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Ancienne Maison Charentaise
A VENDRE : Maison spacieuse avec terrain arboré. Située à Saint-Georges-des-Coteaux , cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, travaux à prévoir pour sublimer le lieu. Idéalement située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Saintes , elle est parfaite pour accueillir une famille ou un projet personnalisé. DESCRIPTION DU BIEN: *cuisine spacieuse de 33 M²,avec sa cheminée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. *Salon -salle à manger de 28 M², lumineux avec un accès prévu pour l'installation d'un poêle, parfait pour les soirées cocooning. *Chambre principale de 14 M² environ avec un bureau attenant de 8 M²idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en dressing . *Salle de bain fonctionnelle , avec baignoire ,lavabo, toilette , sèche serviette électrique. *A l'étage , un palier dessert 2 chambres de 14 M² et 11 M²ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en salle d'eau pour plus de confort. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ; *Garage spacieux de 60 M², parfait pour mettre un véhicule ou atelier. *Combles de 50 M² environ ,offrant un grand potentiel d'aménagement. *Terrain arboré , piscinable , idéal pour profiter de la nature et des beaux jours. Cette maison de 120 M² environ , offre un cadre agréable et une grande flexibilité pour s'adapter à vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au 07.68.40.03.17 Cette annonce référence 268637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 42904720200032. Prix du bien : 199 914,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3266.00 € et 4418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied de 135 m² sur un TERRAIN de 2 900 m² avec PISCINE 8x4 m, GRAND GARAGE et DÉPENDANCES !
Maison à vendre à 8 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en profitant d'un vaste terrain privatif et arboré de 2 900 m² , parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée , ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec insert . Un cellier/buanderie pratique vient compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative , offrant à toute la famille un espace intime et agréable. Vous trouverez également une grande salle de bains familiale et des WC séparés pour encore plus de confort. À l'extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse ensoleillée et une piscine 8x4 m sécurisée , idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 2 900 m² est entièrement clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux, potager, ou espace détente . LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Grand garage avec nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules Préau et chalet pour le stockage, le bricolage ou un futur atelier Une surface habitable idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel : profession libérale, télétravail Cette maison familiale est située à proximité immédiate de Saintes, des écoles, des commerces et des transports . Vous êtes également à 30 minutes des plages de l'Atlantique , un véritable atout pour profiter de la région ! Disponible 7J/7 pour organiser votre visite. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité immobilière ! Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 239093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT MAHET (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93531690100013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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