17170 LA RONDE – LONGÈRE RÉNOVÉE – 94 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE 75 m²– TERRAIN DE 4 800 M²
À la sortie du bourg de La Ronde, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, découvrez cette longère de 1930 entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables de plain-pied, une piscine, deux garages et un terrain entièrement clos d'environ 4 800 m² en zone agricole.
UNE MAISON RÉNOVÉE ET FONCTIONNELLE
La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 33 m² exposée Ouest, composée d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un espace de rangement, délimité par une verrière type atelier, complète la cuisine.
L'entrée dispose d'environ 5 m² de placards aménagés.
L'espace nuit comprend :
3 chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne avec puits de lumière Velux électrique, et une petite buanderie.
UN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA CAMPAGNE
Exposé Ouest :
Terrasse en bois d'environ 40 m²
Pergola
Cuisine d'été aménagée
Piscine enterrée au chlore, non chauffée
Terrain entièrement clos
Vue dégagée sur les champs et la campagne environnante
DEUX GARAGES POUR PRÈS DE 75 M² D'ANNEXES
La propriété bénéficie également de deux garages indépendants :
Un premier garage d'environ 54 m², avec une ouverture adaptée notamment au stationnement d'un camping-car
Un second garage d'environ 20 m², isolé, pouvant offrir un potentiel d'aménagement en bureau, pièce complémentaire ou chambre.
ÉQUIPEMENTS & INFORMATIONS
Maison entièrement rénovée
DPE : C
Chauffage électrique à inertie
Poêle à granulés
Volets roulants électriques
Assainissement individuel – conformité 2025
54 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, générant actuellement environ 4 000 € de revenus par an
Taxe foncière : 913 €
Terrain d'environ 4 800 m² en zone agricole, entièrement clos
À seulement 3 minutes du centre-bourg de La Ronde et environ 10 minutes de Courçon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
