Maison 5 pièces 76 m2

Loire-les-Marais

Prix de vente1752262305.6052631578946 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

5Pièces

3Chambres

463 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1

MAISON 3 CHAMBRES – 76 m² | Terrain INCLUS

Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille.

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Agence Alysia

2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 pièces 87 m2

87m²

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Maison 5 pièces 90 m2

Appartement

77m²

17300- ROCHEFORT- SUR-MER- HYPER CENTRE- APPARTEMENT DE BON STANDING- JOLIMENT RENOVE- PLACE COLBERT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 77,40 m²édifié au sein d'une petite copropriété situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec porte double pour plus de confort, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, d'une grande chambre avec son dressing. L'appartement dispose également d'une belle cave voutée saine, d'un espace détente extérieur privatif très agréable. Idéalement situé au cœur du centre ville avec ses commerces à 2 pas de la place Colbert et du marché central. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail. thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 989 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 12 636 € Rentabilité : 8,32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans témoignent de la tension du marché. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché en forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 27 m² est situé au 1er étage de la résidence Les Jardins du Marais à Saint-Agnant, en Charente-Maritime. La résidence accueille ses résidents dans 85 chambres individuelles, chacune équipée d'une douche privative et d'un mobilier adapté. Les Jardins du Marais offrent un environnement de qualité, avec des installations comme un jardin thérapeutique et un patio central. La résidence est facilement accessible et à proximité de nombreux commerces et services. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé fiscalement grâce à l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 155 239 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 11 568 € Rentabilité : 8,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des établissements spécialisés comme les EHPAD est en forte croissance. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à une demande croissante avec une perspective de placement solide. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint-Agnant, en Charente-Maritime, cet appartement type 1 de 20,02 m² est au 1er étage, exposé à l'Ouest. La résidence Les Jardins du Marais propose un environnement de qualité à proximité des commerces, hôpital et médiathèque. La résidence est composée de 85 chambres individuelles, équipées de salles d'eau privatives, écrans plats, et domotique. Les infrastructures incluent un jardin thérapeutique et deux poulaillers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 462 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 9 828 € Rentabilité : 7,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, et une projection de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, illustrant une forte demande dans ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20 m² est situé au 1er étage d'un EHPAD à Saint-Agnant, en Charente-Maritime. Le bien comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Marais" est nichée au cœur d'un environnement de qualité et verdoyant, à proximité de commerces et de services essentiels tels que l'hôpital et la mairie. La résidence propose 85 chambres individuelles, chacune équipée d'une douche privative, d'un écran plat, et de domotique. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs, dont un jardin et un patio central. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 5 pièces 79 m2

79m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_79_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 79 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

1752262 306 €/m²

175226

76 m²

5pièces

3ch.