Maison de plain-pied - 76m2, 3 Chambres - proche commodités

L'Île-d'Elle

Prix de vente2050002697.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

4Pièces

3Chambres

784 m²Terrain

1Étage

2002Construction

Description

A l'Ile d-Elle, et en exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces de PLAIN-PIED de 2002, offrant 76.62m2 habitables sur une parcelle de 780m2.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 40m2 exposée sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE.

La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

La maison dispose également d'un GARAGE attenant accessible directement de l'habitation.

A l'extérieur, une TERRASSE, un petit cabanon, un abri de jardin et une piscine hors-sol.

COTE CONFORT :

- CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE

- TOUT-A-L'EGOUT

- DPE C / GES C

- SYSTEME VERISURE INSTALLE

COTE LOCALISATION : Tout peut se faire à pied !

- 450m des écoles, du collège et de la boulangerie

- 700m de la pharmacie et du salon de coiffure

- 600 m de l'épicerie, du bar/tabac

- 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 10 minutes de Marans et 1h de La Roche Sur Yon, la situation de ce bien est parfaite !

Petite précision, la maison possède une mitoyenneté de garage mais, entre nous deux garages mitoyens ce n'est pas génant !

Le bien est affiché au prix de 205 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 195 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le bien n'est pas soumis au débroussaillement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'Île-d'Elle

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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