Au cœur du village emblématique d'Ars-en-Ré, cette maison de ville traversante de 100 m² séduira les amateurs de charme rétais à la recherche d'une base saine pour concrétiser un projet de rénovation ou de décoration sur-mesure.
Construite en 2006 dans l'esprit authentique d'une maison de pêcheur, elle offre un cadre intime, chaleureux et un atout rare : une vue imprenable sur le mythique clocher noir et blanc de l'église Saint-Étienne.
Une belle clarté naturelle :
Bénéficiant d'une exposition Sud-Est côté courette, la pièce de vie et l'extérieur profitent d'un bel ensoleillement, complétés par une belle luminosité à l'étage qui sublime l'espace nuit. La façade côté rue est orientée Nord-Ouest.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cour intime. Côté extérieur, une dépendance au rez-de-chaussée équipée d'un WC et d'une douche apporte un réel confort au quotidien et facilite le retour de plage. Un garage à vélos de 14 m² complète l'ensemble pour vivre pleinement le mode de vie rétais tout-à-pied et à vélo.
Un bien plein de potentiel à personnaliser :
Pour révéler tout le cachet de la maison et la mettre à votre goût, un budget travaux est à prévoir (rafraîchissement des huisseries, modernisation des finitions et mise en valeur des espaces).À noter pour votre projet : la maison principale dispose de son espace nuit et salle de bain à l'étage, complétée par la salle d'eau/WC de la dépendance au RDC. Le stationnement s'effectue dans les rues et parkings de proximité.
Un emplacement recherché au calme, à deux pas des commerces, du marché et des pistes cyclables.
Caractéristiques clés
Surface : 100 m² (5 pièces, 3 chambres)
Style : Maison de pêcheur
Vue : Vue imprenable sur le clocher de l'église Saint-Étienne
Exposition : Traversante — Sud-Est (côté cour) / Nord-Ouest (côté rue), belle luminosité à l'étage
Extérieurs : Courette intime, terrasse et dépendance au RDC (avec douche et WC)
Annexe : Garage à vélos (14 m²)
Salles d'eau / WC : 1 salle de bain avec WC à l'étage + 1 salle d'eau avec WC au RDC dans la dépendance
Diagnostic & Charges : DPE D | Taxe foncière : 1 334 €
Chauffage : Électrique
Mentions légales :
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