🏡 Nieul-lès-Saintes – Plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 1 362 m²

Nieul-lès-Saintes
🏡 Nieul-lès-Saintes – Plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 1 362 m² - photo 1
Prix de vente2800002800 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1362 m²Terrain
1983Construction

Description

Envie d'espace, de calme et d'une vie de plain-pied à seulement quelques minutes de Saintes ? Cette maison d'environ 101 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 362 m², coche toutes les cases.

Intérieur : entrée, séjour lumineux avec insert bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et délimitée par une jolie verrière. Côté nuit : 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, un WC indépendant.

Une véranda largement ouverte sur le jardin et la piscine prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons. Terrasses, espaces arborés et piscine composent un cadre verdoyant, calme et propice à la vie en extérieur.

Pratique : garage attenant et communiquant, second espace de stockage, plusieurs places de stationnement sur la parcelle, portail électrique, fibre optique.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une vie de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate de Saintes.

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Cette annonce référence 346210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nieul-lès-Saintes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
231 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
8 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

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Nieul-lès-Saintes
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Maison 4 chambres, piscine à Geay (17250) – Très bon état
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Certaines maisons donnent immĂ©diatement envie de s'y installer. Ă€ Geay, dans un environnement rĂ©sidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un Ă©quilibre rare entre volumes, confort, luminositĂ© et qualitĂ© d'entretien. Ici, aucun chantier Ă  prĂ©voir : vous posez vos valises et profitez immĂ©diatement des lieux. La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le vĂ©ritable cĹ“ur de la maison. BaignĂ©e de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, crĂ©ant une agrĂ©able continuitĂ© entre intĂ©rieur et extĂ©rieur. La cuisine Ă©quipĂ©e permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invitĂ©s. L'espace nuit a Ă©tĂ© pensĂ© pour une vie familiale confortable avec : une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d'eau, deux WC indĂ©pendants. Une buanderie chauffĂ©e complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement. Les atouts qui rassurent Construction de 2007. Excellent Ă©tat gĂ©nĂ©ral. Maison parfaitement entretenue. DPE C : 143 kWh/m²/an. Émissions de COâ‚‚ : A (5 kg/m²/an). Piscine sĂ©curisĂ©e 4 Ă— 8 m. Deux terrasses. Jardin paysager. Garage de 41 m². Taxe foncière : 1 023 €. Disponible immĂ©diatement après la vente. Ce qu'il faut savoir en toute transparence L'assainissement est individuel. Une maison faite pour durer Que vous recherchiez une rĂ©sidence principale familiale ou une maison oĂą recevoir enfants et amis le week-end, cette propriĂ©tĂ© rĂ©pond Ă  ces deux projets grâce Ă  ses beaux volumes, son extĂ©rieur soignĂ© et son environnement paisible. SituĂ©e Ă  quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, Ă©coles et principaux axes routiers. Informations pratiques Commune : Geay (17250) Surface habitable : environ 144 m² Surface totale avec garage : environ 192 m² Terrain : environ 1 500 m² 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Garage : 41 m² Piscine sĂ©curisĂ©e DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 023 € Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiĂ©e par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier Ă  Port D'Envaux, 17350 immatriculĂ© au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr.

Geay
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Superbe duplex - 182 m² - 6 pièces - Saintes centre-ville
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182m²
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage Ă  un service d'exception. Faites confiance Ă  notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en rĂ©ussites remarquables. SituĂ© en plein cĹ“ur de Saintes, dans une petite copropriĂ©tĂ© de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers Ă©tages et offre un cadre de vie aux allures de maison. Il se compose de la manière suivante : Premier niveau : une entrĂ©e avec rangements, un vaste sĂ©jour baignĂ© de lumière avec cheminĂ©e Ă  insert et murs en pierre apparente, une cuisine indĂ©pendante entièrement Ă©quipĂ©e ouverte sur une agrĂ©able salle Ă  manger, ainsi qu'une buanderie avec WC (sanibroyeur). Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. IdĂ©alement situĂ© dans l'espace piĂ©tonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en Ă©tant Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commerces et commoditĂ©s. Le marchĂ© couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles Ă  proximitĂ©. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est situĂ©e Ă  seulement quelques minutes Ă  pied, offrant un cadre agrĂ©able pour les promenades et les moments de dĂ©tente. MalgrĂ© la proximitĂ© du fleuve, le bien n'est pas situĂ© en zone inondable. Les familles apprĂ©cieront Ă©galement la proximitĂ© des Ă©tablissements scolaires, notamment l'Ă©cole primaire Paul Bert Ă  150 m et le collège Jeanne d'Arc Ă  400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - CheminĂ©e Ă  insert - Cave et local vĂ©lo Ă€ noter : - Bien libre de toute occupation - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - CoĂ»t annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel Ă©lectrique) - pompe Ă  chaleur air/air installĂ©e en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriĂ©tĂ© - 4 lots - Cave : 1 - Tout Ă  l'Ă©gout - Aucune procĂ©dure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des Ă©missions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) AnnĂ©e de rĂ©fĂ©rence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs Ă  la charge du vendeur) Vente en dĂ©lĂ©gation Annonce rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculĂ© au RSAC de CrĂ©teil sous le n° 880 255 179, sans dĂ©tention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculĂ©e sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 dĂ©livrĂ©e par la CCI de Paris ĂŽle-de-France, dont le reprĂ©sentant lĂ©gal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Saintes
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Maison de 6 pièces de 176 m² à Bussac-sur-Charente
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Saint-Savinien
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Spacieux duplex 181 m² avec cachet historique - Saintes
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Au cĹ“ur de Saintes, dĂ©couvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. SituĂ© au 2e Ă©tage d'un immeuble historique, cet appartement rĂ©vèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le sĂ©jour, vĂ©ritable pièce maitresse, est agrĂ©mentĂ© d'une cheminĂ©e Ă  insert, crĂ©ant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle Ă  manger est idĂ©ale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien Ă  une vie de famille qu'au tĂ©lĂ©travail ou Ă  l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticitĂ© au quotidien. Les rangements intĂ©grĂ©s permettent une organisation optimale, tandis que le local vĂ©lo et la cave offrent des espaces de stockage apprĂ©ciables. IdĂ©alement situĂ© dans l'espace piĂ©tonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en Ă©tant Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commerces et commoditĂ©s. Le marchĂ© couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles Ă  proximitĂ©. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est situĂ©e Ă  seulement quelques minutes Ă  pied, offrant un cadre agrĂ©able pour les promenades et les moments de dĂ©tente. MalgrĂ© la proximitĂ© du fleuve, le bien n'est inondable. Les familles apprĂ©cieront Ă©galement la proximitĂ© des Ă©tablissements scolaires, notamment l'Ă©cole primaire Paul Bert Ă  150 m et le collège Jeanne d'Arc Ă  400 m. CaractĂ©ristiques techniques : - Surface : 181 m² - Étage : 2 / 3 - Charges de copropriĂ©tĂ© : 129 €/mois - Taxe foncière : 1879 € - DPE : D (consommation Ă©nergĂ©tique 211 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel Ă©lectrique - Pompe Ă  chaleur air/air installĂ©e en 2021 - Eau chaude : ballon Ă©lectrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce prĂ©sentĂ©e par Zefir.

Saintes
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🏡 Maison de village en pierre à fort potentiel – Centre-bourg de Meursac
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Maison de plain-pied sur grand terrain Ă  Meursac
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Maison de plain-pied sur grand terrain Ă  Meursac

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SituĂ©e dans un environnement calme sur la commune de Meursac (17120), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agrĂ©able sur un magnifique terrain clos et arborĂ© de 4730 m². D'une surface habitable d'environ 109 m², la maison se compose de : - trois chambres avec placards - une piĂ©ce supplĂ©mentaire pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins - une cuisine Ă©quipĂ©e ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle inclus ) - un espace de vie chaleureux avec insert CotĂ© confort , vous bĂ©nĂ©ficiez d'une climatisation rĂ©servible ainsi que d'une installation de 16 panneaux solaires , apportant un rĂ©el avantage Ă©nergĂ©tique. En complĂ©ment , un vaste double garage avec arriĂ©re-cuisine d'environ 80 m²offre de nombreuses possibilitĂ©s de rangement ou d'amĂ©nagement. A l'extĂ©rieur , le terrain entiĂ©remnt cloturĂ©, arborĂ© et soigneusement entretenu dispose d'un portail Ă©lectrique, garantissant tranquilitĂ© et sĂ©curitĂ©. Maison en bon Ă©tat gĂ©nĂ©ral, quelques travaux de rafraĂ®chissement sont Ă  prĂ©voir pour mettre au goĂ»t du jour. IdĂ©al pour les amoureux de la nature recherchant espace et tranquilitĂ©. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 330657 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculĂ© au RSAC de SAINTES (17100) sous le numĂ©ro 98302954700053. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 02/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Meursac
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142m²
D

NichĂ©e dans un quartier paisible et recherchĂ© de Saintes, cette maison individuelle de 142 m² est un vĂ©ritable cocon pour les familles en quĂŞte de tranquillitĂ©. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle se compose de quatre pièces gĂ©nĂ©reuses, dont trois chambres baignĂ©es de lumière. Vous aurez Ă©galement la possibilitĂ© d'amĂ©nager deux espaces supplĂ©mentaires selon vos envies, pour un confort optimal. La pièce de vie principale, baignĂ©e de lumière naturelle, est sublimĂ©e par une cheminĂ©e qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 600 m², vĂ©ritable Ă©crin de verdure, invite Ă  la dĂ©tente et aux moments de convivialitĂ© en famille lors des journĂ©es ensoleillĂ©es. Avec quatre places de stationnement, vos dĂ©placements quotidiens sont simplifiĂ©s. IdĂ©alement situĂ©e, la maison se trouve Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commoditĂ©s essentielles. Les Ă©tablissements scolaires, de la maternelle au lycĂ©e, sont facilement accessibles, tout comme les commerces et le centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. CaractĂ©ristiques techniques - AnnĂ©e de construction : 1979 - Surface totale de la parcelle : 767 m² - Taxe foncière : 2 310€ - Diagnostic de Performance ÉnergĂ©tique (DPE) : D - Mode de chauffage : gaz de ville, climatisation rĂ©versible et bois - Gestion de l'eau chaude : gaz Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© rĂ©unies avec soin par Zefir Ă  partir des Ă©lĂ©ments disponibles au moment de la publication et sont mises Ă  jour dans la mesure du possible. Elles sont fournies Ă  titre indicatif afin d'aider Ă  votre premier repĂ©rage et ne sauraient se substituer aux diagnostics rĂ©glementaires obligatoires ni aux vĂ©rifications techniques et administratives nĂ©cessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrĂ´les techniques). Les photographies et les mentions descriptives illustrent le bien selon l'Ă©tat constatĂ© au moment de la diffusion et n'ont pas valeur contractuelle. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter GĂ©orisques. Zefir accompagne les acquĂ©reurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les documents disponibles ou les professionnels compĂ©tents lorsque cela est utile. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les diagnostics, les documents fournis ou les dĂ©marches usuelles, notre Ă©quipe se tient Ă  votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans vos dĂ©marches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saintes
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2800002 800 €/m²