SAIGNES - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - MAISON 114 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE - TERRAIN 2 000 M²
À Saignes, dans un environnement agréable avec vue sur la campagne, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².
La propriété se compose de deux bâtiments distincts.
La maison principale développe environ 114 m² habitables. Construite à l'origine au XIXe siècle et rénovée en 2010, elle a conservé le charme de l'ancien, notamment avec sa toiture en lauze, tout en offrant un intérieur confortable et en excellent état.
Elle propose une belle pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Un véritable atout supplémentaire : un second bâtiment est présent sur la propriété, dans lequel un appartement a été aménagé. Cet espace indépendant offre différentes possibilités d'utilisation : accueil de famille ou d'amis, logement indépendant ou projet locatif.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Vous profiterez également d'une piscine 9 × 6 m et d'une terrasse.
Un sous-sol, une cave et un grenier complètent la maison principale, ainsi qu'un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs.
Les atouts :
Propriété composée de deux bâtiments
Maison principale d'environ 114 m²
Appartement aménagé dans le second bâtiment
3 chambres dans la maison principale
Terrain d'environ 2 000 m²
Piscine 9 × 6 m
Vue campagne
Toiture en lauze
Cheminée
Cave, grenier et sous-sol
Exposition Est-Ouest
Potentiel d'accueil ou locatif grâce au logement indépendant
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Paula Mendes Agent commercial - CBF Conseils Immobilier
O6 84 31 74 65 ou p.mendes.cbfconseils@gmail.com
Prix : 318 000 €
DPE maison principale : D - GES : B
Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Diagnostic de performance énergétique établi le 04/05/2026, valable jusqu'au 03/05/2036. N° ADEME : 2615E1212993J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Réf. VM3647 -Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332
