Acheter un maison à Saint-Maigrin

174700

Le charme de l'ancien et l'authenticité de la pierre ! Située sur la commune de Saint-Maigrin, en Charente-Maritime à 15 min de Jonzac et de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison séduit dès le premier regard par sa jolie façade en moellons, pleine de caractère et d'authenticité. À l'intérieur, elle offre des espaces de vie agréables avec une salle à manger, un salon convivial et une cuisine, idéals pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 et 30 m² environ, complétées par une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage supplémentaire selon vos besoins. Cette maison au charme authentique saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien avec du cachet et du potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au calme, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 351616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 174 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 314 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Magnifique maison de Maître avec ses chambres d'hôtes, ses gites et ses dépendances comprenant dans la maison principale : 2 chambres en rez de chaussée, un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse et un bief, une pièce de 30m2 servant actuellement de salle de musique, une entrée avec point d'eau et une cave de 10m2. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont de 20m2, son dressing de 9m2, sa salle d'eau avec douche et baignoire et ses toilettes et une chambre de 14m2. Dans la continuité vous trouverez à l'étage une chambre d'hôtes avec sa salle d'eau et ses toilettes puis en bas, 2 chambres d'hôtes de plus de 20 et 26m2 avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'un espace commun de 36m2 avec kitchenette. Un grenier de 85m2 pourra être aménagé facilement en appartement indépendant ou chambres d'hôtes. Dans la seconde maison, vous trouverez un salon séjour cuisine donnant sur un moulin (pas en fonctionnement mais peut être facilement remis), une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Un studio indépendant avec terrasse indépendante, chambre, salle d'eau et cuisine viennent compléter les espaces. Vous trouverez également deux granges dont une de 140m2 au sol et 55 m2 d'étage et une de 42m2. Le moulin aménageable fait 50m2. Le jardin n'est pas en reste. Nous sommes sur 2ha de terrain avec poulailler, bergerie et maraichage bio avec animaux (poules, oies et moutons). La maison est chauffée grâce à une chaudière à granulés (chauffage au sol sur une partie de la maison). Les + de cette maison : Chambres d'hôtes et gites déjà en activité DPE C Possibilité d'exploitation plus importante grâce au grenier et granges havre de paix et pas de voisinage proche Cette annonce référence 335388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 937,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain constructible de 923m² en 2ème ligne offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche des écoles et collèges, il constitue un emplacement idéal pour les familles. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les bus, facilite les déplacements au quotidien. La fibre est disponible. Le terrain non viabilisé, mais avec les réseaux de raccordement en bord de route. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

COUP DE COEUR - L'ÉLÉGANCE DE LA PIERRE, LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE Et si votre prochaine maison avait une âme ? À Brie-sous-Archiac (17520), découvrez une superbe maison en pierre d'environ 270 m², où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Tommettes, poutres apparentes, cheminées, pierres et belles portes en bois… Ici, les matériaux d'époque racontent une histoire et donnent au lieu une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une belle harmonie et ce caractère si particulier que seules les maisons anciennes savent offrir. DES VOLUMES QUI INVITENT À VIVRE ET À PARTAGER La maison dévoile deux vastes espaces de réception agrémentés de cheminées, parfaits pour les soirées au coin du feu, les repas en famille et les moments précieux entre amis. Côté nuit, quatre belles chambres d'environ 10, 15, 20 et 30 m² offrent de multiples possibilités pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d'amis ou imaginer un espace personnel. Un bureau, un dressing, une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent parfaire le confort au quotidien. De plus un double garage de 37 m² et un appentis exterieur couvert de 35 m² complètent le tout. Une seconde salle de bains pourrait être créée à l'étage afin d'optimiser encore davantage l'organisation de la maison. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À RALENTIR À l'abri des regards, le jardin arboré de plus de 3500 m² bordé par un petit ruisseau offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre des arbres, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. Son enceinte en pierre renforce le charme des lieux et préserve l'intimité. L'accès s'effectue par un portail motorisé. LE CHARME DE L'ANCIEN, AVEC LE CONFORT DU QUOTIDIEN Bien entretenue, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Avec ses quelque 270 m², ses beaux volumes et son cachet préservé, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie singulier, chaleureux et plein de caractère. Une maison de campagne authentique, des volumes généreux et un jardin à l'abri des regards… Et si votre histoire commençait ici ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 788 € - DPE : D - Type de chauffage : Fioul - Mode d'alimentation d'eau : Chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire EUCALYPTUS_4CH_109_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 109 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 45 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain constructible de 923m² en 2ème ligne offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche des écoles et collèges, il constitue un emplacement idéal pour les familles. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les bus, facilite les déplacements au quotidien. La fibre est disponible. Le terrain non viabilisé, mais avec les réseaux de raccordement en bord de route. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

308000

**Un emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards, à quelques pas de toutes les commodités !** Idéalement située en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un environnement rare : **une rue calme à sens unique, desservant seulement quelques habitations, sans aucun vis-à-vis et entourée de verdure.** À proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des services de santé, des administrations et du nouveau cinéma, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en préservant sa tranquillité. ### Un extérieur intimiste et verdoyant Bordée de grands arbres et d'un sous-bois communal entretenu et peu fréquenté, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible. Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards et sa agréable terrasse équipée d'un barbecue en briques, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ### Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, propice aux échanges et à la convivialité. Cet espace se prolonge par un grand cellier-buanderie, disposant d'un accès direct au jardin, puis par le garage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau indépendante, un véritable atout pour une vie de plain-pied. ### Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, un palier dessert : - Deux chambres confortables ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants ; - Une belle suite parentale d'environ 22 m², comprenant une chambre spacieuse et une très agréable salle d'eau privative. ### Les atouts qui font la différence - Situation centrale exceptionnelle : commerces, gare, cinéma et services accessibles à pied. - Environnement calme et verdoyant, dans une petite rue à sens unique. - Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée. - Maison de construction soignée, aux volumes bien optimisés. - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. - Belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés. - Jardin intime et terrasse avec barbecue en briques. - Garage et grand cellier-buanderie pour un confort au quotidien. Une maison qui conjugue les avantages de la vie en centre-ville avec le calme, la verdure et l'intimité d'un environnement privilégié. Un bien à découvrir ! Cette annonce référence 352303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

162000

Maison charentaise de 129m2 et logement indépendant de 59m2 sur Fontaines-D'Ozillac à quelques minutes de Jonzac. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Elle se compose de 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger ouverte sur un salon avec sa mezzanine. Possibilité de faire des chambres en mezzanine. Le logement indépendant nécessite quelques travaux de finitions comme la cuisine, la salle d'eau à finir et les radiateurs. Les assainissements individuelles sont récents et conformes. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation (30 et 50m2 environ avec belle hauteur sous plafond). Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000m² situé au calme pouvant être divisé et revendu. les + de cette maison : Logement indépendant presque terminé 'airbnb' Terrain constructible pouvant être divisé Grange pouvant être aménagée en logement Cette annonce référence 346613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Venez découvrir cette maison de ville située au coeur de la charmante commune de Fontaines d'Ozillac. La maison est à rénover entièrement. Projet idéal pour les amoureux des travaux ou investisseurs. Au rez de chaussée vous trouverez une première pièce d'environ 25m2. Au premier étage le bien dispose de 3 pièces d'environ 11m2, 10m2 et 5.4m2 ainsi qu'un grand palier d'environ 10m2. Au second niveau se situe un grenier aménageable d'environ 26m2. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 42m2. Pour plus de renseignements sur les différents travaux à prévoir ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

! Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette magnifique maison charentaise. Cette bâtisse offre de généreux volumes. Amoureux du charme, de l'authenticité et de vieilles pierres cette propriété est faite pour vous. La parcelle se situe à moins de 10 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger de belle superficie équipée une seconde cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w-c séparé et d'une véranda. L'étage comprend quatre chambres, offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets d'origine, dont deux très grandes (23m2 et 26m2), une salle d'eau et un w-c séparé. La maison principale comprend également un appartement, doté d'une entrée indépendante, composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une véranda. La propriété dispose de plusieurs dépendances : un chai d'environ 70m2, un garage d'environ 60m2 et une serre. Attenant à la maison principale se trouve une seconde habitation d'environ 84m2, actuellement louée 350€ par mois ayant un DPE classé D. Cette dépendance à but locatif se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un w-c séparé. L'étage comprend une salle d'eau et deux chambres. Elle dispose également d'une grange et d'un garage. La propriété est implantée sur un très beau parc arboré de 6370m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que par trois inserts à bois. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 343527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (268 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (57 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 077 € et 9 575 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Entre Jonzac et Barbezieux, dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte séduit par sa luminosité et l'intelligence de son agencement. Conçue pour vivre en harmonie avec son jardin arboré, elle multiplie les ouvertures sur l'extérieur : baies vitrées et portes-fenêtres ponctuent presque chaque pièce, offrant un accès direct au jardin et une lumière généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, la distribution révèle une organisation pensée pour le quotidien. Elle dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour climatisé, véritable cœur de la maison avec son foyer à bois fermé qui invite aux soirées cocooning, son coin salon chaleureux et sa véranda baignée de lumière, prolongement naturel vers le jardin. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin bien à soi. À l'étage, la maison poursuit sa logique fonctionnelle avec une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, et quatre chambres dotées de placards, dont l'une profite elle aussi d'une véranda baignée de lumière, un véritable cocon à part. Cette maison au beau potentiel demande quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et révéler le charme de cette architecture généreuse, pensée pour la lumière et la vie en lien avec la nature. Plus d'infos sur demande. Visites sur rendez-vous. **********ENGLISH*********** Ideally located between Jonzac and Barbezieux, surrounded by a garden with lovely trees, this architect-designed house wins you over with its light-filled rooms and clever layout. Designed to live in harmony with its wooded grounds, the house opens generously onto the outdoors: bay windows and French doors run through almost every room, giving direct access to the garden and filling the interior with natural light throughout the day. From the entrance hall, the ground floor unfolds with a thoughtful, practical layout. It leads to a shower room, a separate WC, a fitted kitchen and a spacious, air-conditioned reception room, the true heart of the home, complete with an enclosed wood-burning fireplace for cosy evenings, a comfortable sitting area and a sun-drenched conservatory. A study completes this living space, perfect for working from home or simply carving out a quiet corner of your own. Upstairs, the same practical thinking continues with a handy utility room, a family bathroom with WC, and four bedrooms each fitted with built-in wardrobes, one of which enjoys its own light-filled conservatory, a real retreat within the home. This characterful house has plenty of potential and is ready for some renovation work to bring it back to its full glory. A wonderful opportunity for anyone looking to put their own stamp on a home and unlock the charm of this generous, light-filled architecture, designed to live in close connection with nature. More info upon request - viewings by appointment only.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16360 - BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 102.0M² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Idéalement située, cette maison de 102m² sur deux niveaux offre un confort de vie optimal. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda lumineuse . La maison se compose d'un espace de vie de 34.5m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire , d'un WC séparé . Vous trouverez un sous-sol de plus 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement garage ,stockage, chaufferie , bureau . La maison bénéficie également d'une terrasse de 27m² avec store banne et barbecue en pierre , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. chauffage chaudière fioul et clim Taxe foncière 1306 euros Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le terrain de 506m² en plein centre-ville est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tous les commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

proche Jonzac 89 m² 2 chambres avec terrain de 1627 m²

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955