79210 ARÇAIS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE NIORTAISE – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 61 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 310 M² – PONTON PRIVÉ – DÉPENDANCE –
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et son ponton privé.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche, de balades en barque et de sérénité.
D'une surface habitable de 61 m², cette maison chaleureuse et lumineuse vous séduira par son atmosphère cocooning et son ouverture permanente sur l'extérieur.
Elle se compose de :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres confortables
Deux salles d'eau avec douche
Deux terrasses de 20 m² et 6 m² idéales pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la nature environnante
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un extérieur exceptionnel au bord de l'eau
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 310 m², la propriété offre un environnement verdoyant, intime et reposant.
Le ponton privé permet un accès direct à la Sèvre Niortaise : un luxe rare pour profiter pleinement du Marais Poitevin au fil de l'eau.
Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage, des vélos, du matériel nautique ou un espace de loisirs.
Les atouts supplémentaires
Maison de plain-pied
Vue panoramique sur la Sèvre Niortaise
Ponton privé
Huisseries double vitrage
Volets PVC et bois
Chauffage électrique
Terrain entièrement clôturé
Environnement calme, sans vis-à-vis
Assainissement individuel non conforme.
Un bien rare à Arçais
Cette propriété est idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais Poitevin.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent calme, authenticité et connexion avec la nature.
Contactez moi dès aujourd'hui 07 60 71 43 07 pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Fanta Louelh à votre service 6j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
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