Acheter un maison à Saint-Médard-d'Aunis

Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une suite parentale de 40 m², trois chambres, une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de lumineuses pièces de vie donnant sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m² rénovée en 2017 accueille une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane pour les enfants : tout est réuni pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter : Bourgneuf fut jadis le site d'une ancienne commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un riche passé historique. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

" PRIX Revisité " À 15 minutes de La Rochelle, au calme d'un environnement verdoyant, cette propriété pleine de charme offre une parenthèse à la fois intime et pleine de potentiel. Sur plus de 3 200 m² de terrain, deux maisons indépendantes se déploient autour d'un grand jardin, d'une piscine à remettre au goût du jour, et d'un ensemble de dépendances propices à de multiples usages. Maison principale , environ 200 m² Construite dans les années 60, cette maison de plain-pied conserve les codes de l'époque et une belle authenticité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et espaces à moduler selon les envies : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau. Une véranda spacieuse prolonge l'espace, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante, à rafraîchir, avec un accès direct vers l'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, deux salles d'eau, et un espace de rangement. Maison secondaire, environ 138 m² De style atelier, cette seconde maison séduit par son volume ouvert et son atmosphère plus contemporaine. On y découvre un grand séjour de 45 m², aux murs en pierre et plafond cathédrale, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand cellier/rangement. Extérieurs & potentiel La propriété bénéficie d'un jardin arboré, de dépendances, d'une piscine existante à réaménager, et d'un cadre naturel propice à la détente, aux réceptions ou aux projets de vie partagée. Une situation unique pour un projet pluriel Juste à côté, de la Ferme de Pommerou , lieu prisé pour les mariages et événements privés, accueille régulièrement une clientèle en quête de tranquillité et de charme. Un atout rare pour ceux qui souhaiteraient développer ici un projet locatif saisonnier, un gîte, ou un lieu de réception complémentaire, tout en conservant une parfaite intimité résidentielle. Un lieu authentique, à réinventer avec douceur et personnalité. Un projet de cœur, dans un environnement vivant et inspirant. Une vidéo de présentation de la maison vous attend sur mes réseaux sociaux ! 620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400