Acheter un maison à Saint-Germain-de-Vibrac

Immeuble de rapport, situé dans le cœur de la charmante ville de Jonzac, dans le département de la Charente Maritime, offrant une surface totale de 467,2 m2 répartis sur 3 niveaux. Cette propriété est un excellent investissement locatif, avec un revenu annuel de 44 004 €. Description de l'immeuble : Immeuble de 2 étages comprenant divers locaux à usage d'habitation et commercial. Sous-sol (R-1) : - 2 caves - Un appartement T2 de 79.1 m2 avec cour et cave privative (libre de toute occupation) Rez-de-chaussée (RDC) : - Local commercial de 181.4 m2 (actuellement loué via un bail commercial) Premier étage (R+1) : - Un studio de 29 m2 (libre de toute occupation) - Un studio de 31 m2 (libre de toute occupation) - Un appartement T2 bis de 50.8 m2 (loué) Deuxième étage (R+2) : - Un studio de 28.6 m2 (loué) - Un studio de 29.7 m2 (loué) Points forts : - Revenus locatifs annuels : 44 004 € - Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration pour augmenter les loyers - Possibilité de location saisonnière en meublé touristique pour maximiser les revenus - Immeuble situé dans une ville thermale attractive, avec ses Thermes de Jonzac et le complexe aquatique des Antilles de Jonzac - Ville facilement accessible en voiture et en train (gare à proximité) Diagnostics : DPE entre D et E Prix de vente : 550 000 € net vendeur, pas de frais d'agence. Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus solides et un potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence s'abstenir svp.

Maison de plain-pied entièrement rénovée – Saint-Germain-de-Lusignan, à proximité immédiate de Jonzac Située aux portes de Jonzac, cette maison de plain-pied refaite à neuf offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'un vaste double séjour traversant de 45 m², ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains et un cellier/buanderie viennent compléter l'ensemble. Les installations sont aux normes : électricité refaite, assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre agréable et facile d'entretien. Cette annonce référence 285635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955