MAISON 4 PIÈCES – SAINT-PIERRE-D'OLÉRON / LA COTINIÈRE – 3 CHAMBRES – 90 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE
À 5 minutes à pied de la plage (523 m), Efficity, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché à proximité immédiate de l'océan et du port de La Cotinière.
Construite en 2002, cette maison de 90,66 m² habitables se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine attenante de 45 m², conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La terrasse de 12 m², orientée Est, prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des douces soirées d'été.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres à l'étage avec les toits mansardés donnent un certain cachet aux pièces.
SDE à l'étage et WC sur les 2 niveaux.
Implantée sur une parcelle de 257 m², elle bénéficie d'un jardin à l'est, véritable espace intime de détente à l'abri des regards et des vents.
La maison est en bon état général et directement habitable. Il n'y a pas de travaux à prévoir, seulement la cuisine à aménager à votre gout ...
Un garage attenant complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant d'évolution (aménagement ou extension). Stationnement intérieur et extérieur.
Un emplacement privilégié : bien situé, hors zone de submersion marine et hors droit de préemption, garantissant sécurité et liberté dans votre projet d'investissement immobilier — un critère particulièrement recherché sur l'Île d'Oléron.
A disposition pour tout complément d'information et pour organiser une première visite sous le beau soleil de l'Iles d'Oléron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824.
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