Acheter un bien immobilier à Nieul-lès-Saintes

269000

Envie d'espace, de calme et d'une vie de plain-pied à seulement quelques minutes de Saintes ? Cette maison d'environ 101 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 362 m², profite d'une situation pratique à proximité de l'axe Saintes–Île d'Oléron, à environ 5 minutes de la zone commerciale et 40 minutes de l'île d'Oléron. Intérieur : entrée, séjour lumineux avec insert bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et délimitée par une jolie verrière. Côté nuit : 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda largement ouverte sur le jardin et la piscine prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons. Terrasses, espaces arborés et piscine composent un cadre verdoyant, calme et propice à la vie en extérieur. Pratique : garage attenant et communiquant, second espace de stockage, plusieurs places de stationnement sur la parcelle, portail électrique, fibre optique. Une maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une vie de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate de Saintes. Visite virtuelle disponible Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 346210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASTERO vous propose une propriété de caractère de 190m² habitables (possibilité de 60m² complémentaires à réhabiliter) avec des espaces couverts extérieurs pour 220m² pouvant permettre de développer une activité de gites ou autre. A cela s'ajoute un espace couvert complémentaire indépendant de 600m² au sol environ. Cette propriété qui présente un potentiel rare à exploiter est nichée à proximité immédiate du paisible village d'Écurat. Elle est établie sur 34122m² de terrain. Idéale pour une famille en quête d'espaces ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble propose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées aux chevaux, La bâtisse offre un vaste séjour de 70m² très lumineux, un salon conviviale ainsi que trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes. Stationnement aisé grâce à plusieurs emplacements privatifs et dépendances. La propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant connectée : gare de Saintes à une dizaine de minutes en voiture (environ 7 km) et axes routiers rapides vers Royan et La Rochelle pour les escapades en bord de mer. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant volume et potentiel ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de charme proche d'un bassin touristique dynamique. Visite sur rendez-vous — un projet à forte valeur ajoutée vous attend. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero et contactez directement votre conseiller Pierre MARTINEZ. Référence annonce : DOM36379. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASTERO vous propose une propriété de caractère de 190m² habitables (possibilité de 60m² complémentaires à réhabiliter) avec des espaces couverts extérieurs pour 220m² pouvant permettre de développer une activité de gites ou autre. A cela s'ajoute un espace couvert complémentaire indépendant de 600m² au sol environ. Cette propriété qui présente un potentiel rare à exploiter est nichée à proximité immédiate du paisible village d'Écurat. Elle est établie sur 34122m² de terrain. Idéale pour une famille en quête d'espaces ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble propose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées aux chevaux, La bâtisse offre un vaste séjour de 70m² très lumineux, un salon conviviale ainsi que trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes. Stationnement aisé grâce à plusieurs emplacements privatifs et dépendances. La propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant connectée : gare de Saintes à une dizaine de minutes en voiture (environ 7 km) et axes routiers rapides vers Royan et La Rochelle pour les escapades en bord de mer. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant volume et potentiel ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de charme proche d'un bassin touristique dynamique. Visite sur rendez-vous — un projet à forte valeur ajoutée vous attend. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero et contactez directement votre conseiller Pierre MARTINEZ. Référence annonce : DOM36379. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement ! A saisir rapidement ! Voici un de très beaux Lotissement situé rive gauche dans Saintes et à proximité du centre ville. A côté de Magezy ! Ecoles et commerces à deux pas, piste cyclable aux abords. Non inondable. Viabilisé Eau, Edf, tout à l'égout A saisir rapidement Travaux début mars ! dépôt de permis de construire en juin 2024. Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

SAINTES – MAISON FAMILIALE 185 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 300 m² – GARAGE – SANS TRAVAUX Rare sur le secteur : cette maison familiale de 185 m² offre de GRANDS VOLUMES, 6 CHAMBRES et DEUX ESPACES DE VIE, le tout PRÊTE À VIVRE, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : séjour lumineux et convivial, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour un parent, un invité ou un bureau de plain-pied. À l'étage : CINQ CHAMBRES dont une avec ACCÈS TERRASSE, une salle de bain et un SECOND SALON modulable (salle de jeux, espace ados, bureau, coin détente). Extérieur : parcelle de 1 300 m² avec PISCINE ENTERRÉE CHAUFFÉE, pour profiter des beaux jours dès le printemps. Annexes : GRAND GARAGE et SOUS-SOL complet, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Points forts : _185 m² habitables sur 1 300 m² de terrain _6 chambres, 2 salons _Piscine enterrée chauffée _Grand garage + sous-sol _DPE C, tout-à-l'égout _Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : NOUVEAU À CORME-ROYAL – Dernières opportunités ! À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saujon, venez poser vos valises à Corme-Royal, charmante commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, son école et son cadre paisible entre ville et campagne. Ce lotissement vous propose 3 parcelles viabilisées, raccordées au tout-à-l'égout : un terrain prêt à construire, sans mauvaise surprise ni frais cachés ! Terrains entièrement viabilisés Tout-à-l'égout (pas d'assainissement individuel à prévoir) Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saintes et de son bassin d'emploi À moins de 30 minutes des plages de la côte Et si vous imaginiez déjà votre future maison ? Avec notre configurateur en ligne, dessinez votre projet et obtenez un chiffrage au plus près de la réalité : www.maisons-alysia.com Contactez Marion, votre chargée de projet, au 05 86 30 21 31 agence17sud@maisons-alysia.com Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 2018 NOUVEAU À CORME-ROYAL – Dernières opportunités ! À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saujon, venez poser vos valises à Corme-Royal, charmante commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, son école et son cadre paisible entre ville et campagne. Ce lotissement vous propose 3 parcelles viabilisées, raccordées au tout-à-l'égout : un terrain prêt à construire, sans mauvaise surprise ni frais cachés ! Terrains entièrement viabilisés Tout-à-l'égout (pas d'assainissement individuel à prévoir) Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saintes et de son bassin d'emploi À moins de 30 minutes des plages de la côte Et si vous imaginiez déjà votre future maison ? Avec notre configurateur en ligne, dessinez votre projet et obtenez un chiffrage au plus près de la réalité : www.maisons-alysia.com Contactez Marion, votre chargée de projet, au 05 86 30 21 31 agence17sud@maisons-alysia.com Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 2018 Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saintes (17100). Idéalement située à deux pas de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison citadine de 90 m² bénéficie d'une localisation très pratique. Le centre historique de Saintes et les bords de Charente se rejoignent en seulement quelques minutes de marche. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée qui donne sur un balcon et une cour intimiste. Des WC séparés complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles abritent une quatrième chambre sous les toits. En sous-sol, une vaste cave sur toute l'emprise du bien apporte un bel espace de rangement. La maison dispose du chauffage au gaz et d'un raccordement à la fibre optique. Les atouts du bien : - 4 chambres - Lumineuse - proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville Performance énergétique : DPE : D (234 kWhEP/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 €** (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 023 € - Tout à l'égout - Taxes ordures ménagères Prix de vente : 160 000 € (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 172 545€ (honoraires d'agence inclus), soit 7,84 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

NOUVEAU À CORME-ROYAL – Dernières opportunités ! À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saujon, venez poser vos valises à Corme-Royal, charmante commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, son école et son cadre paisible entre ville et campagne. Ce lotissement vous propose 3 parcelles viabilisées, raccordées au tout-à-l'égout : un terrain prêt à construire, sans mauvaise surprise ni frais cachés ! Terrains entièrement viabilisés Tout-à-l'égout (pas d'assainissement individuel à prévoir) Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saintes et de son bassin d'emploi À moins de 30 minutes des plages de la côte Et si vous imaginiez déjà votre future maison ? Avec notre configurateur en ligne, dessinez votre projet et obtenez un chiffrage au plus près de la réalité : www.maisons-alysia.com Contactez Marion, votre chargée de projet, au 05 86 30 21 31 agence17sud@maisons-alysia.com Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 2018 NOUVEAU À CORME-ROYAL – Dernières opportunités ! À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saujon, venez poser vos valises à Corme-Royal, charmante commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, son école et son cadre paisible entre ville et campagne. Ce lotissement vous propose 3 parcelles viabilisées, raccordées au tout-à-l'égout : un terrain prêt à construire, sans mauvaise surprise ni frais cachés ! Terrains entièrement viabilisés Tout-à-l'égout (pas d'assainissement individuel à prévoir) Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saintes et de son bassin d'emploi À moins de 30 minutes des plages de la côte Et si vous imaginiez déjà votre future maison ? Avec notre configurateur en ligne, dessinez votre projet et obtenez un chiffrage au plus près de la réalité : www.maisons-alysia.com Contactez Marion, votre chargée de projet, au 05 86 30 21 31 agence17sud@maisons-alysia.com Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 2018 Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

124900

Appartement hyper centre En centre ville de Saintes , toutes commodités à pied cet appartement de 45 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur un jardin privatif propose une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon/ séjour , une salle d'eau avec WC et une chambre de 19 m² . Une cave vient complèter ce bien . Appartement soumis au statut de la copropriété pas de procédures en cours , montant moyen annuel des charges : 864 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – MAISON FAMILIALE DE 138 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 870 m² - 2 GARAGES + SOUS SOL - POÊLE À GRANULÉS Située à Saintes, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, services) et HORS ZONE INONDABLE, cette maison offre de beaux volumes et de NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans souci. Au rez-de-chaussée : •Une PIÈCE DE VIE DE 60 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC À l'étage : •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC •POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 5e CHAMBRE Les plus : •GRAND SOUS-SOL •DEUX GARAGES •Parcelle de 870 m² • Poêle à GRANULÉS RÉNOVATIONS RÉCENTES : menuiseries, électricité, isolation, volets roulants, plomberie, TOITURE… Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, la maison permet de VIVRE DE PLAIN-PIED au quotidien. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux personnes qui souhaitent anticiper l'avenir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255000

255 000 € SAINTES CENTRE – Maison 135 m² Cette maison de 1956 se trouve à Saintes, hors zone inondable. Les commerces, le collège et le lycée sont à proximité. Elle s'étend sur 135 m² répartis sur deux niveaux, chacun avec son propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une véranda d'environ 18 m² qui donne sur le jardin. On y trouve aussi une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second séjour avec salle à manger et cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Chauffage au gaz de ville, un jardin de 294 m² dispose d'un abri en bois, et une place de parking est incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17250 - PLASSAY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0M² - MAISON ET STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE-PISCINE ET BEAU TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Plassay. D'une surface de 150.0m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par son agencement optimal. Elle se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, et d'une salle de bain moderne . le plus : un studio indépendant . Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 40.0m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà organiser des repas conviviaux en extérieur ou vous détendre dans cet espace aménagé avec goût. Cette maison construite en 2016 bénéficie d'un terrain de 1014.0m², offrant une belle terrasse et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de Plassay tout en ayant un accès aux écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse avec terrasse et grand terrain à Plassay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17100 - SAINTES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, BELLES PRESTATIONS efficity vous propose cette agréable maison située à Saintes, sur la rive droite, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1954 et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre une maison qui a su conserver certains éléments de caractère tout en bénéficiant d'un entretien remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant, réunissant salon et salle à manger. Deux grandes ouvertures vitrées placées face à face permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans la pièce et créent une agréable sensation d'espace. L'une de ces baies vitrées ouvre directement sur une véranda entièrement fermée, parfaitement aménagée et particulièrement agréable. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un espace confortable pour partager des repas, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin, tout en restant à l'abri et au calme. La cuisine équipée, dans le prolongement des espaces de vie, se distingue notamment par une belle voûte qui lui apporte beaucoup de caractère. Une lingerie complète le rez-de-chaussée et peut également être aménagée en arrière-cuisine selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos, soigneusement paysagé et particulièrement bien aménagé, le jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud. Il accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur conçu aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Côté stationnement, la maison est vendue avec un garage privatif situé dans l'impasse privée, ainsi que deux places de stationnement privatives. Une maison où l'on se sent bien Plus qu'une simple maison, ce bien séduit par son excellent état d'entretien, son absence de travaux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété agréable à vivre, offrant un équilibre entre confort intérieur, convivialité et qualité des aménagements extérieurs, tout en restant à proximité des commodités de Saintes. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique et aux prestations de qualité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299500

Maison Contemporaine de Plain-pied 127m2, située dans un endroit calme et recherché. Maison contemporaine, offrant un cadre de vie agréable : une cuisine, un cellier, un salon- salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, et une véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'extérieur, un beau jardin de 465m2, et son cabanon joliment aménagé et une terrasse. Egalement, un garage et une place de parking supplémentaire sont proposés. pour découvrir et visitez ce bien, contactez : Jana Liss, agent REMAX, au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

Située à seulement deux minutes de la nouvelle université Ferro Campus de Saintes, cette charmante maison de ville datant de 1935 développe une surface habitable d'environ 84 m² répartie sur deux niveaux. Le bien est actuellement loué depuis le 19 septembre 2026, pour un loyer mensuel de 685 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Elle séduira par son emplacement privilégié ainsi que par son bon état général. L'entrée de la maison se fait directement à l'étage, où vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres de très belles dimensions, offrant de beaux volumes et une distribution simple et fonctionnelle. En niveau inférieur, la maison dévoile un agréable espace de vie de 23 m², lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace de rangement pratique sous l'escalier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, apportant un réel confort au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries en double vitrage, chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, bonne isolation générale et toiture en bon état. L'ensemble garantit un confort thermique appréciable et une maîtrise des dépenses énergétiques. Implantée dans une rue privée, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché. La taxe foncière s'élève à 940 €. Avec un loyer mensuel de 685 € charges comprises, soit 8 220 € charges comprises par an, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et en plein développement à proximité immédiate de l'université. Cette annonce référence 348939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

SAINTES RIVE DROITE – IMMEUBLE 300 m ² DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé sur la rive droite de Saintes, cet immeuble d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un local commercial générant un loyer mensuel de 1 700 €. Il comprend plusieurs espaces d'exploitation et de stockage, ainsi qu'un jardin et un garage d'environ 25 m². Les premier et deuxième étages offrent de beaux volumes à réaménager selon vos besoins de 100m ² chacun. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant. Les plus : • Local commercial loué 1 700 € / mois • Surface totale d'environ 300 m² • Garage • Jardin • Beaux volumes • Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Saintes (17100). Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de Saintes. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la Charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire Paul Bert se situe à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Cheminée à insert - Cave et local vélo À noter : - Bien libre de toute occupation - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Cave : 1 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 298 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

17100 SAINTES – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 256,7 M² – 3 APPARTEMENTS T2 + LAVERIE EN ACTIVITÉ – VENDU ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ EffiCity vous propose à Saintes cet immeuble de rapport d'une surface totale de 256,7 m², composé de trois appartements T2 et d'un local commercial accueillant une laverie actuellement en activité. L'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète. Il sera vendu avec l'ensemble des travaux prévus entièrement achevés, selon un descriptif précis pouvant être annexé à l'avant-contrat. L'achèvement des travaux est prévu au cours du premier semestre 2027. UN ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION LOCATIVE À l'issue des travaux, l'immeuble comprendra : – trois appartements T2 entièrement aménagés et équipés ; – un local commercial accueillant une laverie déjà terminée et en activité ; – des circulations et parties communes entièrement réaménagées. Chaque appartement disposera : – d'un séjour coin pour manger avec espace cuisine ; – d'une chambre avec dressing et salle de douche, (suite parentale); – d'un WC séparé. Les cuisines, équipements sanitaires, revêtements de sols et de murs ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs seront neufs. UNE RÉHABILITATION COMPLÈTE Le programme de travaux porte sur les principaux éléments du bâtiment : – toiture et couverture entièrement refaites ; – réseaux électriques entièrement neufs ; – tableaux électriques neufs ; – plomberie, alimentations et évacuations entièrement refaites ; – équipements sanitaires neufs ; – remplacement des fenêtres et pose de menuiseries double vitrage ; – reprise de l'isolation ; – redistribution complète des espaces intérieurs ; – création et aménagement des trois appartements ; – cuisines et salles d'eau neuves ; – réfection des sols, murs et plafonds ; – modernisation des circulations et des parties communes. Il ne s'agit donc pas d'une simple rénovation esthétique, mais d'une réhabilitation générale permettant à l'acquéreur de disposer, à la livraison, d'un immeuble terminé et immédiatement exploitable. DES REVENUS LOCATIFS MULTIPLES La laverie située au rez-de-chaussée est déjà terminée, en activité et louée 800 € par mois. Les trois appartements seront destinés à la location après achèvement des travaux, avec un loyer prévisionnel de 850 € par mois pour chacun d'eux. Revenus locatifs prévisionnels : – laverie : 800 € par mois ; – trois appartements : 2 550 € par mois ; – revenu locatif mensuel total prévisionnel : 3 350 € ; – revenu locatif annuel total prévisionnel : 40 200 €. Sur la base du prix de présentation, le rendement locatif brut prévisionnel s'établit à environ 5,3 %. Les loyers des appartements sont communiqués à titre prévisionnel et devront être appréciés selon les conditions du marché locatif au moment de leur mise en location. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT – surface totale de 256,7 m² ; – trois appartements T2 entièrement neufs ; – un local commercial avec un revenu locatif déjà en place ; – quatre sources potentielles de revenus locatifs ; – réhabilitation complète de l'immeuble ; – toiture, électricité, plomberie et menuiseries neuves ; – parties communes réaménagées ; – immeuble vendu travaux entièrement terminés ; – absence de travaux importants à prévoir après la livraison ; – achèvement des travaux prévu au cours du premier semestre 2027. Le descriptif détaillé des travaux, les surfaces des différents lots, les plans, l'état d'avancement du chantier et les éléments relatifs aux revenus locatifs sont disponibles sur demande. Cet ensemble s'adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport entièrement réhabilité, offrant plusieurs sources de revenus et un local commercial déjà exploité. Prix de vente : 760 000 € honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

279000

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un jardin agréable, tout en restant proche des commodités et des transports ? Cette maison réunit tous ces critères. À 10 minutes à pied de la gare de Saintes et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée. Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau : Une agréable véranda Un salon chaleureux de 27 m² Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau Deux chambres 11 et 15 m² Au niveau inférieur lumineux : Une buanderie avec chaudière à condensation frisquet Une salle de bain et toilettes Une grande chambre 26 m² vous donne la possibilité de créer une 4 ème chambre Un agréable salon d'été de 24 m², offrant un espace de vie supplémentaire et convivial donnant accès au jardin Les ouvrants en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés apportent confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien UN EXTÉRIEUR AGREABLE La maison est implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterais également d'un garage et d'un portail électrique. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement les commerces, collège, lycée, sa gare et les commodités à pied. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Toiture refaite il y a 2 ans Chaudière à condensation frisquet 5 ans Parcelle entièrement clôturée et arborée Aucun travaux à prévoir Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Portail électrique Zone non inondable Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 347273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après rénovation. Elle est composée de 3 chambres, salon, cuisine, garage et jardin. Située dans un environnement pratique et recherché. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les COMMERCES, SERVICES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (en moins de 5 minutes à pied) des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser entièrement votre futur- intérieur et de révéler le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention. UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILIÉS, À VISITER RAPIDEMENT! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149500

SAINTES RIVE DROITE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN Située sur la rive droite de Saintes, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée d'environ 90 m² allie le cachet de l'ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bâtiment attenant complète l'ensemble et offre un espace de stockage, d'atelier ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 154 m², offrant un bel espace extérieur. À noter : le bien est situé en zone inondable. Prix 149500 Euros Prix 149500€ honoraires exclus. Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – LOUÉ 610€ PAR MOIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 37m², situé à deux minutes de toutes commodités. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité, plomberie et menuiseries neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles. L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais. LES ATOUTS DU BIEN : Aucun travaux à prévoir Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture) Beau volume de vie de 22 m², lumineux Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien Emplacement premium : commerces, restaurants etc.. Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRÈS BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN HYPER CENTRE DE SAINT- GEORGES -DES-COTEAUX. La première maison de 151 m² rénovée avec goût et habitable de suite, offrant au rez-de-chaussée un salon de 30m², cuisine séparée de 24m², 1 WC et une chaufferie. L'étage se compose d'un couloir avec placard, de deux belles chambres de 17 m² chacune et une troisième chambre de 12m². Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et un WC séparé. LA DEUXIÈME MAISON À RÉNOVER AVEC PISCINE( 10X4 ) CHAUFFÉE PAR POMPE ÀCHALEUR ET UN TERRAIN DE 1200 M². Belle opportunité pour cette maison offrant de beaux volumes avec mezzanine et une agréable pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Cette maison représente une très belle base pour créer une propriété familiale élégante et contemporaine, tout en conservant le charme et le volume existant. un projet de rénovation disponible sur demande. UN BIEN RARE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION ET DE PESONNALISATION. À DÉCOUVRIR SANS TARDER! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149800

SAINTES RIVE GAUCHE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GARAGE ET TERRASSE Située sur la rive gauche de Saintes, et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 55 m² habitables , sur une parcelle de 157 m² . Comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour , offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien, une chambre avec placard intégré , une salle d'eau moderne , ainsi que d'une buanderie apportant un confort supplémentaire. Cette maison vient d'être entierement rénovée À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse , et d'un jardin d'agrément, ainsi que d'un garage Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur Saintes. Dommage-ouvrage et garanties décennales disponibles Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

Maison en pierre à rénover avec Jardin – SAINTES (17) Maison de ville en pierre d'environ 75 m² avec un fort potentiel d'agrandissement et d'extension. Idéalement située à Saintes, en zone non inondable et à deux pas des commerces essentiels et des commodités à pied, ce bien offre de nombreuse possibilités d'aménagements et d'extensions. Il est composé : · Au rez-de-chaussée : Une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir les volumes pour créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse ! · À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. A l'extérieur. · Une véranda ancienne a réhabiliter · Une annexe · Un jardin sur l'arrière, · Le tout édifié sur une parcelle totale d'environ 190 m² Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

419000

Propriété équestre 3.5 Hectares - Charentaise 190m² 5 pièces . Proche Saintes À quelques minutes de Saintes, dans un village calme et préservé, découvrez cette authentique maison charentaise d'environ 190m², complété par un étage entièrement isolé restant à aménager, réservant un potentiel 3 à 4 pièces supplémentaire selon vos besoins. La maison séduit par ses beaux volumes et son caractère. L'entrée dévoile le charme de cette charentaise avec ses murs en pierres. La cuisine ouverte sur le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, le salon propose une atmosphère plus cooconing avec la cheminée et l'insert. Le rez-de-chaussé comprend également 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'un potager. À l'écart de l'habitation, les infrastructures comprennent hangar d'environ 600m² de nombreuses dépendances, plusieurs box, ainsi que des espaces de stockage notamment pour le fourrage. Les bâtiments offrent de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agissent d'une activité équestre, agricole, artisanale, ou de stockage. Les 3.5 hectares, entièrement clôturés et d'un seul tenant permettent une gestion simple des pâtures, de nombreux chemins sont accessibles directement de la propriété. Pour découvrir ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement, Contactez Marc Garcia Agent REMAX 0682734048 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 40M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 40m², situé à deux minutes de toutes commodités. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles. L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais. LES ATOUTS DU BIEN : Aucun travaux à prévoir Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture) Beau volume de vie de 22 m², lumineux Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien Emplacement premium : commerces, restaurants etc.. Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes) Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

46000

À vendre – Murs commerciaux situés en rez-de-chaussée, offrant une superficie d'environ 45,45 m² . Le local se compose d'une salle principale , d'une cuisine , d'une arrière-cuisine , d'une réserve ainsi que d'un dégagement , offrant un agencement fonctionnel pour de nombreuses activités. Une cave privative d'environ 4,20 m² en sous-sol complète le bien et constitue un espace de stockage supplémentaire. Un WC est également à disposition. Ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité. Ils conviendront notamment à une activité de restauration , de snacking , mais également à une profession libérale ou tout autre commerce. Une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. Copropriété bénévole, aucune prodédure en cours et charges faibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

D'EXCEPTION AVEC ASCENCEUR Découvrez ce bien rare dans un quartier historique en plein centre ville de SAINTES situé au dernier étage d'un immeuble avec une vue à 360° Dès votre arrivée, un ascenseur vous conduit directement au cœur de l'appartement donnant sur un vaste salon cuisine de 81 m² baignés de lumière. A cela s'ajoute une pièce de 42m²( pouvant servir a créer deux chambres supplémentaire) , une suite parentale de 17m², une salle de bain avec douche italienne et double vasques. A l'extérieur vous profiterez de deux belle terrasses et d'un joli balcon avec des vues imprenables. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17100 - SAINTES - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Saintes entre le Leclerc et Palissy. Idéalement située, cette maison de 64m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. équipé de panneaux solaire La maison se compose d'une cuisine- séjour , wc , a l'étage de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux niveaux offrent un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. . Le jardin de 245m² est un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. - Taxe foncière 600euros Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme avec terrasse et jardin en plein cœur de Saintes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France