Acheter un maison à Benon

Fiche Id-UBW184691 : Courcon, Terrain de 1120 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

17540 LE GUÉ-D'ALLERÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 106 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE UNE MAISON CLÉ EN MAIN, IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ! Construite en 2013, cette maison familiale de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie confortable, des équipements économes en énergie et une piscine chauffée. Son véritable atout : elle est vendue entièrement meublée et équipée, avec une activité de location saisonnière déjà éprouvée et des prestataires locaux opérationnels. ESPACES INTÉRIEURS Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec salon et son poêle à granules, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse par une baie vitrée. 4 chambres de 10 à 17 m². Salle d'eau et WC indépendant. Mobilier, literie, électroménager, vaisselle et équipements inclus dans la vente : installation immédiate, sans travaux d'aménagement ni achats complémentaires majeurs. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS Parcelle entièrement clôturée de 430 m², Piscine chauffée au chlore avec dispositif de sécurité. Terrasse en bois. Garage de 12 m² avec galetas. 10 panneaux photovoltaïques inclus dans la vente. Mobilier et Equipements valeur 15.000 € Pompe à chaleur air/air et poêle à granulés. Store électrique sur baie vitrée. DPE B – Taxe foncière : 1 150 €/an. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EXPLOITÉ La maison bénéficie d'un historique de location saisonnière sur Airbnb et Booking : 16 500 € de recettes encaissées entre janvier et octobre 2026, dont plus de 10 000 € sur juillet et août. Un dispositif de gestion à distance a déjà été mis en place avec deux prestataires locaux : conciergerie, accueil des voyageurs, ménage, gardiennage, entretien et interventions techniques. Une organisation éprouvée, permettant à un futur investisseur d'envisager une exploitation locative sans gestion quotidienne sur place. Une opportunité polyvalente : résidence principale entièrement équipée, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contact pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Fiche Id-UBW184511 : Courcon, secteur 20 minutes la rochelle, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 251 m2 - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1400 et 1930 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184504 : Saint sauveur d'aunis, secteur 20 minutes de la rochelle, Terrain de 529 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

Au cœur du bourg de Vouhé – à 5 min de Surgères et de sa gare TGV – à 30 min de La Rochelle Découvrez cette ancienne forge datant de 1850, entièrement rénovée, développant environ 239 m² habitables et 13 pièces, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 34 m². Une propriété de caractère aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou d'hébergement. LA MAISON PRINCIPALE : Cette bâtisse ancienne, où la pierre a été préservée et mise en valeur, dispose de deux entrées indépendantes et offre notamment : Une cuisine dînatoire de 33 m² Un salon de 23 m² 7 chambres, offrant de beaux volumes Plusieurs bureaux, permettant notamment le télétravail ou l'aménagement d'espaces complémentaires deux salles d'eau Une salle de bains 3 WC De nombreux espaces de circulation et de rangement La configuration et les volumes permettent d'envisager différents usages : maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique ou accueil de groupes. UN GÎTE INDÉPENDANT DE 34 M² : La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 34 m², comprenant : Un espace cuisine Un espace couchage séparé Une salle d'eau avec WC Une mezzanine Une terrasse couverte de 5 m² Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative indépendante. LES EXTÉRIEURS : À l'abri des regards, la propriété offre un environnement entièrement clos avec : Piscine chauffée équipée d'un volet de sécurité Terrasse bois autour de la piscine Local piscine Terrasses bois pour la maison principale 2 box Terrain clos de murs Portail bois motorisé Stationnement à l'intérieur de la propriété UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, peintures, sols, toitures, façades, radiateurs et aménagements extérieurs. Informations complémentaires : Chauffage électrique Double vitrage bois DPE : D Taxe foncière : 2 178 € / an UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE SURGÈRES ET LA ROCHELLE Surgères à environ 5 minutes, avec commerces, services et gare TGV Gare TGV de Surgères permettant notamment de rejoindre La Rochelle rapidement La Rochelle à environ 30 minutes Aéroport La Rochelle – Île de Ré accessible rapidement Une propriété atypique associant le cachet d'une bâtisse de 1850, de très beaux volumes, 7 chambres, un gîte indépendant et une piscine, à proximité immédiate de Surgères. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

À Virson 17290, cette maison familiale de plain-pied offre environ 120 m2 de surface totale et se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres, le tout sur une vaste parcelle d'environ 2 300 m2. Construite en 1984 et entièrement rénovée, elle conjugue confort moderne, organisation fonctionnelle des espaces et beaux volumes de vie, avec en complément des vérandas et un garage isolé. L'ensemble forme une maison prête à vivre, agréable au quotidien comme pour recevoir. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'installer facilement. La grande pièce de vie d'environ 50 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. L'orientation sud-ouest met particulièrement en valeur cet espace où la lumière accompagne la journée. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, idéale pour partager les moments de vie en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres d'environ 11 à 12 m2, permettant à chacun de trouver son espace. L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. Côté confort, la partie nuit est desservie par une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, pour une organisation fluide matin et soir. Les espaces techniques sont également bien pensés : une buanderie d'environ 10 m2 accueille notamment le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur, facilitant le quotidien. Le garage isolé d'environ 30 m2 complète l'ensemble et permet de stationner ou de stocker dans de bonnes conditions. Un cellier extérieur d'environ 13 m2 vient offrir un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Côté espaces de transition entre intérieur et extérieur, la maison bénéficie de deux vérandas d'environ 9 m2 et 30 m2. La première se situe au niveau de l'entrée, tandis que la seconde, largement ouverte sur le salon-séjour, peut être vécue comme une véritable pièce à part entière, prolongeant le séjour sur le jardin et multipliant les possibilités d'aménagement au fil des saisons. La maison est équipée pour un confort actuel : climatisation, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le DPE en classe B et les émissions de gaz à effet de serre en classe A témoignent d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. Virson bénéficie d'une situation pratique, à environ 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 minutes de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 minutes de La Rochelle, ce qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant bien connecté aux pôles de services et de transports des environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 445 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 BOUHET – Un village familial au cœur de l'Aunis Vous cherchez la tranquillité de la campagne, sans vous éloigner de l'essentiel ? Un village à taille humaine, où les jeunes familles s'installent École élémentaire et boulangerie sur place, collège à Aigrefeuille-d'Aunis Surgères et sa gare TGV à environ 10 km, La Rochelle et Rochefort facilement accessibles MAISON 3 CHAMBRES – 69 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Fiche Id-UBW184186 : Courcon, secteur 20 minutes la rochelle, Maison d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 116 m2 - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie E : 262 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 262 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184179 : Saint jean de liversay, secteur 20 minutes la rochelle, Maison d'environ 159 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 562 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 333 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 333 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4040 et 5510 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 80 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_74_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 74 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

30450 - CHAMBON – MAS EN PIERRE AU CŒUR DES CÉVENNES, SUR 3 286 M² DE TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique mas cévenol en pierre, niché sur dans un hameau de la commune de Chambon. . Et si votre prochain chapitre s'écrivait au cœur des Cévennes, entre nature, authenticité et douceur de vivre ? C'est dans la paisible commune de Chambon, nichée au cœur des paysages cévenols, que se dévoile ce magnifique mas en pierre, plein de charme et de caractère. Ici, la nature est omniprésente. Les arbres, les collines environnantes et le calme des lieux composent un décor idéal pour celles et ceux qui rêvent de ralentir le rythme et de profiter des plaisirs simples. Dès les premiers instants, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, ouvertures cintrées et matériaux authentiques confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Un intérieur où il fait bon vivre Développant environ 132 m² habitables, ce mas propose 6 pièces, dont : Un espace de vie accueillant, avec cheminée à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Une cuisine ouverte, équipée, conviviale et fonctionnelle. 4 chambres pour accueillir famille et amis. Une salle de bains. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies : atelier, bureau, espace de loisirs… Un environnement naturel privilégié À l'extérieur, 3 286 m² de terrain vous invitent à profiter pleinement de la nature. Un jardin pour se ressourcer, des espaces pour partager de beaux moments en famille, une atmosphère paisible et le charme incomparable des Cévennes. Imaginez les petits-déjeuners au grand air, les longues journées d'été à l'ombre des arbres et les soirées où seul le calme de la nature vient accompagner vos moments de détente. Une maison de caractère, un véritable projet de vie Ce mas séduira les amoureux des vieilles pierres, de nature et d'authenticité. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser cette propriété tout en préservant son identité. Un lieu qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre ? Chambon – Gard, au cœur des Cévennes Christelle Hollinger – Efficity 06 60 66 66 86 chollinger@efficity.com Certaines photographies ont été désencombrées ou optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 MAISON 2 CHAMBRES – 57 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Fiche Id-UBW184047 : Ferrieres, Maison d'environ 66 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul - Classe-Energie G : 418 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe-Energie G : 418 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4530 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183898 : Le gue d'allere, secteur 20 minutes de la rochelle, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 650 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 80 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2022 - Classe-Energie B : 80 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1020 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218500

Venez découvrir cette maison en pierre à 2 étages, qui se situe sur la commune de Vouhé à 15 minutes de Parthenay, et à 10 minutes de l'axe Niort, Parthenay. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée, d'un coin salon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. De l'autre coté vous aurez une deuxième salle d'eau et 1 WC. Sur l'arrière le cellier, et l'accès aux dépendances. A l'étage 3 chambres vous y attendent. A l'extérieur une piscine, une serre de jardinage, de nombreux arbres fruitiers et plusieurs dépendances. A noter qu'un champ est actuellement occupé par un agriculteur, mais vous pourrez le conserver ou le laisser en fermage. Pour une visite contactez-moi. Cette annonce référence 350906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183890 : Courcon, secteur Centre ville, Maison d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 155 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/04/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17170 Saint-Jean-de-Liversay — ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ DE 282 M², 5 CHAMBRES, SUR ENVIRON 6 000 M², DPE A, PISCINE, ATELIER ET GRENIER AMÉNAGEABLES Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère, autrefois liée à l'activité d'un moulin, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle offre 282 m² habitables et 5 chambres, sur une parcelle d'environ 6 000 m². Rez-de-chaussée Une pièce de vie de plus de 100 m², avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, donne directement sur une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Ce niveau compte aussi une chambre de 10,3 m², une buanderie qui sert d'arrière-cuisine, un WC indépendant et une chaufferie qui regroupe la géothermie et les équipements techniques. Étage Un second espace de vie de près de 70 m², avec salon et espace repas, permet de recevoir famille et amis. Vous y trouverez quatre chambres de 15,8 m², 11,3 m², 11,2 m² et 7,7 m², un dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison peut être vendue entièrement meublée. Annexes •Un atelier de 50 m², déjà relié à la maison par une porte •Un grenier mansardé de 50 m² au sol au-dessus de l'atelier, avec un accès direct depuis l'étage •Un garage de 97 m² avec un galetas de 34 m² •Un local de stockage de 11 m² •Un abri de jardin en dur de 21 m² Au total, la propriété développe environ 568 m² de surfaces bâties et utiles. Un bien qui s'adapte à votre projet Vous cherchez à gagner de la place pour loger une grande famille ? L'atelier de 50 m² peut devenir deux chambres supplémentaires de plain-pied, avec une salle d'eau, accessibles directement depuis la maison grâce à la porte existante. Vous souhaitez un logement indépendant ? L'atelier peut aussi être transformé en logement totalement autonome, pour accueillir un parent ou un jeune adulte, ou pour un projet locatif. Vous avez besoin d'encore plus de couchages ? Le grenier mansardé de 50 m² situé au-dessus de l'atelier peut devenir un grand dortoir ou deux chambres, avec un accès direct depuis l'étage. Vous êtes artisan ou vous exercez une activité à domicile ? Conservez l'atelier, le garage de 97 m² et son galetas pour travailler et stocker votre matériel sur votre lieu de vie. Le garage offre lui aussi un fort potentiel de transformation. Vous avez un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière ? Les deux grands espaces de vie, les 5 chambres et la piscine s'y prêtent, sous réserve de la réglementation applicable. Vous avez un projet autour des chevaux, des animaux ou du maraîchage ? La configuration du site permet d'envisager la création de box. Une parcelle agricole complémentaire est aussi disponible (voir ci-dessous). Ces aménagements restent à valider sur les plans technique et administratif. Extérieurs Le jardin est arboré, avec une terrasse de 50 m², une petite piscine et une pergola en bois avec salon d'été, où un spa peut être installé. La propriété peut aussi être vendue avec une parcelle agricole de 8 800 m², qui comprend un verger, une serre de 5 m × 10 m et un système d'irrigation déjà installé. Performances techniques •DPE A (66 kWh/m²/an, 2 kg CO₂/m²/an), un classement rare pour une maison de cette taille •Géothermie par pompe à chaleur, qui alimente le plancher chauffant du rez-de-chaussée et l'eau chaude, avec un insert en appoint •Pompes à chaleur air-air réversibles à l'étage, pour le chauffage et la climatisation •Installation électrique sans anomalie •Assainissement individuel par fosse septique contrôlée et conforme Cadre de vie La maison se trouve à l'extérieur du bourg, dans un environnement dégagé et très calme. Le centre de Saint-Jean-de-Liversay est à environ 2 minutes en voiture et 5 minutes à vélo. La Rochelle est à environ 25 minutes, Fontenay-le-Comte à environ 30 minutes et Niort à 35-40 minutes. Commodités La commune dispose d'une boulangerie-pâtisserie, d'une pharmacie, d'un coiffeur, d'une supérette et d'une école primaire, maternelle comprise. Le collège le plus proche est à Courçon. Transports La ligne de car régional 140 (Courçon – La Rochelle) s'arrête à Saint-Jean-de-Liversay, à l'arrêt « Route de La Rochelle ». Elle rejoint la gare routière de La Rochelle, près de la gare SNCF, en environ 55 minutes. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17700 VOUHÉ – ANCIENNE FORGE DE 1850 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 260 M² – 7 CHAMBRES – GÎTE INDÉPENDANT – PISCINE CHAUFFÉE Au cœur du bourg de Vouhé – à 5 min de Surgères et de sa gare TGV – à 30 min de La Rochelle Découvrez cette ancienne forge datant de 1850, entièrement rénovée, développant environ 260 m² habitables et 13 pièces, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 34 m². Une propriété de caractère aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou d'hébergement. LA MAISON PRINCIPALE : Cette bâtisse ancienne, où la pierre a été préservée et mise en valeur, dispose de deux entrées et offre notamment : Une cuisine dînatoire de 33 m² Un salon de 23 m² 7 chambres, 4 bureaux, Deux salles d'eau Une salle de bains 3 WC De nombreux espaces de circulation et de rangement. La configuration et les volumes permettent d'envisager différents usages : maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique ou accueil de groupes. UN GÎTE INDÉPENDANT DE 34 M² La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 34 m², comprenant : Un espace cuisine Un espace couchage séparé Une salle d'eau avec WC Une mezzanine Une terrasse couverte de 5 m² Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative indépendante. LES EXTÉRIEURS : À l'abri des regards, la propriété offre un environnement entièrement clos avec : Piscine chauffée équipée d'un volet de sécurité Terrasse bois autour de la piscine Local piscine Terrasse bois pour la maison principale 2 box Terrain clos de murs Portail bois motorisé Stationnement à l'intérieur de la propriété UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE : De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, peintures, sols, toitures, façades, radiateurs et aménagements extérieurs. Informations complémentaires : Chauffage électrique + insert Alarme Tout à l'égout Double vitrage bois DPE : D Taxe foncière : 2 178 € / an UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE SURGÈRES ET LA ROCHELLE : Surgères à environ 5 minutes, avec commerces, services et gare TGV Gare TGV de Surgères permettant notamment de rejoindre La Rochelle rapidement La Rochelle à environ 30 minutes Aéroport La Rochelle – Île de Ré accessible rapidement Une propriété atypique associant le cachet d'une bâtisse de 1850, de très beaux volumes, 7 chambres, un gîte indépendant et une piscine, à proximité immédiate de Surgères. Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17290 VIRSON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 1 000 M² – NON VIABILISE Virson – 5 min Aigrefeuille-d'Aunis – 10 min La Jarrie – 25 min La Rochelle Implanté en second rang, en configuration drapeau, il offre environ 800 m² hors chemin d'accès, permettant de préserver le projet de construction en retrait de la voie. CARACTÉRISTIQUES : Terrain constructible en zone U Environ 1 000 m², dont 800 m² environ hors chemin d'accès Emprise au sol autorisée : 60 % Construction possible en R+1 Terrain non viabilisé Accès indépendant depuis la voie Terrain partiellement clos Division parcellaire en cours Une configuration offrant une belle surface disponible pour concevoir votre projet de construction, tout en restant à proximité immédiate des services et commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis. Virson – 5 min Aigrefeuille-d'Aunis – 10 min La Jarrie – 25 min La Rochelle Pour toute information ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé sur la commune de Puyravault, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à seulement 30 minutes du bassin d'emploi de La Rochelle et 30 minutes des premières plages vendéennes. Ce cadre de vie paisible offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate du littoral et des grands axes. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, la commune dispose d'une boulangerie ainsi que d'une école maternelle et primaire. Construit sur une parcelle arborée de 1 680 m², ce bien se compose de 2 logements distincts offrant une grande modularité. La première maison, d'une surface de 47,5 m² et vendue entièrement meublée, comprend une pièce de vie (salon-cuisine équipée et aménagée) lumineuse de 22 m², un coin chambre et une buanderie, idéale pour de la location saisonnière ou un hébergement d'amis. La seconde habitation de 75 m² propose quant à elle une grande pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante de 10,88 m², une chambre, une chaufferie ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m² baignée de lumière naturelle, venant prolonger agréablement l'espace de vie tout au long de l'année. Côté prestations et dépendances, la véranda est équipée de volets roulants électriques sur la totalité, le mode de chauffage est électrique. Les biens possèdent des volets battant et des volets électriques. Il dispose de panneaux solaires pour l'autoconsommation. Chaque bien possède un garage. Le premier, d'une surface de 30m², ainsi qu'un espace garage de camping car de 26.8m² et le second d'une surface 40m². Les passionnés de mécanique ou de bricolage apprécieront particulièrement la présence d'une fosse de vidange dans l'un des garages. Avec son grand terrain de 1680m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. On y trouve également des dépendances ainsi qu'une cave. Ce bien polyvalent saura répondre à de nombreux projets (rendement locatif, activité professionnelle ou regroupement familial). Il est égalemenbt possible de ne faire qu'une seule maison.

65000

Vous recherchez un espace de stockage robuste, un abri pour vos animaux ou un local pour votre matériel dans le secteur de Saint-Jean-de-Liversay ? Située dans un environnement naturel et préservé, cette authentique grange en pierre offre une belle surface au sol de 98 m², édifiée sur une parcelle de 371 m². Caractéristiques du bien : Bâtiment en pierre de 98 m² d'emprise au sol. Terrain attenant de 371 m² (surface totale). Information urbanisme importante : Ce bien est situé en Zone N (Naturelle) au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Saint-Jean-de-Liversay. En conséquence, aucune réhabilitation en habitation, ni changement de destination n'est possible. Ce bâtiment doit impérativement conserver son usage strict de dépendance, grange, stockage ou local agricole. Idéal pour : Stockage de matériaux ou matériel (artisans, paysagistes). Abri pour animaux (chevaux, moutons...). Usage strictement agricole ou forestier. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

17290 VIRSON – MAISON DE PLAIN-PIED 160 M² – 4 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – GARAGE – 2 VÉRANDAS À seulement 5 min d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 min de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 min de La Rochelle. Maison de plain-pied construite en 1984 et entièrement rénovée en 2024, développant environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de vérandas et un garage isolé de 30 m². La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries, les carrelages et sols ainsi que les salles d'eau. Lumineuse, fonctionnelle et orientée sud-ouest, elle comprend : Une entrée avec placard Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte 4 chambres de 11 à 12 m², dont une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude et adoucisseur Un garage isolé de 30 m² Un cellier extérieur d'environ 13 m² La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation dans le salon-séjour. Elle dispose également de deux vérandas de 9 et 30 m² : l'une au niveau de l'entrée et la seconde directement ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire largement ouvert sur l'extérieur. La propriété est implantée sur une parcelle constructible d'environ 2 300 m². Les points forts : rénovation complète en 2024, plain-pied, 4 chambres, 120 m² habitables + 39 m² de vérandas, garage isolé de 30 m², grande parcelle constructible, et DPE B. Taxe foncière : 1 445 €/an Virson – 5 min Aigrefeuille-d'Aunis – 10 min La Jarrie – 25 min La Rochelle Pour toute information ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17170 FERRIÈRES – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 181 M² – JARDIN – DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, au cœur du vieux bourg de Ferrières. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison bourgeoise en pierre datant de 1850, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Double salon-séjour d'environ 80 m² avec cheminée Cuisine aménagée de 19 m² Terrasse couverte de 10 m², directement accessible depuis la cuisine WC indépendant Chai indépendant de 19 m² À l'étage Grand palier de 16 m², idéal pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux 3 chambres de 12 à 21 m², dont une avec salle de bains privative Salle d'eau indépendante WC indépendant avec sanibroyeur. Côté extérieur Le jardin clos offre un environnement agréable et plusieurs espaces à exploiter : 2 terrasses de 10 et 14 m², dont une couverte Puits en eau, actuellement non raccordé à la maison Appentis d'environ 30 m² Stationnement sur la parcelle Portail et portillon Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol à rénover, disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur permettant d'envisager la création d'un étage. Un espace qui peut offrir, sous réserve des autorisations nécessaires, un intéressant potentiel de logement indépendant, locatif, professionnel ou d'accueil familial. La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que certains travaux de modernisation, notamment concernant les convecteurs électriques, mais elle offre une très belle base pour un projet familial associant cachet, volumes et potentiel. Ferrières : une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, avec une situation pratique entre La Rochelle et Niort. DPE : E Taxe foncière : 1 152 € Pour toute information ou pour organiser une visite : Dominique DUCLOYER 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17170 - COURCON - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5/6 CHAMBRES - 212 M² - DPE "B" - MAISON SPACIEUSE A 20 MN DE LA ROCHELLE - VIDEO SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété au cœur du village de Courçon, à proximité immédiate de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, salon avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC séparés, buanderie et cellier. À l'étage : une chambre supplémentaire, un espace bureau et un studio de plus de 20 m² à aménager (idéal chambre d'amis, espace ado ou bureau indépendant). Construction sur vide sanitaire, plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur neuve, ventilation double flux, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Une maison économe et confortable au quotidien. Terrain avec puits, local vélos et garage pour 4 véhicules et stationnements additionnels disponibles. Espace extérieur verdoyant et parfaitement entretenu, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, la situation géographique centrale de la maison vous permettra de rejoindre rapidement les commerces et services de proximité. - Taxe foncière : 1 120 € La surface du terrain ainsi présenté est de 1423 m². Parcelle en cours de découpage. Possibilité qu'acquérir 1000m² de plus avec piscine déjà existante et potager. Nous contacter pour connaitre les détails de l'offre globale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale idéalement située à Courcon. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail sur aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 94 m² construite en 2013, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, de quatre chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin pour vos moments de détente. Un abri de jardin ainsi qu'une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Maison récente, pratique et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. À visiter sans tarder ! je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15210

CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables : En RDC : Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre. Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée. Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC. Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers. À l'étage : Trois chambres de 11 à 19 m² Deux salles d'eau avec WC Dressing Mezzanine de 19 m² dominant le séjour À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes : Piscine au chlore avec dôme de protection Atelier isolé de 53 m² Garage de 67 m² avec étage Cave de 30 m² Cellier indépendant Pigeonnier. Prestations : Double vitrage PVC Volets battants PVC Chauffage électrique Poêle à granulés Trois cheminées à foyer ouvert Puits Assainissement individuel Taxe foncière : 2 044 € DPE : E Un bien rare offrant de multiples perspectives : Résidence principale ou secondaire de standing Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique Organisation de séminaires et événements privés Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives) Gare SNCF à proximité Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis 30 minutes de La Rochelle et du littoral Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.