86250 GENOUILLE – MAISON DE BOURG – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 205 M² – 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITE D'EN FAIRE D'AUTRES– PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 56 M² – BALCON – PREAU FERME ET AMENAGE – GARAGE – TERRAIN DE 1 702 M².
****** Cette maison était l'ancienne école de Genouillé. Cette maison est modulable et peut-être ré organisé de multiples façons (voir plans). ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Genouille, une maison d'une surface habitable de 205 m² comprenant 4 chambres et avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La pièce de vie est d'une surface totale de 56 m². Vous trouverez également un balcon, un préau qui a été fermé et aménagé. Le terrain fait 1 702 m² et est clos sur la partie arrière et vous trouverez un garage sous le préau.
Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :
- PAC A/A (Climatisation réversible).
- Electricité.
- Menuiseries.
- Bardage du préau et menuiseries.
- Isolation des combles et du plancher.
- Isolation intérieure.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un sas véranda.
- Une pièce de vie (56 m²) avec sa cuisine aménagée.
- Une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque.
- Une première chambre (43,6 m²) avec un espace dressing supplémentaire (9 m²).
- Une buanderie (11,5 m²) avec un toilette et un accès sur l'extérieur.
- Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage, un accès au préau et un accès sur le jardin arrière.
- Un préau (77 m²) isolé avec fenêtres et baies, doubles vitrages (transformation possible en surface habitable supplémentaire avec permis)
- Des sanitaires (toilettes et douches).
A l'étage:
- Un couloir.
- Une seconde chambre (10 m²).
- Une salle d'eau (8,3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes, un espace buanderie et un espace chaufferie.
- Une seconde pièce de vie (39 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'accès au balcon et un insert à bois.
- Une troisième chambre (10,5 m²).
A l'exterieur :
- Un Terrain clos, double accès par nord et sud avec 2 portails
- Un garage (80 m²).
Informations complémentaires :
- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible).
- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs.
- Chauffage : Insert bois dans le séjour 2.
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries : Double vitrage + Volets Roulants électriques.
- Fibre optique.
- Tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouille. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
