Crêperie/Pizzeria

La Couarde-sur-Mer

Prix de vente4769603846.451612903226 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

Description

17 - ILE DE RE - PIZZERIA EMPL N°1 PROCHE PLAGE

Je vous propose ce fonds de commerce d'exception idéalement situé dans une commune centrale de l'Ile de Ré et à proximité de la Plage, sur une rue ultra passante et parking en face.

Venez developper votre activité sur place et à emporter dans un contexte ou la restauration économique est privilégiée par une clientèle locale et touristique. L'établissement de renommée de 124 m2 dispose d'une salle de 20 places élégante et 80 places en exterieur : 40 couvertes et 40 non couvertes le tout sur une terrasse privative (pas de taxe terrasse !). La cuisine est parfaitement équipée en matériel professionnel avec four double Moretti, chambre de pousse, chambre froide, légumerie et une grande réserve pour le stockage, le tout dans le respect des normes d'hygiène. L'ensemble a été refait à neuf.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Couarde-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CM PLAK'HOMEPeinture

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7 500 €/m²

Maison

60m²

17670 - LA COUARDE-SUR-MER - MAISON DANS LA FORÊT ET AU BORD DE L'EAU Bienvenue dans un coin de paradis niché entre pins et embruns ! Au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette charmante maison de 60 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché : la tranquillité de la forêt, à seulement quelques pas de la plage. La maison se compose de : 2 chambres confortables, une grande cuisine ouverte où mijoter les bons petits plats d'après-plage, Un salon et une salle à manger lumineux, une grande terrasse en bois, parfaite pour déjeuner dehors ou les siestes à l'ombre, Et surtout… un jardin arboré, aménagé en plusieurs espaces pour profiter du soleil, jouer avec les enfants, ou simplement écouter le chant des oiseaux. Ici, on vit dehors autant que dedans, entre nature préservée et douceur de vivre rétaise. Un emplacement rare, au calme, sans être isolé : la plage à pied, le marché du village à vélo, et les pistes cyclables au bout du chemin. Un bien coup de cœur comme celui-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITE VUE MER

52m²

OPPORTUNITE VUE MER Et si cet écrin devenait le votre ? Soyez les premiers à visiter cette maison avec une vue mer imprenable, faites de la carte postale, votre spectacle permanent ! Située dans un endroit préservé entre mer et abbaye, toutes les photos présentées, sont prises du jardin ou au maximum à 3mn à pied. Le port de la Flotte est à 8mn en vélo. Vous êtes proche de tout, mais loin de l'agitation rétaise estivale. Vous étes en zone non inondable, ce bien vous propose un jardin d'accueil, et de l'autre côté un jardin avec terrasse et vue mer. La maison comprend une pièce de vie (poêle à granulès) avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec vue mer), une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking, un appenti pour vos vélos, et un abri de jardin complètent ce bien. Tout est réuni pour que vous puissiez profiter de la nature (accès direct au chemin du littoral), de la lumière qui se magnifie au fil de la journée, des repas en extérieur, au soleil ou à l'ombre, selon l'heure de la journée et le jardin que vous avez choisi... Une expérience dont on ne se lasse pas, pour des vacances à deux, en famille, pour y vivre à l'année... Ce type de bien est rarement à la vente : appelez moi pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

71m²

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ — QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CHARMANTE MAISON DE 71 M² AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située dans le quartier prisé de Sainte-Marie-de-Ré, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres et son exposition sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Descriptif du bien La maison se compose de : - 2 chambres confortables - Un espace de vie lumineux - Une cuisine équipée - Une salle de bain moderne - Un grand terrain de 680 m², entièrement constructible Construite entre 1945 et 1969 en pierre et brique, cette maison bénéficie d'une exposition sud offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les matériaux de construction de qualité, tels que la tuile à emboîtement pour le toit et le carrelage pour les sols, garantissent un excellent état général du bien. Un grand terrain constructible et une exposition ensoleillée Le vaste terrain de 680 m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre image. Son exposition sud est un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison présente un état de l'électricité et de la plomberie en bon état, ainsi qu'une façade et des sols bien entretenus, gages de qualité et de confort au quotidien. Prix de vente : 480 000€ Une visite virtuelle est disponible pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Othman Lajili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°829823434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

105m²

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ — MAISON DE PLAIN-PIED 105 M² SUR GRAND TERRAIN DE 880 M² À FORT POTENTIEL Othman Lajili vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Sainte-Marie-de-Ré. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 880 m² entièrement constructible — une vraie rareté sur l'Île de Ré — elle développe 105 m² habitables et offre un fort potentiel de valorisation pour qui souhaite créer un bien à son image sur l'île. Descriptif du bien La maison se compose de : 3 chambres une salle d'eau un WC indépendant un espace de vie à repenser selon vos envies un grand garage de plus de 30 m² Construite en brique, elle est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel électrique. Le ballon d'eau chaude électrique a été remplacé il y a environ 5 ans. Un grand terrain de 880 m², entièrement constructible — l'atout majeur Avec ses quelque 880 m², le terrain constitue le point fort de ce bien, rare sur l'Île de Ré. Entièrement constructible, il offre de réelles perspectives pour votre projet : grand jardin, généreux espaces extérieurs et toute la latitude pour donner de l'ampleur à votre projet de vie. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande . Cadre de vie Sainte-Marie-de-Ré est une commune très appréciée de l'Île de Ré pour son cadre de vie entre océan, vignes et authenticité rétaise. Le village vivant offre des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que deux marchés extérieurs et une halle ouverts toute l'année (places des Tilleuls et d'Antioche, avec produits locaux : maraîchers, huîtres, miel…). On y trouve également des écoles au sein de la commune et un réseau de pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les autres villages de l'île et les plages. Transports Des cars régionaux (ligne 150) relient directement la commune à La Rochelle, en desservant la gare SNCF (TGV) et la Place de Verdun, avec des passages coordonnés aux horaires des trains — pratique pour les trajets vers le continent comme au quotidien. Des navettes gratuites RespiRé complètent la desserte sur l'île, et le pont de l'Île de Ré est rapidement accessible. Performance énergétique & travaux Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, Des travaux de rénovation sont à prévoir : une belle opportunité de créer la résidence principale ou secondaire dont vous rêvez sur l'Île de Ré, en la personnalisant entièrement. Informations complémentaires Surface habitable : 105 m² Terrain : environ 880 m², entièrement constructible Maison de plain-pied 3 chambres Grand garage de plus de 30 m² DPE : F Travaux à prévoir Fort potentiel de valorisation Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Othman Lajili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°829823434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de village

96m²

17630 - LA FLOTTE - BEAUREGARD - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2022 - FAIBLES CHARGES Alain Quéré vous présente cette authentique maison de pêcheur de 1900, entièrement rénovée en 2021 par une architecte. Maison actuellement exploitée en location saisonnière (meublé de tourisme). Actuellement exploitée avec succès en location de courte durée, elle offre une opportunité clés en main pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité sur l'Île de Ré. Emplacement stratégique & forte demande Située dans un environnement calme et très recherché à La Flotte : À 450 m de la plage. À 5 minutes à pied du Port, du marché et des commerces. Parking public à 100 m. Au rez-de-chaussée : Grand espace de vie chaleureux avec cheminée, Cuisine équipée ouverte, Jardin d'hiver baigné de lumière WC À l'étage : 2 chambres lumineuses avec rangements. 1 grande salle d'eau avec coin lingerie. 1 suite parentale avec salle de bain privée. DPE classé C. Potentiel Locatif & Performance Revenus saisonniers immédiats : De 140 € à 250 € / nuit selon les saisons (haute saison à 250 €/nuit, moyenne saison à 170 €/nuit). Capacité d'accueil optimale : Conçue pour recevoir jusqu'à 6 personnes (3 chambres : 2 lits doubles, 2 lits simples + équipements bébé). Prestations & Équipements complets inclus : Cuisine équipée (réfrigérateurs, congélateur, lave-vaisselle, four, etc.), espace lingerie (lave-linge, sèche-linge), Wi-Fi, téléviseur. Faibles charges de fonctionnement : Rénovation globale récente (électricité, plomberie, isolation). Bien rare sur le marché – Produit d'investissement clés en main. Rentabilité locative saisonnière démontrable. Les acquéreurs sont invités à vérifier auprès de la mairie les conditions de poursuite de cette activité. Pour organiser une visite, contactez Alain Quéré au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle

125m²

17630- LA FLOTTE EN RE - MAISON RECENTE T3 AVEC JARDIN ET GARAGE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison située à 10 minutes du port, d'une superficie de 125 m2 édifiée sur une parcelle de 370 m2. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon salle à manger de plus de 60 m², d'un espace nuit modifiable en chambre ou bureau de 12 m², d'une belle salle d'eau avec douche Italienne , d'un WC séparé, A l'étage, deux chambres avec placards, et un WC séparé. Cette agréable maison très lumineuse est exposée plein sud. Idéalement située à proximité des commerces à pied, du centre du village, du port et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Gérard SIMONNEAU par téléphone au 07 89 34 25 98 ou par Mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérard Simonneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°879015816. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

1394m²

17940 - RIVEDOUX-PLAGE - CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1394 M² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR - VUE DEGAGEE - EMPLACEMENT IDEAL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1394 m², dont 349m² constructible (soit 1000m² en zone naturelle), et un projet d'emprise au sol possible de 174m². Une rare opportunité à saisir pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité, offrant une vue dégagée et un emplacement idéal à proximité des commodités. Ce terrain, en très bon état général, proche de la nature. Idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques pas (300m) de la plage de Rivedoux sud. Vous serez séduit par l'atmosphère sereine et la luminosité naturelle qui baignent ce terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre future habitation. Une véritable invitation à la quiétude et à la détente au sein d'un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

95m²

17630- LA FLOTTE EN RE- MAISON 3 CHAMBRES- GARAGE DOUBLE- JARDIN AU CALME- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison non mitoyenne d'une surface de 95 m² édifiée sur un terrain de 400m². Elles se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine dinatoire, de WC séparés, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'un atelier, de 3 chambres avec placards, et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage double de 28 m² le terrain est piscinable. Idéalement située proche des commerces et du centre du village à pied, elle offre la possibilité de stationner sur la propriété plusieurs véhicules bien pratique sur ce secteur. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail sur thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

99m²

17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ - COEUR DU VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99 m² - ANCIEN CHAI RÉHABILITÉ, TERRASSE, GARAGE, APPARTEMENT INDÉPENDANT - BEAU POTENTIEL - LUMINEUX ET CHARMANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située au cœur du Bois-Plage-en-Ré, à deux pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux espaces lumineux et un double accès ! Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec chambre, salle d'eau/wc et cuisine, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un atout rare en centre village avec possibilité d'aménagement supplémentaire ! À l'étage, Lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m² exposée sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un palier dessert les trois chambres mansardées et une salle d'eau/wc. Située dans un quartier prisé du village, c'est un vrai coup de cœur pour les amateurs d'authenticité avec un beau potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonja LESAIGLE au 06 88 08 22 52. Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°100444892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4769603 846 €/m²

476960

124 m²