Acheter un maison à Saint-Germain-de-Marencennes

317000

Maison récente 2018 – 130 m² – Grande pièce de vie 58 m² – 4 chambres – Piscine – DPE A/A À seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, Paris 2h30, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018, encore sous garantie décennale. Son gros point fort : une superbe pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille et les moments entre amis. La maison comprend également : Entrée avec rangement 3 chambres + 1 bureau ou chambre supplémentaire Salle de bains avec douche 2 WC indépendants Garage de 24 m² avec porte motorisée et espace buanderie Grande terrasse avec préau Piscine 8x4 Terrain clos d'environ 2 322 m² avec de nombreuses possibilitées d'évolution. Côté confort et économies : Pompe à chaleur air/eau-chauffage au sol Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Excellent classement énergétique DPE A/A Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, confort, économies d'énergie et proximité immédiate de Surgères. Prix : 317 000 € FAI Pour plus d'informations, photos supplémentaires envirronement, plan, cadastre.... ou organiser une visite, contactez-moi directement. Dispo 7/7 0667825945 Cette annonce référence 337177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436800

RARE À SURGÈRES Immeuble Mixte Idéalement situé au cœur de Surgères, bénéficiant d'un emplacement N°1, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle et une flexibilité rare pour un projet professionnel (commerçant, profession libérale, artisan) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Ce bien aux prestations recherchées sur le secteur se compose de volumes généreux et totalement autonomes : Le Local Commercial en Rez-de-Chaussée Une superbe surface commerciale pensée pour maximiser votre visibilité, avec un fort potentiel d'aménagement. Visibilité optimale : Deux belles vitrines offrant une superbe exposition en plein centre-ville. Accessibilité et potentiel de division : Grâce à ses accès sur deux rues différentes, ce vaste espace offre la possibilité d'être divisé en deux locaux commerciaux indépendants. Annexes pratiques : Des réserves confortables et des sanitaires déjà aménagés. Le cachet en plus : Une grande cave voûtée en sous-sol, idéale pour du stockage, une belle cave à vin, ou un aménagement atypique selon votre activité. L'Étage : Un grand Appartement + Possibilité de Locaux Professionnels Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ce grand plateau de 148 m² environ offre une modularité remarquable pour concilier vie privée et activité, ou pour optimiser les revenus locatifs : L'Espace Habitation : Un magnifique appartement comprenant une cuisine séparée et entièrement aménagée, ainsi que trois belles chambres confortables. Le Potentiel Professionnel en plus : La configuration de l'étage permet aisément la création de locaux professionnels en plus de l'appartement parfait pour aménager des bureaux de standing, une profession libérale ou un espace de coworking indépendant de la partie privée. L'atout coup de cœur : Une superbe terrasse privative d'environ 30 m² sans aucun vis-à-vis un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des beaux jours espace détente pour la famille ou zone de pause pour vos collaborateurs/clients. Un ensemble immobilier d'une polyvalence rare sur le marché. Vous pouvez exploiter le local du bas en un ou deux commerces et utiliser l'étage pour y vivre tout en y installant vos bureaux professionnels grâce à l'accès indépendant. Un placement patrimonial stratégique, évolutif et hautement sécurisé à Surgères. Possibilité d'une vente à terme libre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

284000

À seulement 8 minutes de Surgères, ville dynamique avec gare TGV (Paris en 2h30), découvrez cette maison de plain-pied de 2002, d'environ 159 m², sur un terrain clos et arboré de 2 230 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec insert, climatisation réversible et espace bar, ouverte sur une grande terrasse de 30m2 carrelée avec auvent et accès direct à la piscine. Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) avec arrière-cuisine. Grand placard dans l'entrée. Cellier. Côté nuit : 4 grandes chambres avec dressing Suite parentale climatisée avec salle d'eau indépendante moderne et verrière Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Les + : Piscine sécurisée Jardin arboré sans vis-à-vis Portail motorisé + stationnements Menuiseries PVC double vitrage Fibre Vide sanitaire Tout-à-l'égout DPE : C / A Maison saine et fonctionnelle. Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour de belles vacances entre proches Des volumes, du calme, une piscine… il ne manque plus que votre touche perso. Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur — soyez réactif ! Plus de Photos, plan ? allez sur mon site bsk immobilier, Jérôme Douchamps. Cette annonce référence 332273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2064.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 83 m², idéalement située à Saint-Georges-du-Bois, à proximité du TGV de Surgères. Construite en 1975 et récemment rénovée, elle séduit par son intérieur soigneusement entretenu et son spacieux jardin de 505 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un séjour traversant de 25,55 m² baigné de lumière, une cuisine, et des toilettes. L'étage abrite trois chambres et une salle de bains. Les visiteurs apprécient particulièrement le garage pratique de 14,4 m², l'orientation sud-est/nord-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle, ainsi que les menuiseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage central au gaz propane, dont la chaudière est récente, promet un confort optimal. Vous profiterez également d'un environnement agréable grâce à la proximité d'espaces verts et une intégration parfaite au réseau d'assainissement collectif. Caractéristiques techniques - Surface : 83 m² - Etages : 2 - Chauffage : Gaz - Garage : Oui - DPE : D - Terrain : 505 m² - Taxe foncière : 768 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située sur la commune de Puyravault, aux portes de la Charente-Maritime et de la Vendée, cette charmante maison de 110 m2 habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Vous découvrirez un séjour spacieux de 34 m2, baigné de lumière avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses ; une cuisine aménagée de 17 m2, conviviale et pratique, ouvrant sur une véranda chauffée, idéale pour les repas en famille toute l'année ; 2chambres dont une avec placards intégrés, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing ; une arrière-cuisine/buanderie/chaufferie très fonctionnelle. En dépendances : garage, cave, grand atelier parfait pour les bricoleurs ou du stockage supplémentaire. Le tout implanté sur un terrain entièrement clos de 925 m2, offrant sécurité et tranquilité. Confort et équipements : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et volets battants (double sécurité), chauffage au fuel avec radiateurs en fonte (installation idéale pour une évolution vers une pompe à chaleur).

158250

Murs commerciaux libres d'un ancien restaurant au cœur de MURON (17430). Idéal pour un couple souhaitant s'installer et démarrer son activité sans attendre, cet ancien restaurant offre un cadre chaleureux et authentique, avec de beaux volumes et un vrai potentiel de développement. Un intérieur plein de charme avec sa salle de 70 m² avec pierres apparentes et cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale. Une cuisine professionnelle équipée, prête à fonctionner. Un espace extérieur avec terrasse, idéal pour les déjeuners ensoleillés, repas de groupe... Un vrai atout : un appartement T4 inclus ! Le bien est vendu avec un appartement T4 situé à l'étage, permettant d'habiter sur place. Un avantage rare pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Un emplacement stratégique : MURON, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et bassins d'activité : - 10 km de Surgères - 16 km de Rochefort - 30 km de Saint-Jean-d'Angély - 45 km de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix du bien : 158.250 € HAI. Prix du bien hors honoraires : 150.000 €. Honoraires : 8.5250 € TTC. Honoraires à la charge de : Acquéreur. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

158250

Maison spacieuse au cœur de MURON (17430), 240 m², 5 pièces principales. Au centre du bourg, découvrez cette vaste maison pleine de potentiel, anciennement un restaurant, offrant aujourd'hui de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 70 m², idéal pour recevoir ou imaginer un espace de vie XXL, cuisine indépendante de 20 m², buanderie, WC. À l'étage : duplex avec salon de 56 m², 3 chambres, salle de bains, WC. Un jardin clos et arboré, avec une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. La commune de MURON, près de 1 400 habitants, offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes et services : - 10 km de Surgères - 16 km de Rochefort - 30 km de Saint-Jean-d'Angély - 45 km de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix du bien : 158.250 € HAI. Prix du bien hors honoraires : 150.000 €. Honoraires : 8.5250 € TTC. Honoraires à la charge de : Acquéreur. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

92000

Au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, à proximité immédiate du centre-ville et du parc du Château. Certainement l'un des derniers terrains disponibles à Surgères, aussi proches du centre-ville, dans un secteur aussi recherché. Ville de caractère, cadre de vie recherché, gare TGV reliant Paris en moins de 2h30, cœur historique et parc du Château à proximité. Ici, on choisit le confort du quotidien sans renoncer à la mobilité, la sérénité sans l'isolement. Terrain à bâtir de 790 m² Certificat d'urbanisme opérationnel accordé Parfait pour un projet de maison individuelle Cadre verdoyant et préservé Accompagnement possible pour votre projet de construction (conseil, projection, mise en relation constructeur, suivi du projet). Prix : 92000 € FAI Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour en discuter. Cette annonce référence 318968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Saint-Saturnin-du-Bois 17700 À proximité immédiate de Surgères, des grands axes La Rochelle / Niort et de la gare TGV, venez découvrir cette maison contemporaine clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille confortable et économe. Vous posez vos valises, tout est déjà prêt. DESCRIPTIF Maison construite en 2022, conforme RT2020, développant 138 m² habitables sur une parcelle de 832 m². Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² Séjour spacieux et convivial Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque vitrocéramique, hotte suspendue, combiné four, lave-vaisselle Accès direct à la terrasse bois et au jardin Espace nuit fonctionnel : 4 chambres avec dressing, dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint Salle de bain familiale avec grande douche et double vasque WC séparé Cellier Garage attenant de 26 m² Porte motorisée Galetas CONFORT & ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout DPE A / A : maison économe et écologique EXTÉRIEURS Terrain arboré de 832 m² Grande terrasse bois, idéale pour les beaux jours ACCESSIBLE PMR Prix : 332 000 € FAI Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 316681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Bernay saint Martin Village calme, 10 min gare TGV Surgères (Paris 2h30), 20 min St-Jean-d'Angély Parcelle 1146 m² – 2 accès Maison avec travaux à prévoir 3 chambres + 1 à finir Séjour lumineux exposé ouest Cuisine aménagée/équipée Chauffage bois + électrique Salle d'eau a finir + WC Piscine Desjoyaux Grandes dépendances (hauteur ++), idéales artisan / stockage camping-car Terrain clos et arboré, parfait famille ou potager Gros potentiel d'agrandissement intérieur & extérieur Eau fournit par forage, assainissement non conforme, épandage à corriger. Environnement paisible + accès rapide commodités & gare Une opportunité à valoriser selon vos projets ! Cette annonce référence 299308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168500

Vous recherchez un bien atypique, spacieux et offrant plusieurs possibilités d'usage ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts au charme unique, le tout sur une belle parcelle avec stationnement, cour fermée à l'avant et terrain à l'arrière. Premier logement (plain-pied) : Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune avec un espace nuit intégré Cuisine traversante accessible des deux pièces de vie Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec coin cellier et accès direct à l'extérieur Chauffage/climatisation via trois pompes à chaleur réversibles récentes Second logement (à l'étage) : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée offrant une vue dégagée Deux chambres confortables, toutes avec accès aux balcons Une pièce polyvalente (coin lecture, espace nuit d'appoint…) Salle d'eau moderne Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente À cela s'ajoutent : Un ancien préau fermé et isolé accessible depuis le palier commun et donnant accès à un grand garage en sous-sol Deux accès à la propriété, à l'avant (cour goudronnée) et à l'arrière (terrain) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec logement indépendant (famille, ado, parent, etc.), un investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien aussi rare que polyvalent, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Découvrez ce bien atypique de 35 m², construit en 2013, offrant une atmosphère conviviale dans un environnement tranquille. Parfait pour ceux qui apprécient la quiétude tout en étant proches des commodités urbaines. Ce chalet comprend trois pièces bien agencées, une terrasse pour vous détendre, et un espace de vie confortable et lumineux. Son agencement optimisé garantie un quotidien agréable sans travaux à prévoir Son potentiel vous permet de créer un espace chaleureux et à votre image. Gare TGV à 10 mns ( moins de 3h de Paris) , Rochefort 25km et La Rochelle 45km Il est idéal pour un premier investissement. où pour location saisonnière. Contactez Laurent Lardemer pour plus d'informations. Cette annonce référence 279634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218500

Situé sur la commune de Vouhé à 10 minutes de Parthenay, venez visiter cet ancien corps de ferme entièrement rénové ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Egalement un second WC. une autre salle d'eau, et un cellier. A l'étage 3 chambres complètent l'ensemble habitable. Vous y découvrirez de multiples dépendances pour vos voitures et atelier. A l'extérieur 1 piscine non chauffée et une terrasse qui sera faites pour la vente. Le tout sur un terrain clos et arboré de 7719 m² cadastrale. Le terrain étant en partie entretenu par un agriculteur. UNE VISITE S'IMPOSE CONTACTE MOI. Cette annonce référence 245911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 9 pièces et 202 m2 habitables sur un grand jardin de 2700 m2 avec piscine comprenant : au RDC 2 chambres de 11 m2, 1 salon de 30m2, 1 séjour de 45m2 , 1 cuisine équipée de 25m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparée, 1 pièce technique. A l'étage: 4 chambres dont une de 25m2 avec salle d'eau attenante avec douche balnéo toilette et lavabo, 3 autres de 12 m2 Grand terrain de 2700m2, chai-garage de 40m2, fibre. Panneaux solaires+pompes à chaleur Amoureux de la nature, venez découvrir cette grande maison dans un havre de paix Prix 349000eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955