Acheter un maison à Chaunac

308000

**Un emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards, à quelques pas de toutes les commodités !** Idéalement située en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un environnement rare : **une rue calme à sens unique, desservant seulement quelques habitations, sans aucun vis-à-vis et entourée de verdure.** À proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des services de santé, des administrations et du nouveau cinéma, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en préservant sa tranquillité. ### Un extérieur intimiste et verdoyant Bordée de grands arbres et d'un sous-bois communal entretenu et peu fréquenté, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible. Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards et sa agréable terrasse équipée d'un barbecue en briques, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ### Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, propice aux échanges et à la convivialité. Cet espace se prolonge par un grand cellier-buanderie, disposant d'un accès direct au jardin, puis par le garage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau indépendante, un véritable atout pour une vie de plain-pied. ### Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, un palier dessert : - Deux chambres confortables ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants ; - Une belle suite parentale d'environ 22 m², comprenant une chambre spacieuse et une très agréable salle d'eau privative. ### Les atouts qui font la différence - Situation centrale exceptionnelle : commerces, gare, cinéma et services accessibles à pied. - Environnement calme et verdoyant, dans une petite rue à sens unique. - Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée. - Maison de construction soignée, aux volumes bien optimisés. - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. - Belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés. - Jardin intime et terrasse avec barbecue en briques. - Garage et grand cellier-buanderie pour un confort au quotidien. Une maison qui conjugue les avantages de la vie en centre-ville avec le calme, la verdure et l'intimité d'un environnement privilégié. Un bien à découvrir ! Cette annonce référence 352303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très grand terrain de 3780m², dont 1770 m² de constructible, à Chardes, près de Montendre. Non viabilisé, ce grand terrain pourra laisser libre cours à toutes vos envies. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

174700

Le charme de l'ancien et l'authenticité de la pierre ! Située sur la commune de Saint-Maigrin, en Charente-Maritime à 15 min de Jonzac et de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison séduit dès le premier regard par sa jolie façade en moellons, pleine de caractère et d'authenticité. À l'intérieur, elle offre des espaces de vie agréables avec une salle à manger, un salon convivial et une cuisine, idéals pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 et 30 m² environ, complétées par une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage supplémentaire selon vos besoins. Cette maison au charme authentique saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien avec du cachet et du potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au calme, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 351616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 174 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très grand terrain de 3780m², dont 1770 m² de constructible, à Chardes, près de Montendre. Non viabilisé, ce grand terrain pourra laisser libre cours à toutes vos envies. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

82000

À vendre, local d'environ 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de développement. Le bien dispose d'une surface de terrain d'environ 1 060 m², permettant d'envisager différents projets selon les besoins. Les atouts : Local d'environ 89 m² Possibilité de créer un bureau Possibilité de créer un WC Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme Terrain d'environ 1 060 m² Raccordement au tout-à-l'égout Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement, idéal pour un professionnel, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un espace évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 345782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 900m² dans le bourg du village de Tugeras Saint Maurice. Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

17130 MONTENDRE - MAISON DE VILLE 139 M² - 4 CH AVEC SALLE D'EAU - GARE ET COMMERCES À PIED - IDÉAL COLOCATION OU FAMILLE Située en plein centre de Montendre (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa situation géographique est idéale puisque vous profitez d'un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. Cette proximité ferroviaire en fait une adresse stratégique pour les actifs travaillant sur Bordeaux qui recherchent le calme sans sacrifier la mobilité. L'intérieur de la bâtisse, réparti sur deux étages, dévoile un fort potentiel d'aménagement. Le point fort majeur réside dans ses quatre chambres, conçues comme de véritables suites puisqu'elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir (essentiellement à l'étage) pour mettre à votre goût la bâtisse, la configuration actuelle est une aubaine pour un projet de colocation type "Commuter" ou pour une grande famille en quête d'indépendance. Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts avec un terrain clos de 588 m² agrémenté d'un joli jardin et d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie d'une double entrée facilitant grandement les accès quotidiens. Un garage non attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'évolution passionnantes : il peut rester un espace de stockage généreux ou être transformé en studio indépendant pour du locatif saisonnier. Enfin, la parcelle est piscinable, un luxe pour une adresse en centre-ville. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée ou un particulier souhaitant créer son cocon sur mesure, cette maison saura s'adapter à tous vos projets. Elle combine l'espace, la proximité à pied des commerces, et une connectivité directe avec la métropole bordelaise. N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Exclusivité Karin SAUTIRAN - Meilleursbiens : Terrain constructible proche Montendre Au cœur d'un hameau paisible de la commune de Sousmoulins, ce terrain constructible offre un cadre agréable et de beaux espaces verts, au cœur de la campagne charentaise. Idéalement situé à 10 minutes de la RN10, il permet de rejoindre facilement Angoulême en environ 45 minutes et Bordeaux en environ 50 minutes. À seulement 10 minutes, Montendre offre l'ensemble des commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services de santé ainsi qu'une gare SNCF, facilitant également les déplacements. Avec ses quelques habitants, Sousmoulins conserve une véritable dimension de village, où les relations humaines occupent une place importante. La commune bénéficie notamment d'une association Loisirs et Culture dynamique, qui contribue à faire vivre le village et à créer de nombreuses occasions de se retrouver. C'est aussi ce qui fait le charme de Sousmoulins : une petite commune à taille humaine, conviviale et vivante, où l'on apprécie la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Que vous cherchiez à construire votre résidence principale ou à investir dans un terrain à prix accessible, cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Terrain non viabilisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Maison charentaise de 129m2 et logement indépendant de 59m2 sur Fontaines-D'Ozillac à quelques minutes de Jonzac. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Elle se compose de 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger ouverte sur un salon avec sa mezzanine. Possibilité de faire des chambres en mezzanine. Le logement indépendant nécessite quelques travaux de finitions comme la cuisine, la salle d'eau à finir et les radiateurs. Les assainissements individuelles sont récents et conformes. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation (30 et 50m2 environ avec belle hauteur sous plafond). Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000m² situé au calme pouvant être divisé et revendu. les + de cette maison : Logement indépendant presque terminé 'airbnb' Terrain constructible pouvant être divisé Grange pouvant être aménagée en logement Cette annonce référence 346613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Venez découvrir cette maison de ville située au coeur de la charmante commune de Fontaines d'Ozillac. La maison est à rénover entièrement. Projet idéal pour les amoureux des travaux ou investisseurs. Au rez de chaussée vous trouverez une première pièce d'environ 25m2. Au premier étage le bien dispose de 3 pièces d'environ 11m2, 10m2 et 5.4m2 ainsi qu'un grand palier d'environ 10m2. Au second niveau se situe un grenier aménageable d'environ 26m2. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 42m2. Pour plus de renseignements sur les différents travaux à prévoir ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Au fond d'une impasse, dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur la campagne, cette bâtisse en pierre est à seulement 10 minutes de Mirambeau et de l'A10, alliant tranquillité et accessibilité. Actuellement résidence secondaire, la partie rénovée, habitable dès l'achat, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, deux chambres (dont une d'environ 20m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage une troisième chambre mansardée avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Le reste de cette charentaise, dont les combles, est à aménager : l'occasion d'agrandir l'espace de vie, de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. Le terrain, d'environ 5 190m² bordé d'un ruisseau, comprend deux dépendances non attenantes : une ancienne grange d'environ 160 m² à restaurer (actuellement sans toiture), et une seconde grange d'environ 85 m², mitoyenne d'un côté. La maison elle-même est mitoyenne sur un côté, avec une toiture indépendante. Cette propriété offre de beaux volumes, le charme authentique de la pierre et un environnement calme. Un beau potentiel pour un projet de rénovation évolutif, permettant de conjuguer confort existant et aménagements à imaginer. Bien non soumis au DPE. N'hésitez pas à me contacter : je vous enverrai avec plaisir la visite virtuelle, des photos et toutes les informations complémentaires. Visites sur rendez-vous. **********************ENGLISH********************************************** Set at the end of a quiet cul-de-sac, this part-renovated Charentaise stone house enjoys lovely open views over the surrounding countryside, with the stream running along the edge of the grounds. It is a superb project for anyone seeking a home with character. Just 10 minutes from Mirambeau and close to the A10 motorway, it combines a peaceful rural setting with easy access. The house (semi-detached, with its own independent roof) Originally a row of small adjoining village houses, the building has been partly renovated to create a comfortable home, with the remaining section still to be restored. Ground floor: entrance hall, sitting room, two bedrooms (including a generous principal bedroom of around 20m²), shower room, utility room and separate WC First floor: attic bedroom, second shower room and separate WC Remaining loft space offering scope for further conversion Two ways to use the unrenovated part: The section still to be renovated can either be incorporated into the existing house to create a much larger family home, or developed as a separate second dwelling, ideal for a gîte, guest accommodation, multi-generational living or rental income. Whichever you choose, the original layout gives you plenty of room to shape the space to your own plans. Any extension, conversion or division would be subject to planning consent. Land and outbuildings: About 5,190m² of grounds bordered by a stream, with open countryside views beyond, and two outbuildings: A former stone barn of around 160m², currently without a roof An adjoining barn of approximately 85m², attached to a neighbouring property on one side With its generous proportions, original stonework and tranquil setting, this is an excellent opportunity to create a character home in the countryside, with the flexibility to make it one house or two. Energy Performance Certificate (DPE): Exempt. Additional photographs & virtual visit are available on request. Contact me for further info and to arrange a viewing.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

! Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette magnifique maison charentaise. Cette bâtisse offre de généreux volumes. Amoureux du charme, de l'authenticité et de vieilles pierres cette propriété est faite pour vous. La parcelle se situe à moins de 10 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger de belle superficie équipée une seconde cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w-c séparé et d'une véranda. L'étage comprend quatre chambres, offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets d'origine, dont deux très grandes (23m2 et 26m2), une salle d'eau et un w-c séparé. La maison principale comprend également un appartement, doté d'une entrée indépendante, composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une véranda. La propriété dispose de plusieurs dépendances : un chai d'environ 70m2, un garage d'environ 60m2 et une serre. Attenant à la maison principale se trouve une seconde habitation d'environ 84m2, actuellement louée 350€ par mois ayant un DPE classé D. Cette dépendance à but locatif se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un w-c séparé. L'étage comprend une salle d'eau et deux chambres. Elle dispose également d'une grange et d'un garage. La propriété est implantée sur un très beau parc arboré de 6370m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que par trois inserts à bois. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 343527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7077.00 € et 9575.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

À proximité du centre-bourg, découvrez ce beau terrain arboré de 2 920 m², situé dans un environnement calme et agréable. Constructible sur environ les deux tiers de sa superficie, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un bel espace naturel. Cette annonce référence 343348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Maison de 135 m² qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussé de : - un séjour avec sa véranda climatisée donnant sur la terrasse avec cuisine d'été et piscine. - une cuisine - un toilette - un cellier buanderie a finir de rénover - une chaufferie et pompe de la piscine A l'étage: - 3 chambres - un dressing - un bureau - une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 667 m², idéal pour profiter du jardin ainsi que la piscine. Cette ensemble propose également un garage de 22m² et un studio indépendant de 13 m² environ avec sa propre salle d'eau. Idéal pour le proposer à la location ou encore avoir son espace indépendant. Localisation : proche des écoles, commerces, axes routiers et la gare. Idéal famille ou projet de résidence secondaire cette maison propose de belles opportunités d'aménagement. Cette annonce référence 342714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Magnifique maison de Maître avec ses chambres d'hôtes, ses gites et ses dépendances comprenant dans la maison principale : 2 chambres en rez de chaussée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et un bief, une pièce de 30m2 servant actuellement de salle de musique, une entrée avec point d'eau et une cave de 10m2. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont de 20m2, son dressing de 9m2, sa salle d'eau avec douche et baignoire et ses toilettes et une chambre de 14m2. Dans la continuité vous trouverez à l'étage une chambre d'hôtes avec sa salle d'eau et ses toilettes puis en bas, 2 chambres d'hôtes de plus de 20 et 26m2 avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'un espace commun de 36m2 avec kitchenette. Un grenier de 85m2 pourra être aménagé facilement en appartement indépendant ou chambres d'hôtes. Dans la seconde maison, vous trouverez un salon séjour cuisine donnant sur un moulin (pas en fonctionnement mais peut être facilement remis), une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Un studio indépendant avec terrasse indépendante, chambre, salle d'eau et cuisine viennent compléter les espaces. Vous trouverez également deux granges dont une de 140m2 au sol et 55 m2 d'étage et une de 42m2. Le moulin aménageable fait 50m2. Le jardin n'est pas en reste. Nous sommes sur 2ha de terrain avec poulailler, bergerie et maraichage bio avec animaux (poules, oies et moutons). La maison est chauffée grâce à une chaudière à granulés (chauffage au sol sur une partie de la maison). Les + de cette maison : Chambres d'hôtes et gites déjà en activité DPE C Possibilité d'exploitation plus importante grâce au grenier et granges havre de paix et pas de voisinage proche Cette annonce référence 335388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3937.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17130 – COURPIGNAC – CADRE PAISIBLE – LONGÈRE FAMILIALE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET GRANGE SUR PARC ARBORE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de plain-pied de 210 m² habitables, une grange de 80m² ainsi qu'une dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4500 m². Idéalement situé dans un secteur calme à Courpignac, à proximité de Mirambeau et Jonzac, la localisation de cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès à l'A10 en 5 min. Posez vos valises dans cette longère fonctionnelle et spacieuse aux matériaux de qualités, composée de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une buanderie spacieuse ainsi que d' un salon/cuisine/salle à manger de 80 m² . A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 4500 m² arborée, une dépendance, une grange de 80 m² ainsi qu' un potager finiront de vous séduire. Pour plus d'informations, contacter Orlane RUBETH par téléphone au 0679044875 ou par email : orubeth@efficity,com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

Situé au cœur de Montendre, 2 maisons de plain-pied de 55 m² chacune entièrement rénovées. Elles ont bénéficié de l'isolation par l'extérieur et ont chacune une pompe à chaleur. Chaque maison a son propre jardin, 2 chambres, un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. les plus de ces maisons : locataires en place moyennant 1413€50 hors charges par mois pas de travaux à effectuer bonne situation et places de parking Cette annonce référence 308035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1169.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955