Acheter un maison à Champagnac

SAIGNES - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - MAISON 114 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE - TERRAIN 2 000 M² À Saignes, dans un environnement agréable avec vue sur la campagne, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 2 000 m². La propriété se compose de deux bâtiments distincts. La maison principale développe environ 114 m² habitables. Construite à l'origine au XIXe siècle et rénovée en 2010, elle a conservé le charme de l'ancien, notamment avec sa toiture en lauze, tout en offrant un intérieur confortable et en excellent état. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : un second bâtiment est présent sur la propriété, dans lequel un appartement a été aménagé. Cet espace indépendant offre différentes possibilités d'utilisation : accueil de famille ou d'amis, logement indépendant ou projet locatif. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Vous profiterez également d'une piscine 9 × 6 m et d'une terrasse. Un sous-sol, une cave et un grenier complètent la maison principale, ainsi qu'un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs. Les atouts : Propriété composée de deux bâtiments Maison principale d'environ 114 m² Appartement aménagé dans le second bâtiment 3 chambres dans la maison principale Terrain d'environ 2 000 m² Piscine 9 × 6 m Vue campagne Toiture en lauze Cheminée Cave, grenier et sous-sol Exposition Est-Ouest Potentiel d'accueil ou locatif grâce au logement indépendant Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Paula Mendes Agent commercial - CBF Conseils Immobilier O6 84 31 74 65 ou p.mendes.cbfconseils@gmail.com Prix : 318 000 € DPE maison principale : D - GES : B Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic de performance énergétique établi le 04/05/2026, valable jusqu'au 03/05/2036. N° ADEME : 2615E1212993J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Réf. VM3647 -Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Découvrez cette charmante maison en pierre de 150 m2 implantée dans le centre de Neuvic . La maison se compose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur un salon avec un beau volume de 55 m2, d'une salle d' eau et d'un WC. une chambre. À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec placards une salle d' eau, un wc. Une simple cloison permettrait de créer facilement un deuxième logement indépendant au rez-de-chaussée. A l' extérieur un garage indépendant d'environ 22 m² offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries pvc double vitrage, d'une installation électrique rénovée et d une chaudière a gaz récente ainsi que d'un assainissement collectif conforme. Les points forts : -au centre ville avec tous les commerces, gare á 5 minutes, gros potentiel. Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 199 500 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Charme, authenticité et potentiel sont les maîtres mots de cette ancienne grange-étable restaurée, implantée sur un terrain clos de près d'un hectare. L'accès se fait par l'ancienne montée de grange. Le Hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et d'un accès au balcon courant sur toute la longueur de la bâtisse. Un salon cosy complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose 5 chambres dont 2 avec accès balcon, ainsi que 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Le Chauffage est assuré par des radiateurs électriques et poêle à bois. À l'étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. En sous-sol, l'ancienne étable a conservé tout son charme. Aujourd'hui utilisée en espaces atelier, cellier, cave, garage. À l'extérieur, le terrain clos de près d'un hectare offre un véritable écrin de tranquillité. Assainissement individuel

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MAISON SOUS PROPOSITION D'ACHAT A proximité des commodités, cette maison de 98m2 sur deux niveaux se compose de 3 chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, de 2 cuisines, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Nombreux espaces en annexes : cellier, 2 garages, balcon, terrasse... La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un chauffage au fioul. A l'extérieur vous apprécierez un jardin d'environ 700m2, complété par un atelier et une volière, parfaits pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de petits animaux. L'ensemble est situé dans un environnement offrant un accès facile aux axes de déplacement. Une voie ferrée se trouve à proximité, peu de circulation routière dans ce secteur. Un bien fonctionnel, avec de beaux espaces bien entretenus, bon potentiel pour une famille, un premier achat ou un projet locatif. Cette annonce référence 337677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 118 280,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir magnifique Maison Rénovée + Local Commercial Loué Surface Habitable : ~250 m² Local Commercial : 70 m² (loué, entrée indépendante, aucune nuisance) Terrain : 680 m² (6 ares 80) Localisation : Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de l'accès 4 voies. Un investissement malin et rentable En plus de la partie habitation, cette propriété comprend un local commercial de 70 m² actuellement loué (bail de 3 ans). • Revenu garanti : Une excellente opportunité pour alléger vos mensualités de crédit ou générer un complément de revenu immédiat. • Tranquillité préservée : La configuration du bâtiment garantit une séparation totale. Ce local ne génère aucune gêne ni aucun vis-à-vis pour la partie résidentielle. Description de la partie habitation (250 m²) Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022. Elle a su préserver tout son cachet et son authenticité tout en y apportant le confort d'une rénovation moderne et fonctionnelle. Espace de vie & Praticité : • Un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. • Une cuisine entièrement équipée, moderne et centrale. • 4 belles chambres confortables. • Une salle de bain contemporaine avec une superbe douche à l'italienne et WC. • Une buanderie pratique à l'étage. • Un espace bureau (à rafraîchir selon vos goûts, idéal pour le télétravail). L'étage supérieur (Le coin détente & créativité) : • Un bel espace polyvalent pouvant faire office d'atelier d'artiste ou de chambre d'amis. • Le coup de cœur : Un magnifique filet d'habitation suspendu, créant un espace de lecture et de détente unique, suspendu au-dessus du vide. Les Extérieurs : Un véritable havre de paix Le terrain de 680 m² est aménagé avec soin, entièrement indépendant du local : • Un bel espace vert arboré et agrémenté d'un joli bassin propice à la sérénité. • Une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux dès les beaux jours. Deux. Belles caves. Côté technique & Énergie • Chauffage : Chaudière à pellets (granulés), un mode de chauffage performant, économique et écoresponsable. • Rénovation récente (2021-2022) : Prestations soignées, électricité et isolation revues. L'avis du professionnel : Un bien rare et extrêmement intelligent sur le marché. Vous profitez d'une grande maison familiale au cachet fou, avec un extérieur coup de cœur, tout en autofançant une partie de votre achat grâce au loyer du local commercial. Rareté, confort et rentabilité réunis. Yannick agent Co RSAC 400190864

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À la vente, magnifique maison individuelle implantée sur une parcelle de terrain de 3000m² . Cette résidence, est déployée sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur la verdoyante campagne environnante. Bâtie en 1970, elle a su conserver son cachet authentique grâce à ses belles pierres et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La maison dispose d'une cuisine aménagée, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussé, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient compléter cette demeure. Sa particularité : de plain-pied. L'eau chaude est fournie par un système électrique et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Une énergie sereine émane de ce lieu propice à la détente et au calme.

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Acquérez votre coin de paradis dans le charmant Village de Saint-Merd-de-Lapleau. Nous vous proposons un terrain privilégié, plat, idéal pour concrétiser tous vos projets d'habitation. Vous bénéficierez d'ores et déjà des raccordements pour l'électricité et l'eau, vous offrant confort et tranquillité d'esprit. Pour compléter ce tableau, la gestion des eaux usées est assurée par une fosse septique. N'attendez plus, ce terrain aux potentialités prometteuses est maintenant disponible à l'achat. Alors n'hésitez pas et offrez-vous cette opportunité unique de bâtir votre rêve. Pour toute demande d'information, nous restons à votre entière disposition.

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Situé dans un endroit calme, jolie maison en pierres des années 1900 ,le fort potentiel de cette habitation et qu'un ascenseur est disponible. A l'étage, vous trouverez deux chambres salle à manger, cuisine, wc .Au rdc une salle de bain une chambre et une porte qui donne dans le garage finira de compléter le charme de cette maison. Par l'extérieur, vous aurez accès à une cave de 50m² le tout sur un terrain clôturé de 937m².