Acheter un maison à Saint-Pierre-d'Oléron
Maison de village - 75m ²
St Georges d'Oléron (17190) IPA Immobilier vous présente cette belle maison de village typique de l'ile, située à 800m de la plage et à proximité de tous commerces. -Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, alliant le charme cosy du bois et l'élégance de la pierre. .La cuisine est fonctionnelle pour de vrais repas en famille. -A l'étage le pallier en parquet massif dessert 2 belles chambres lumineuses de 16m2 chacune. -La salle de bain de 8m2 comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des WC et un bel emplacement pour la machine à laver. -Vous trouverez également une pièce d'appoint de 8m2, avec son grand placard et son entrée indépendante, que vous pourrez agrémenter en fonction de vos envies, en bureau ou chambre d'appoint. -Le plus de cette belle maison de charme, la terrasse en bois d'environ 25m2 totalement sans vis à vis et intimiste. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente au son de la mer et de la douceur des rayons du soleil. -Aucun travaux à prévoir. -Décorée avec gout et authenticité, -Chauffage électrique -Isolation des combles récente. -Idéal pour vos vacances ou à proposer à la location. N'hésitez pas à me contacter possibilité de vidéo à la demande
Maison de plain-pied – À 250 m de la plage
À Saint-Pierre-d'Oléron – Un potentiel unique à seulement 250 mètres de la plage ! Un cadre exceptionnel pour un projet familial ou un investissement locatif . Permis de construire validé pour transformer la dépendance existante en une seconde maison indépendante ou en studio ! Cette propriété offre une opportunité rare de créer deux espaces de vie distincts, dans un cadre idyllique et recherché . Caractéristiques principales : Terrain de 550 m², arboré et entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité . Maison principale de 60 m² : Salle à manger lumineuse, avec accès direct à une terrasse semi-couverte . Cuisine fonctionnelle, avec porte-fenêtre . Deux chambres en enfilade, dont une avec accès terrasse . Salle d'eau et WC séparés . Dépendance de 40 m² : Permis de construire validé pour une transformation complète en maison indépendante ou studio . Projet possible : Cuisine, salle à manger, chambre séparée, salle d'eau et WC. Toiture en parfait état, charpente robuste, évacuations et électricité prêtes . Pergola fermée avec baies vitrées coulissantes en double vitrage, ajoutant un espace lumineux et confortable . Les atouts de cette propriété : Double potentiel : La dépendance transformable en maison indépendante permet d'accueillir deux familles ou de générer des revenus via la location saisonnière . Proximité immédiate de la mer : À seulement 200 mètres de la plage de la Biroire, un cadre idéal pour profiter des charmes de l'île toute l'année . Matériaux de qualité : Menuiseries en double vitrage oscillo-battant. Volets en aluminium teinté dans la masse. Toiture en tuiles canal parfaitement entretenue. Pourquoi choisir cette propriété ? Un cadre privilégié : Située sur l'île lumineuse de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison est parfaite pour se ressourcer en toute sérénité, tout en restant proche des commodités . Un projet clé en main : La maison principale est prête à habiter, et le permis de construire validé simplifie les démarches pour exploiter pleinement le potentiel de la dépendance. Investissement stratégique : Idéal pour un projet locatif ou patrimonial, avec une rentabilité saisonnière assurée grâce à son emplacement recherché et ses aménagements possibles . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 263914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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