Acheter un maison à Néré

136000

Vous recherchez une maison récente à personnaliser selon vos goûts dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Gibourne, commune paisible de 107 habitants, cette maison construite en 2025 offre 136 m² habitables sur un terrain clos de 722 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 71 m² regroupant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composition de la maison Pièce de vie salon/cuisine : 71 m² Chambre de 12 m² à terminer Chambre de 25 m² à terminer (isolation, placo, bandes, peinture et sol) Chambre de 17 m² à terminer Salle d'eau de 11 m² avec douche et WC (bandes de placo et peinture à prévoir) Annexe indépendante de 57 m² Ancien garage aménagé comprenant : Une grande pièce principale Une chambre Idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un atelier ou un projet locatif. Travaux restant à réaliser Assainissement individuel à finaliser : fosse déjà posée et raccordée, épandage à terminer (tout le matériel est acheté et disponible) Consuel définitif à prévoir Compteur électrique conforme aux normes Chauffage poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, des radiateurs électriques sont en suppléments. Les + qui font la différence Construction récente de 2025 Terrain entièrement clos de 722 m² Aucun vis-à-vis Fibre optique installée Très beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Arrêt de bus devant la maison Environnement calme et verdoyant Possibilité de personnaliser les finitions à votre goût Situation idéale 7 km de Matha et de toutes les commodités (commerces, services, écoles de la maternelle au collège) 18 km de Saint-Jean-d'Angély 1 heure des plages de la côte Atlantique Une opportunité rare pour acquérir une maison récente avec de grands espaces, une annexe indépendante et la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. COUP DE CŒUR ASSURÉ pour les amoureux du calme, de l'espace et des projets à personnaliser ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison charentaise de 203 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Elle se distingue par son authenticité, son confort et ses volumes agréables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1500 m2, elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin de 1500 m2 constitue un véritable atout. Il abrite une piscine avec son espace terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en été. L'environnement est ultra calme, au sein d'un petit hameau entouré de champs, ce qui renforce la sensation de sérénité et d'évasion. La propriété comprend également diverses dépendances, notamment deux espaces pouvant servir de garages, un atelier pour stockage du bois, très pratiques pour organiser rangement, bricolage ou activités de loisirs. La maison s'organise sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir facilement famille et amis. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la douceur de la campagne charentaise. Vous trouverez aussi une salle d'eau en rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, avec un bon potentiel de personnalisation grâce à des travaux de décoration à adapter à vos goûts. C'est un lieu de vie qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille pour les week-ends et les vacances, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort : Toiture refaite sur la maison Assainissement individuel à mettre aux normes Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière mixte (bois et fuel) - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

283500

Maison charentaise rénovée avec gîte et nombreuses dépendances – 188 m² + gîte de 112 m² Au calme , sans vis à vis , Découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, offrant 188 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger 37 m2 équipée d'un insert à bois, un salon chaleureux de 33m2 , une cuisine aménagée de 27 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres 12 m2 , 11m2, 10m2, dont une agréable suite parentale 20m2 avec son dressing de 6 m2 , un bureau de 5,63m2 et une grande salle d'eau avec douche italienne, WC. Un gîte indépendant de 112 m², dont le gros œuvre a été fait, assainissement a prévoir, offre un excellent potentiel. L'intérieur reste à aménager selon vos envies. Il comprend une cuisine, un salon séjour, une salle de d'eau et 2 chambres à l'étage. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : chais, garage 31 m2 et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Les atouts : • Maison charentaise rénovée avec goût • Gîte indépendant à terminer • Pompe à chaleur installée en 2026 • Chauffe-eau thermodynamique installé en 2026 • Insert à bois • Double vitrage PVC et volets PVC • Assainissement conforme • Portail électrique • Deux compteurs indépendants • Puits • Fibre optique • Faible consommation énergétique • piscine hors-sol 7x4 . terrain de 2219m2 Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore un investissement locatif avec un fort potentiel. A 1 heure de Royan A 7 km de Matha ou se trouve toutes les commodités. Cette annonce référence 341299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Matha et Aulnay-de-Saintonge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique demeure datant d'environ 1650, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les beaux volumes et les hauteurs sous plafond rappellent le caractère unique de cette propriété. Le véritable coup de cœur est sans conteste sa magnifique véranda d'environ 60 m², baignée de lumière, avec son plafond cathédrale. Véritable extension de la maison, elle devient une pièce de vie exceptionnelle ouverte sur le jardin et la piscine. Le salon, lui aussi doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, offre un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. La maison développe 149 m² habitables auxquels s'ajoute cette vaste véranda qui apporte un confort de vie remarquable. Elle comprend notamment : une cuisine familiale, un salon avec cheminée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, des espaces de rangement, un garage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 860 m² accueille une belle piscine au sel de 5 × 10 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui rassurent Demeure datant d'environ 1650 Belle rénovation préservant le caractère de l'ancien Véranda d'environ 60 m² avec plafond cathédrale Salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond Piscine au sel 5 × 10 m Terrain d'environ 1 860 m² Pompe à chaleur air/air installée en 2026 Radiateurs électriques à inertie VMC récente DPE D (206 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 790 € et 3 840 € par an Ce qu'il est important de savoir Parce qu'un achat réussi repose sur une information transparente : certaines ouvertures sont encore en simple vitrage ; les murs en pierre conservent leur authenticité mais ne sont pas intégralement isolés ; le DPE propose plusieurs pistes d'amélioration énergétique pour ceux qui souhaiteraient encore optimiser les performances du bien. Une maison pour... Cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes recherchant davantage qu'une simple maison : un lieu de vie chargé d'histoire, avec de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations permettant d'en profiter immédiatement. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et services de Matha et Aulnay-de-Saintonge. Prix hors honoraires d'agence 327 000 €. Prix honoraires inclus 339 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45000

À vendre, hangar métallique d'environ 400 m² au sol comprenant un vaste espace de rangement en hauteur sur plancher hourdis, idéal pour le stockage de matériel agricole, l'activité d'artisans du bâtiment, le stockage professionnel ou encore pour des particuliers souhaitant abriter une collection de véhicules, motos, camping-cars ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le bâtiment dispose également d'un espace extérieur couvert sous toiture offrant une surface complémentaire très pratique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 801 m² entièrement close par murs et grillages, permettant un accès facile ainsi que les manœuvres de véhicules, utilitaires et remorques. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à ses volumes généreux et à son terrain spacieux. Information importante : la toiture est constituée de plaques en fibrociment contenant de l'amiante. Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les particuliers. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182245 : Loire sur nie, Maison d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie F : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie F : 364 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4529 et 6200 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

155000

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située à Vinax, à proximité immédiate de la forêt d'Aulnay, cette authentique maison charentaise offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. La maison principale : Véranda lumineuse de 23 m² Salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte Salon de 20 m² avec superbe parquet d'origine Cuisine de 11 m² à réaménager 2 chambres au rez-de-chaussée de 13 m², avec parquet À l'étage : 3 chambres de 10 m² 1 dressing Salle d'eau de 4 m² à réhabiliter Grenier de 34 m², aménageable selon vos envies Dépendances & annexes : Atelier de 64 m², attenant et communicant avec la maison Idéal pour bricoleurs, artistes ou activité professionnelle. Buanderie de 11 m² Cave en belles pierres de 24 m², parfaite pour les amateurs de bons vins Garage clos de 28 m² Nombreuses dépendances en pierres Toutes les toitures ont été refaites Ancienne bâtisse indépendante sur le terrain, pouvant être réhabilitée en gîte Confort & technique : Chauffage au fioul (chaudière récente) Consommation annuelle 2500€ environ Assainissement à prévoir Extérieurs : Terrain de 98 ares 66 centiares (près d'1 hectare) Environnement calme et verdoyant, idéal pour nature et tranquillité Les + Charme de l'ancien Très fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances Projet familial ou création de gîtes / activité touristique Une propriété rare, parfaite pour donner vie à un projet de vie ou d'accueil dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 318240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Bazauges, cette charmante maison de 6 pièces, avec une surface habitable de 175m² et un terrain spacieux de 2080m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants. Le chauffage au fuel. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Matha, au cœur du village de Bazauges, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Implanté sur une parcelle d'environ 590 m², cet ensemble se compose d'une maison ancienne et de plusieurs dépendances permettant de nombreux aménagements. La maison La partie habitation développe environ 80 m² et se compose actuellement d'une grande pièce avec murs en pierre et toiture existante, constituant une base idéale pour un projet de rénovation. Les dépendances L'ensemble comprend également plusieurs bâtiments annexes : Garage : environ 20 m² Hangar / dépendance : environ 60 m² Hangar / dépendance : environ 41 m² Dépendance : environ 41,2 m² Ces volumes offrent différentes possibilités : extension de l'habitation atelier ou stockage création de gîtes projet artisanal ou professionnel La surface totale des bâtiments atteint environ 160 m². Le terrain La propriété est implantée sur un terrain d'environ 590 m², comprenant environ 200 m² de jardin. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité. Raccordements Les branchements eau et électricité sont présents, facilitant la réalisation du projet de rénovation. Particularités foncières Pour une information complète : le bâtiment est mitoyen sur le côté gauche une parcelle cadastrée n°133 située au centre de l'ensemble sert de passage aux voisins pour l'accès à leurs propriétés Environnement Situé dans un village calme de Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités de Matha. Informations principales Maison à rénover Surface maison : 80 m² Surface totale bâtie : environ 160 m² Terrain : 590 m² Exposition : Sud Eau et électricité : raccordées Disponibilité : Libre Notre avis Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bazauges, cette charmante maison de 6 pièces, avec une surface habitable de 175m² et un terrain spacieux de 2080m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants. Le chauffage au fuel. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Matha, au cœur du village de Bazauges, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Implanté sur une parcelle d'environ 590 m², cet ensemble se compose d'une maison ancienne et de plusieurs dépendances permettant de nombreux aménagements. La maison La partie habitation développe environ 80 m² et se compose actuellement d'une grande pièce avec murs en pierre et toiture existante, constituant une base idéale pour un projet de rénovation. Les dépendances L'ensemble comprend également plusieurs bâtiments annexes : Garage : environ 20 m² Hangar / dépendance : environ 60 m² Hangar / dépendance : environ 41 m² Dépendance : environ 41,2 m² Ces volumes offrent différentes possibilités : extension de l'habitation atelier ou stockage création de gîtes projet artisanal ou professionnel La surface totale des bâtiments atteint environ 160 m². Le terrain La propriété est implantée sur un terrain d'environ 590 m², comprenant environ 200 m² de jardin. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité. Raccordements Les branchements eau et électricité sont présents, facilitant la réalisation du projet de rénovation. Particularités foncières Pour une information complète : le bâtiment est mitoyen sur le côté gauche une parcelle cadastrée n°133 située au centre de l'ensemble sert de passage aux voisins pour l'accès à leurs propriétés Environnement Situé dans un village calme de Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités de Matha. Informations principales Maison à rénover Surface maison : 80 m² Surface totale bâtie : environ 160 m² Terrain : 590 m² Exposition : Sud Eau et électricité : raccordées Disponibilité : Libre Notre avis Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89000

Investissement malin & cadre de vie exceptionnel Idéal investisseur : secteur recherché avec une forte demande locative — excellent potentiel de rendement à la clé ! Charmante maison à l'orée du bois – Un véritable cocon de sérénité À seulement 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-sur-Boutonne et 15 km de Chef-Boutonne (avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycée), cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Un cadre rare et apaisant Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira autant les amoureux de la nature que les familles ou les retraités en quête de douceur de vivre. Des espaces pensés pour votre confort Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée • Chambre confortable avec dressing, salle de bains et WC privatifs À l'étage : • Palier desservant une chambre indépendante • Seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs • Salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier Les + qui font la différence Chauffage bois + électrique pour un confort toute l'année Assainissement récent et conforme Double vitrage pour une meilleure isolation Cour fermée sans vis-à-vis — intimité garantie Cave pratique pour stockage Un bien coup de cœur où il fait bon vivre, se ressourcer… ou investir intelligemment ! Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite chaleureuse. Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 498 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d'ornement . Maison 4 chambres, pièce de vie spacieuse avec insert, parquet chêne. Cuisine équipée, salle de bain, wc indépendant. Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air. Terrain de 4 hectares En rez-de-jardin : Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover. Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu'en 2030) Forage avec système d'eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard) Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau depuis 30 ans. N'hésitez pas à me contacter. Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 307 500 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176417 : Saint mande sur bredoire, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 932 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 81700 Euros (Dont 8.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 29/06/2025 - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)