17170 FERRIÈRES – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 181 M² – JARDIN – DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, au cœur du vieux bourg de Ferrières.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison bourgeoise en pierre datant de 1850, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée
Double salon-séjour d'environ 80 m² avec cheminée
Cuisine aménagée de 19 m²
Terrasse couverte de 10 m², directement accessible depuis la cuisine
WC indépendant
Chai indépendant de 19 m²
À l'étage
Grand palier de 16 m², idéal pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux
3 chambres de 12 à 21 m², dont une avec salle de bains privative
Salle d'eau indépendante
WC indépendant avec sanibroyeur.
Côté extérieur
Le jardin clos offre un environnement agréable et plusieurs espaces à exploiter :
2 terrasses de 10 et 14 m², dont une couverte
Puits en eau, actuellement non raccordé à la maison
Appentis d'environ 30 m²
Stationnement sur la parcelle
Portail et portillon
Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol à rénover, disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur permettant d'envisager la création d'un étage.
Un espace qui peut offrir, sous réserve des autorisations nécessaires, un intéressant potentiel de logement indépendant, locatif, professionnel ou d'accueil familial.
La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que certains travaux de modernisation, notamment concernant les convecteurs électriques, mais elle offre une très belle base pour un projet familial associant cachet, volumes et potentiel.
Ferrières : une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, avec une situation pratique entre La Rochelle et Niort.
DPE : E
Taxe foncière : 1 152 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Dominique DUCLOYER
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
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