Le calme de la campagne, une maison entièrement rénovée, une piscine et près de 75 m² de garages.
À la sortie du bourg de La Ronde, avec une vue dégagée sur les champs, cette longère de 1930 propose 94 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain clos d'environ 4 800 m² en zone agricole.
CÔTÉ MAISON
La pièce de vie de 33 m², exposée Ouest, réunit le salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée. Elle se prolonge directement vers la terrasse, la piscine et le jardin.
Une verrière type atelier délimite astucieusement un espace de rangement attenant à la cuisine.
La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière par Velux électrique, ainsi que d'une petite buanderie.
L'entrée offre quant à elle une belle capacité de rangement avec environ 5 m² de placards aménagés.
CÔTÉ JARDIN
Orientés à l'Ouest et ouverts sur la campagne, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
Terrasse bois de 40 m² • Pergola • Cuisine d'été • Piscine enterrée • Terrain entièrement clos • Vue sur les champs
La piscine fonctionne au chlore et n'est pas chauffée.
UN VRAI PLUS : PRÈS DE 75 M² DE GARAGES
Un premier garage d'environ 54 m², avec une ouverture permettant notamment d'accueillir un camping-car.
Un second garage d'environ 20 m², déjà isolé, offre des possibilités supplémentaires : atelier, bureau ou projet de pièce complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
À RETENIR
✓ 94 m² habitables de plain-pied
✓ Maison entièrement rénovée
✓ 3 chambres
✓ Piscine enterrée
✓ Environ 4 800 m² de terrain clos
✓ Près de 75 m² de garages
✓ Chauffage électrique à inertie + poêle à granulés
✓ Volets roulants électriques
✓ DPE C
✓ Assainissement individuel – conformité 2025
✓ 54 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF générant actuellement environ 4 000 € par an
✓ Taxe foncière : 913 €
La Ronde : centre-bourg à 3 minutes – Courçon à environ 10 minutes.
Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien rénové, de grands espaces annexes et un environnement de pleine campagne, sans travaux importants à prévoir.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateur électrique
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
