Maison 175 m2 à rafraichir

Bazauges

Prix de vente130000742.8571428571429 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2080 m²Terrain

1Étage

Description

L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants.

Le chauffage au fuel.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bazauges

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

417 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

125 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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MA PEINTUREPeinture

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175m²

À vendre à Bazauges, cette charmante maison de 6 pièces, avec une surface habitable de 175m² et un terrain spacieux de 2080m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants. Le chauffage au fuel. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Maison de caractère avec dépendances – Vinax (17510), proche forêt d’Aulnay

160m²

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située à Vinax, à proximité immédiate de la forêt d'Aulnay, cette authentique maison charentaise offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. La maison principale : Véranda lumineuse de 23 m² Salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte Salon de 20 m² avec superbe parquet d'origine Cuisine de 11 m² à réaménager 2 chambres au rez-de-chaussée de 13 m², avec parquet À l'étage : 3 chambres de 10 m² 1 dressing Salle d'eau de 4 m² à réhabiliter Grenier de 34 m², aménageable selon vos envies Dépendances & annexes : Atelier de 64 m², attenant et communicant avec la maison Idéal pour bricoleurs, artistes ou activité professionnelle. Buanderie de 11 m² Cave en belles pierres de 24 m², parfaite pour les amateurs de bons vins Garage clos de 28 m² Nombreuses dépendances en pierres Toutes les toitures ont été refaites Ancienne bâtisse indépendante sur le terrain, pouvant être réhabilitée en gîte Confort & technique : Chauffage au fioul (chaudière récente) Consommation annuelle 2500€ environ Assainissement à prévoir Extérieurs : Terrain de 98 ares 66 centiares (près d'1 hectare) Environnement calme et verdoyant, idéal pour nature et tranquillité Les + Charme de l'ancien Très fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances Projet familial ou création de gîtes / activité touristique Une propriété rare, parfaite pour donner vie à un projet de vie ou d'accueil dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 318240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec nombreuses dépendances

158m²

Amateurs de rénovation, de beaux volumes et de projets, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. La propriété se compose d'une maison d'environ 158 m² habitables à rénover entièrement, offrant de beaux volumes et comprenant notamment 3 chambres. Elle est complétée par un ensemble particulièrement important d'environ 560 m² de bâtiments et dépendances, dont un chai d'environ 180 m², ainsi que plusieurs autres espaces pouvant répondre à différents projets de stockage, atelier ou aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble dispose également d'un terrain avec puits. La maison nécessite une rénovation globale et certains bâtiments demanderont également des travaux. La configuration des lieux présente une proximité avec les habitations voisines et du vis-à-vis sur la cour. Un bien destiné avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec une surface bâtie particulièrement importante et de nombreuses possibilités à imaginer. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

75m²

Fiche Id-UBW179754 : Mons, secteur Aux abords du village, Maison individuelle avec terrasse d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 28 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 7.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 111000 Euros) - DPE réalisé le : 10/01/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

350m²

AIGRE -16140 – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 350 M² – LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – JARDIN CLOS – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé en plein cœur d'Aigre, offrant une surface totale d'environ 350 m², composée de 200 m² de partie commerciale et 150 m² d'habitation. Un bien atypique et à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant développer son activité ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier avec plusieurs possibilités d'exploitation. Une partie commerciale en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, d'environ 200 m², est actuellement aménagé pour une activité commerciale et comprend : Un espace de vente à emporter Un espace de restauration sur place Une zone de stockage Des WC Cette configuration permet d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la création d'un nouveau projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un important potentiel résidentiel à l'étage Le premier étage développe environ 150 m² et offre déjà une première partie partiellement rénovée. On y trouve notamment : Un appartement comprenant une grande chambre Une pièce de vie avec cuisine équipée Une salle d'eau Un WC Deux autres espaces pouvant être transformés en appartements supplémentaires restent à rénover. Les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent encore un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable ou créer de nouveaux espaces. Des dépendances et un extérieur rare en centre-ville La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : Un garage Une grange Une autre dépendance à rénover entièrement À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable atout et un bien rare en plein cœur d'Aigre. Les points forts Emplacement en plein centre-ville Environ 350 m² de surface totale 200 m² de partie commerciale 150 m² d'habitation Plusieurs logements potentiellement exploitables Combles aménageables Garage et grange Jardin clos et sans vis-à-vis Fort potentiel pour un investisseur Possibilité de développer un projet professionnel et/ou locatif Les travaux à prévoir Le bien nécessite toutefois un projet de rénovation important. La toiture est à refaire intégralement à très court terme, ce qui constitue le principal poste de travaux. Des travaux importants seront également nécessaires afin de rendre l'ensemble totalement habitable et exploitable dans de bonnes conditions : rénovation des appartements, équipements, isolation et finitions. Concernant la partie commerciale, en l'absence de maintien d'une activité professionnelle, un projet de changement de destination devra être étudié avec la mairie. Son acceptation n'étant pas garantie, cet élément devra être pris en compte dans le projet de l'acquéreur. Un véritable projet immobilier à imaginer Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et d'exploitation sur plusieurs niveaux. Avec son emplacement central, ses volumes importants, son jardin et ses différentes possibilités d'aménagement, le potentiel est particulièrement intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet. Un bien rare sur Aigre, qui mérite une visite pour apprécier pleinement les possibilités qu'il offre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 81 21 91 91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans l'étude de son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

90m²

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante Maison En Pierre Du XIXe Siècle Avec Vue Sur La Campagne

126m²

Nichée au bout d'une petite impasse, cette propriété du XIXe siècle de trois chambres offre une vue ravissante sur les champs et les bois. Cette maison en pierre est en excellent état ; elle est équipée de double vitrage, du chauffage central au fioul et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Avec ses deux salles de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, on trouve un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et un jardin clos de taille modeste, faisant de cette propriété une maison de vacances idéale. A 3 kms il y a une pharmacie, épicerie/boulangerie et la Poste. REZ-DE-CHAUSSEE: Cuisin…

Maison

126m²

Fiche Id-UBW182717 : Aigre, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 568 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

98m²

17490 - SIECQ - MAISON DE PLAIN-PIED 98m² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS 150m² - DEPENDANCE- TERRAIN SUPPLEMENTAIRE CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT 49 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à 10 kms de Matha et de toutes ses commodités, 23 kms de Cognac, 40 mn de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison en pierres, entièrement rénovée et isolée en 2022, située au coeur du hameau se compose: D'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'un lumineux séjour double de 38 m² environ avec cheminée et insert, de 2 chambres de 11 et 16 m² environ, de WC séparés et d'une salle d'eau avec grande douche et vasque. La maison donne sur un jardin entièrement clos. La dépendance alimentée en eau et electricité vous permet de multiples possibilités d'aménagement pour profiter au mieux des espaces extérieurs. Informations complémentaires: - Assainissement individuel récent et aux normes. - Isolation thermique par l'extérieur 2022. - Couverture et isolation des plafonds 2022. - Fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires intégrées, volets PVC, 2022. - Chauffage central au gaz par chaudière condensation Viessmann. - Fibre disponible. - Taxe Foncière 2025: 132 €. De par son prix, sa qualité, son état et les possibilités d'évolution, ce bien constitue une réelle opportunité. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130000743 €/m²

130000

175 m²

6pièces

4ch.