Acheter un maison à Chepniers

Entre Montendre et Montlieu la Garde, découvrez le charmant village de Chepniers et son lotissement communal. Terrain viabilisé, en tout à l'égout. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Entre Montendre et Montlieu la Garde, découvrez le charmant village de Chepniers et son lotissement communal. Terrain viabilisé, en tout à l'égout. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Derniers lots disponibles à Montguyon, petit prix pour une belle parcelle. A découvrir rapidement. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Derniers lots disponibles à Montguyon, petit prix pour une belle parcelle. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire LAURIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Dans le bourg d'Orignolles, faites construire votre maison Alysia. A 2 mn à pied du bourg du village. Cette maison de 3 chambres, d'une surface habitable de 82 m² avant agrandissement, mise sur le confort et l'intimité. Son atout majeur ? Une belle pièce de vie en L, tournée vers l'arrière du terrain, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement à l'abri des regards. Un espace modulable qui s'adapte à vos envies et besoins. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ERABLE_2CH_69_V1 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare opportunité à Pouillac, ce magnifique terrain à bâtir de 751 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre rêve de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La parcelle est idéalement située à proximité des commodités et des services essentiels tels que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun. De plus, sa proximité avec la nature vous permettra de profiter d'un environnement sain et paisible au quotidien. Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 69 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_85_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très belle parcelle de 990m², en première ligne avec les réseaux juste devant. A découvrir sans attendre. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 85 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Une maison en bois pleine de charme, au cœur de la nature Dans un environnement naturel préservé, cette belle maison à ossature bois offre un cadre de vie rare, où règnent calme, authenticité et sérénité. Située en zone inconstructible, elle garantit une tranquillité durable et un lien privilégié avec la nature. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un intérieur chaleureux, tourné vers l'extérieur : Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère accueillante de la maison. Elle comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique. Le séjour, bien proportionné, s'ouvre directement sur la terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et invitant à profiter des beaux jours. Une piscine et des extérieurs conçus pour la détente : À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la douceur de vivre. La grande terrasse couverte donne sur une piscine privée, parfaitement intégrée au jardin, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également plusieurs dépendances utiles et bien entretenues : – Un chalet aménagé, parfait pour héberger famille ou amis – Un carport – Des appentis – De nombreux espaces de rangement Le terrain de 3 577 m², arboré et paysager, offre un cadre intime, sans vis-à-vis, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un emplacement préservé et pratique Située à Montguyon, une commune dynamique et bien desservie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des services locaux, tout en conservant le charme paisible de la campagne. Son emplacement rare, classé en zone inconstructible, garantit la préservation du cadre et l'absence de nouvelles constructions alentour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Visite virtuelle et plus de photos sur demande. ******* English******* A Delightful Country Retreat with Swimming Pool and Guest Chalet Set amidst beautiful, unspoilt countryside, this charming property offers an exceptional sense of peace, privacy and connection with nature. With its timber construction and understated architectural character, the property sits effortlessly within the surrounding landscape, creating a rare sense of harmony between house and nature. Occupying a particularly secluded setting, the house enjoys surroundings that are protected from future development, ensuring the tranquillity and natural beauty of the area can be enjoyed for years to come. The accommodation has been thoughtfully arranged to create a relaxed and welcoming atmosphere, with a natural emphasis on indoor-outdoor living. At its heart lies a bright reception room with adjoining study area, opening onto a covered terrace overlooking the gardens and pool. A well-appointed kitchen, three bedrooms, a shower room, separate cloakroom and utility room complete the accommodation. The covered terrace serves as a natural extension of the living space, providing an idyllic setting for outdoor dining and entertaining throughout the warmer months. The beautifully landscaped grounds extend to approximately 3,577 sq m and provide a wonderful sense of privacy, framed by mature planting and the surrounding countryside. A particular feature of the property is its excellent range of ancillary accommodation and outbuildings, including a charming guest chalet, ideal for visiting family and friends, together with a carport, covered storage areas and further practical outbuildings. The swimming pool is perfectly positioned within the garden, creating a peaceful focal point and an ideal place in which to relax and enjoy the setting. Despite its wonderfully rural atmosphere, the property remains within easy reach of the amenities of Montguyon, including local shops, schools and everyday services. Combining privacy, character and a rare natural setting, this is a property equally suited as a permanent residence or an elegant countryside retreat. Viewings strictly by appointment. Further photographs and a virtual tour are available on request.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Cet immeuble de ville en pierre offre une configuration adaptée à un usage mixte, alliant activité professionnelle et investissement locatif, dans un environnement à forte visibilité. Un atout majeur : son parking privé en plein centre ville, valeur ajoutée pour une activité de profession libérale, des bureaux ou une clientèle de passage. Le rez-de-chaussée développe une grande surface à rénover (env. 130m²), organisée en six pièces, laissant place à de multiples projets. À l'étage, deux appartements existants et actuellement loués. Travaux de rénovation obligatoires - Tout à l'égout. 157500€HAI - partie pro non soumise au DPE - Appartements en D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : À seulement 5 minutes de la gare de Saint-Mariens - Saint-Yzan-de-Soudiac ( 33), accès rapide à la N10 et à 35 minutes de Bordeaux, cette charmante maison vous séduira par son calme et ses belles surfaces, idéales pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille vers un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC intégré et espace buanderie, pratique pour le quotidien. À l'étage, une quatrième chambre mansardée, pleine de caractère, complète idéalement cette maison. À l'extérieur, le bien dispose d'un agréable jardin arboré, parfait pour profiter de moments en plein air, ainsi que d'un spacieux garage indépendant. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos d'environ 1068m², pour plus de tranquillité et de sécurité. Maison mitoyenne d'un côté - sans vis à vis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HAYS vous propose ce bien : En exclusivité dans le centre du centre ville de Montendre, belle bâtisse de caractère couverte en ardoise. Perso j'ai eu un énorme coup de cœur sur la maison, la vue et son emplacement. Depuis la grande terrasse des chambres, une vue époustouflante à laisser virevolter l'esprit du petit dej au couché. Salon, deux pièces en rez de chaussée cuisine sur l'arrière sans aucun vis à vis jardin. 2600m² de jardin en plein centre dont une partie pourrait déjà trouver acquéreur "au cas où" il faudrait des fonds pour les travaux ou que ce parc ne soit trop grand. Cette maison ne se décrit pas, elle se ressent. A voir rapidement. 199000€ HAI - DPE D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - ------------------------------- In the very heart of Montendre town centre, this beautiful slate-roofed character property immediately captures the imagination. Personally, I fell completely in love with the house, its stunning views and its exceptional location. From the large bedroom terrace, you'll enjoy breathtaking views from breakfast through to sunset. The property offers a lounge, two additional reception rooms on the ground floor, and a rear kitchen overlooking a private garden with no overlooking neighbours. A rare feature in the town centre: approximately 2,600 m² of garden. Part of the land could even be sold separately should you wish to fund renovation works, or simply if such a generous plot feels larger than you need. This is not a house that can truly be described — it has to be experienced. Early viewing is highly recommended.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À la vente ce très grand terrain borné de 14 800m2 situé à Saint-Martin-d'Ary, à côté de la magnifique commune de Montguyon et son château Médiéval. Idéal pour les investisseurs, le terrain est prêt à être divisé (plan de découpe) pour bâtir ou autre projet Le terrain sera défriché pour la vente. Cette annonce référence 338046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Dans le centre ville de Montendre, maison à l'intérieur rénové récemment dans un esprit cosy simple et efficace avec plein de rangements et placards. Entrée, grand salon donnant sur la terrasse couverte accessible aussi depuis la cuisine. À l'étage deux chambres, un bureau (petite chambre) et une salle d'eau. Jardinet simple d'entretien, tout de suite prêt à louer ou habiter. 139650€HAI - DPE D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Investissement locatif en plein centre de Montendre, petit immeuble composé de deux appartements T4 dont un est loué et un vacant. Cave et grenier commun ou il est possible d'aménager un studio. 127000€HAI Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste et belle bâtisse de 250 m2 située à Clérac s'adresse aux amateurs d'espaces, de charme et de projets. Édifiée en 1881, elle se déploie sur deux niveaux et compte 9 pièces, offrant une vraie générosité de volumes pour imaginer une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet professionnel. La propriété se distingue par son caractère et son potentiel, idéal pour qui recherche un lieu à façonner selon ses envies. Le terrain d'environ 10 500 m2 constitue un atout majeur. Ce grand jardin offre un cadre de vie verdoyant, dans un environnement calme et naturel, propice à la détente comme à l'accueil de visiteurs. L'ensemble dégage une atmosphère de domaine, avec une impression d'espace rare qui permettra de créer différents univers extérieurs : espaces de loisirs, potager, coin repos ou encore lieux dédiés à une activité d'accueil. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de circulation, laissant une belle liberté d'aménagement. Avec 2 salles de bains, elle répond déjà aux usages quotidiens d'une famille ou d'un projet d'hébergement. Les dépendances, présentes sur la propriété, renforcent l'attrait de l'ensemble pour un acheteur en quête de volume supplémentaire. Elles se prêtent particulièrement bien à une activité de gîtes ou d'hôtellerie, pour ceux qui souhaitent développer une offre d'accueil dans un cadre paisible et verdoyant. Les amateurs de rénovation apprécieront de pouvoir repenser à la fois les espaces intérieurs et les annexes afin de créer un lieu unique, en cohérence avec leurs goûts et leurs projets. Le caractère de la bâtisse, la taille du terrain et la configuration générale ouvrent de nombreuses perspectives, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité touristique ou mixte. Cette propriété s'adresse clairement aux passionnés de rénovation qui recherchent une base de qualité pour donner vie à un projet ambitieux. Côté stationnement, la propriété offre un vrai confort au quotidien comme pour l'accueil de proches ou de clients. Elle bénéficie en effet de 3 garages, complétés par une place de parking supplémentaire, ce qui assure de nombreuses possibilités de rangement de véhicules, de matériel ou d'équipements liés à une future activité. Caractéristiques techniques - DPE : G - Mode de chauffage : chaudière fioul sur sol - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

485000

Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de 250m2 récente construite entre 2012 et 2019, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations et se situant à 5 minutes de l'entrée de la N10. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage donnant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Elle comprend : * 6 chambres dont une suite parentale, * une seconde salle d'eau, * 3 WC indépendants, * une entrée d'environ 20 m² avec dressing et arrière cuisine, * une buanderie indépendante * un espace bureau supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une pergola, d'une piscine 7 x 3,5 avec son dôme d'environ 1,80 m permettant une utilisation prolongée, ainsi que d'un terrain entièrement clos et arboré avec de nombreux fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, pêcher, néflier, arbousier, grenadier et figuier. La propriété dispose également : * d'un préau d'environ 30 m² en partie fermé, * d'une cabane de jardin, * d'un chenil. Côté confort : * chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur air/air, * panneaux photovoltaïques avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Les plus : * DPE B, * terrain constructible, * possibilité de créer un T2 indépendant, * environnement calme, * vue dégagée, * accès rapide à la N10, à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême en environ 40 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution. Cette annonce référence 335636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2022 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 15 mn de MONTENDRE, 20 mn de COUTRAS, 30 mn de LIBOURNE et de ST ANDRE DE CUBZAC, à 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et WC. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du AIR BnB avec une entrée indépendante. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 15 mn de MONTENDRE, 20 mn de COUTRAS, 30 mn de LIBOURNE et de ST ANDRE DE CUBZAC, à 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et WC. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du AIR BnB avec une entrée indépendante. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Niché dans un environnement préservé sur la commune de Marnhac (Polignac), ce terrain rare d'environ 5000 m² entièrement clos offre un cadre de vie remarquable, alliant élégance naturelle et quiétude absolue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par une vue panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. - Un bien aux prestations recherchées - Exposition privilégiée, garantissant une luminosité optimale du lever au coucher du soleil - Perspective dégagée, sans nuisance ni vis-à-vis direct - Réseaux en bordure de propriété, facilitant la viabilisation - Accès aisé, alliant praticité et discrétion - Environnement naturel d'exception, propice à la sérénité - Un potentiel rare Ce terrain offre une liberté d'aménagement idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire de standing, parfaitement intégré dans son environnement. Chaque implantation pourra être pensée pour sublimer la vue et optimiser l'ensoleillement, garantissant un cadre de vie unique. L'esprit du lieu Un bien destiné aux amateurs de calme, d'espace et de paysages ouverts, sans renoncer à la proximité des commodités. - Superficie : ~5000 m² Réseaux : eau ,électricité, assainissement collectif en bordure de terrain Informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Découvrez cette agréable maison en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, située dans un petit village à 5 min de Chevanceaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien se révèle à travers de jolies chambres mansardées. L'espace nuit s'organise harmonieusement avec, d'un côté, une chambre avec dressing et sa salle de bains, et de l'autre, une seconde chambre, un bureau (petite chambre), une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage complète l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté. Un bien de caractère, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir. Photos supplémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. ********************************************************************************************************************** Tucked away in a peaceful setting, this charming stone house offers a true sense of escape—perfect for enjoying the rhythm of the countryside and making the most of time away. Inside, the atmosphere is warm and welcoming, with a comfortable sitting room centred around a pellet stove—an inviting space to unwind after a day outdoors. The dining area is ideal for long, relaxed meals, while the well-equipped kitchen is practical and discreetly set apart. The ground floor also features a private main bedroom with its own dressing area and shower room, along with a separate WC. Upstairs, the character of the house comes through beautifully, with sloping ceilings and exposed beams adding to the sense of charm. Soft natural light and a calm, restful feel make this space particularly inviting. The layout has been thoughtfully arranged to offer both comfort and privacy, making it easy to host family and friends. A study provides flexibility as an occasional guest room, complemented by additional bedrooms and bathrooms. Outside, the garden opens onto lovely countryside views, creating a peaceful backdrop for everyday living. Whether enjoying quiet mornings, summer lunches, or a swim in the heated pool, this is a space designed for slowing down and savouring the surroundings. A garage adds convenience, and the property is attached on one side. A relaxed and characterful home, ideal for embracing a more laid-back way of life. Further photos are available on request. Viewings by appointment only.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

NEUVICQ - Dans cette charmante commune rurale, implanté dans un hameau calme et agréable, venez construire votre maison selon vos envies dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 311933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Situé au cœur de Montendre, 2 maisons de plain-pied de 55 m² chacune entièrement rénovées. Elles ont bénéficié de l'isolation par l'extérieur et ont chacune une pompe à chaleur. Chaque maison a son propre jardin, 2 chambres, un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. les plus de ces maisons : locataires en place moyennant 1413€50 hors charges par mois pas de travaux à effectuer bonne situation et places de parking Cette annonce référence 308035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1169.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

Découvrez ce superbe terrain de 3 800 m² niché au cœur de la campagne sereine près de Clérac. Un emplacement idyllique offrant un cadre de vie paisible propice à ceux en quête de tranquillité et d'un retour à la nature. Ce vaste espace est idéal pour donner vie à vos projets résidentiels. Non soumis à la copropriété, ce terrain vous offre la liberté de construire selon vos souhaits. Profitez d'un environnement calme, parfait pour construire votre havre de paix. Proximité immédiate avec les commodités essentielles et un accès facile aux grands axes routiers, ce bien ne manquera pas de séduire ceux en quête d'un lieu ressourçant pour poser leurs valises. Pour plus d'informations, contactez Grégory Guinefolleau, votre expert en immobilier. Cette annonce référence 265509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr