m²

Les caractéristiques

808 m²Surface

808 m²Terrain

Description

Nieul-sur-Mer - Terrain à bâtir d'une surface principale de 596 m², complété par une allée d'accès de 212 m², soit 808 m² au total. (Zone NON INONDABLE) Altitude 7 m.

Situé dans un secteur résidentiel verdoyant, à 1 km de la mer, à proximité du centre-bourg et des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers La Rochelle.

La configuration en drapeau offre une implantation en retrait de la rue et un environnement calme et préservé.

Bornage effectué / La parcelle est non viabilisée, libre de constructeur.

Située en zone UL2 du PLUIH (construction en rez-de-chaussée uniquement).

Emprise au sol non limitée / Coefficient de biotope 45% dont 70% en pleine terre.

Etude géotechnique G1 réalisée le 21/05/2026.

Contactez Corinne et Laurent – Agence RE/MAX pour organiser une visite.

Inter-agences bienvenues : si ce bien correspond aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nieul-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 46 41 40 85.

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