Maison ancienne de caractère – 202 m² – 2 logements locatifs – Bord de rivière

Néré

Prix de vente160000792.0792079207921 /m²

Les caractéristiques

202 m²Surface

7Pièces

6Chambres

700 m²Terrain

1819Construction

Description

À vendre : charmante longère datant de 1819, située dans une impasse au calme, offrant environ 202 m² habitables actuellement répartis en deux logements indépendants de 134 m² et 68 m².

La configuration permet également d'envisager une réhabilitation en une seule grande habitation familiale, selon votre projet.

Atout rare : la rivière La Nie borde le terrain, offrant un environnement agréable et paisible.

Logement de 134 m²

Cuisine séparée

Salon / salle à manger

Buanderie

Salle d'eau avec sèche-serviettes

WC séparé

À l'étage : 4 chambres avec parquet stratifié, grand palier, dressing et cabinet de WC

Logement de 68 m²

Cuisine / salle à manger dans une pièce unique

Salle d'eau

WC séparé

À l'étage : 2 chambres, dont une avec placard

Cabinet de WC

Équipements

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage par radiateurs électriques

VMC

Assainissement commun aux deux logements

Chaque logement dispose de son petit bâtiment indépendant, idéal pour ranger vélos, tondeuse, outils et matériel de jardin.

Situation et environnement

La maison se trouve dans une impasse, dans un environnement calme et agréable, avec la rivière en bordure du terrain.

Arrêt de bus scolaire à environ 5 minutes

Environ 1 heure de la côte Atlantique

Un bien aux multiples possibilités

Idéal pour un investisseur, avec deux logements permettant de conserver une activité locative, mais également intéressant pour un acquéreur souhaitant réunir les deux logements afin de créer une grande maison familiale.

Une maison pleine de potentiel, avec le charme de l'ancien, une belle surface et un environnement paisible au bord de l'eau.

Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, me contacter.

Cette annonce référence 348977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023

CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Néré

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MA PEINTUREPeinture

SAINTONGE TAILLE DE PIERRESMaçonnerie

LECOMPTE SEBASTIENPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 6 pièces à la campagne - 162,58 m²

180m²

Cette maison de bourg, d'une surface de 162,58 m² se situe au cœur de Villiers-Couture, dans une commune très calme. Elle développe 6 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent une maison secondaire confortable. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de ses volumes et de sa luminosité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour agréable qui limite l'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin au quotidien. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda ; un salon ; une pièce buanderie ; un WC. A l'étage , les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir enfants, invités ou encore un espace de télétravail. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble. Cette maison dispose de plusieurs pièces pour le rangement et un grenier au 2eme étage permet aussi le stockage. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui en fait un bien rassurant d'un point de vue confort et performance. Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût en termes de décoration et de peinture, sans avoir à prévoir de travaux lourds. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de deux garages, un atout appréciable pour abriter véhicules, matériel ou espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - DPE : C - Chauffage et Eau chaude géré par une Pompe à chaleur air-eau - Assainissement individuel aux normes - Menuiserie double vitrage - Toiture récente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère

155m²

16140-RANVILLE BREUILLAUD -CHARENTAISE RENOVEÉ 155M²- 4/5 CHAMBRES-GARAGE ET DÉPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette jolie CHARENTAISE rénovée dans un petit village au calme. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette belle charentaise en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort au quotidien. D'une surface d'environ 155 m², elle offre une configuration idéale pour une famille, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu'une grande chambre très lumineuse avec un vaste placard. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand espace de 23 m² pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Vous disposerez également de 3 autres chambres, dont deux chambres en enfilade, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis La propriété bénéficie d'un extérieur bien exposé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Côté dépendances, vous disposerez d'un garage d'environ 17 m² ainsi que de plus de 50 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Les atouts de cette maison - Environ 155 m² habitables - 4 chambres et possibilité d'une 5ᵉ selon l'aménagement - Chambre au rez-de-chaussée - Charme de la pierre et des poutres apparentes - Maison isolée et confortable - Deux salles d'eau et deux WC - Garage de 17 m² et plus de 50 m² de dépendances - Extérieur bien exposé, sans vis-à-vis - Assainissement individuel conforme - **Aucun travaux à prévoir** Située à Ranville-Breuillaud, avec une école primaire à proximité et un ramassage scolaire pour le collège, situé à environ 8 km, à Brie-sous-Matha et Matha se trouve à environ 18 km. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété Idalina Barros au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

🏡 Maison de caractère avec dépendances – Vinax (17510), proche forêt d’Aulnay

160m²

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située à Vinax, à proximité immédiate de la forêt d'Aulnay, cette authentique maison charentaise offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. La maison principale : Véranda lumineuse de 23 m² Salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte Salon de 20 m² avec superbe parquet d'origine Cuisine de 11 m² à réaménager 2 chambres au rez-de-chaussée de 13 m², avec parquet À l'étage : 3 chambres de 10 m² 1 dressing Salle d'eau de 4 m² à réhabiliter Grenier de 34 m², aménageable selon vos envies Dépendances & annexes : Atelier de 64 m², attenant et communicant avec la maison Idéal pour bricoleurs, artistes ou activité professionnelle. Buanderie de 11 m² Cave en belles pierres de 24 m², parfaite pour les amateurs de bons vins Garage clos de 28 m² Nombreuses dépendances en pierres Toutes les toitures ont été refaites Ancienne bâtisse indépendante sur le terrain, pouvant être réhabilitée en gîte Confort & technique : Chauffage au fioul (chaudière récente) Consommation annuelle 2500€ environ Assainissement à prévoir Extérieurs : Terrain de 98 ares 66 centiares (près d'1 hectare) Environnement calme et verdoyant, idéal pour nature et tranquillité Les + Charme de l'ancien Très fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances Projet familial ou création de gîtes / activité touristique Une propriété rare, parfaite pour donner vie à un projet de vie ou d'accueil dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 318240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison Matha 4 chambres

152m²

Centre-ville de Matha, Maison 4 chambres, garage, grenier et jardin Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, Salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, 1er étage : 4 chambres dont une avec placard, Salle de Bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Garage 34 m² avec pièce d'eau et WC. Abris de jardin avec galetas Cave voûtée. Menuiserie PVC double vitrage en partie, Chauffage au fioul. Assainissement tout-à-l'égout. Jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

140m²

41100 SAINT OUEN - MAISON 140M² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN 1300M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION SUD. efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de SANDRINE MEUNIER cette maison située dans une commune limitrophe de Vendôme. LOCALISATION Accès routiers : RN 10 , l'autoroute A10 est accessible à environ 25,30 minutes via Blois ou Château-Renault. Transports en commun: Réseau MOVE, ligne B , Ligne scolaire. Accès ferroviaire (Train & TGV) à 5km. Aménagement piste cyclables DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée: Séjour (25m²) , cuisine équipée et aménagée (13m²), dégagement, salle de bain avec douche et baignoire, chambre (12 m²) et WC séparé. Au 1er étage: 3 chambres (10, 14 et 22.6m²) , bureau traversant (9.5m²), WC et possibilité de créer une salle de d'eau . Extérieurs et annexes Grange, buanderie, cave et garage complètent ce bien. Travaux à prévoir LES POINTS FORTS Terrain constructible de 700m² (30 000€) , cuisine rénovée en 2020, suite parentale au rez-de-chaussée, DPE E - gaz de ville. pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Sandrine 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village

96m²

Maison de village 96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Microstation neuve. Grande terrasse. Toiture récente. Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 164 000 €. Prix honoraires inclus 170 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - FERME CHARENTAISE - VERDILLE 14kms de ROUILLAC -

245m²

Bruno VANDESTICK vous propose cette belle charentaise d'environ 245m2 habitables encours de rénovation, et son grand terrain attenant de 6 650m2. La maison se compose : Entrée, grande cuisine de 28m2 aménagée et équipée, cellier attenant , séjour avec cheminée, buanderie, 5 chambres à coucher dont une au Rez de Chaussée , gîte (50m2) en cours de rénovation.WC , 2 salles d'eau et une salle de bains . Les combles sont également aménageables . Diverses dépendances dont chai attenant de 250m2 environ. Travaux de finitions à prévoir mais toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage , et les murs sont doublés. Idéal pour un projet familial ou autre ! Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000792 €/m²

160000

202 m²

7pièces

6ch.