Gîte

Néré

Prix de vente310000775 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface

14Pièces

8Chambres

2Salles de bain

2052 m²Terrain

Description

17510– ROMAZIERES– CHARENTAISE- 4 GITES-PISCINE- Exclusivité chez efficity, Idalina BARROS vous propose ENSEMBLE IMMOBILIER édifié sur un terrain de 2014M² complètement clos et arboré.

Au calme et sans vis-à-vis vous trouverez une belle MAISON CHARENTAISE de 150 m² très bien entretenue ainsi que 4 GITES complètement meublés et une grande PISCINE .

La maison se compose :

Au RDC d'une Cuisine de 21m² donnant sur une très belle pièce de vie de 73m² avec son poêle bois, à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau.

Les Gites sont tous meublés avec leur terrasse exposée Sud superficie entre 30 et 56m² pour le plus grand.

L'ensemble des fenêtres et portes sont en PVC double vitrage.

Ce complexe est également équipé de 2 salles de restaurant dont une avec poêle à bois et une cuisine professionnelle partiellement équipée.

Barbecue et Four à Pizza

Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.

Située à 25 min de Saint Jean D'Angély, bientôt ville thermale, 1h de La Rochelle, île Oléron île de Ré et des plages.

Vous souhaitez investir dans un complexe hôtelier pérenne contactez-moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Néré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Demeure ancienne rénovée avec piscine

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Espace et authenticité au cœur de la campagne

275m²

Amoureux de la pierre, du bois et des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible à Saint-Martin-de-Juillers, cette magnifique demeure de 275 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre 8 pièces dont 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, créer des espaces de travail ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, devient naturellement le cœur de la maison, un véritable lieu de partage pour les soirées d'hiver au coin du feu. Le double vitrage assure confort thermique et tranquillité, tandis que l'accès internet permet de concilier vie au vert et télétravail. À l'extérieur, le charme opère tout autant : Jardin entièrement clos, Barbecue pour les longues soirées d'été, Puits, Carport, Portail électrique, Et un éclairage extérieur qui sublime la propriété une fois la nuit tombée. Une maison où l'on respire, où l'on ralentit, où l'on vit pleinement — un véritable art de vivre à la campagne, sans renoncer au confort. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Martin-de-Juillers

Voir

307500

2 365 €/m²

Maison Cherbonnières 4 hectares

130m²

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d'ornement . Maison 4 chambres, pièce de vie spacieuse avec insert, parquet chêne. Cuisine équipée, salle de bain, wc indépendant. Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air. Terrain de 4 hectares En rez-de-jardin : Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover. Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu'en 2030) Forage avec système d'eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard) Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau depuis 30 ans. N'hésitez pas à me contacter. Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 307 500 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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310000775 €/m²

310000

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8ch.