Acheter un bien immobilier à Bussac-sur-Charente

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Bussac-sur-Charente, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 18 m², d'une arrière-cuisine de 13,5 m², d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 28 m² avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les futurs propriétaires apprécieront également les volets roulants solaires, les volets composites ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est habitable immédiatement tout en offrant un potentiel de personnalisation selon les envies de chacun. Située dans un environnement agréable, elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple, à une famille ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied à proximité de Saintes. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied Environ 99 m² habitables Pièce de vie de 27,7 m² avec insert Cuisine de 18 m² 3 chambres Salle de bains de 10,5 m² Volets roulants solaires Volets composites Tout-à-l'égout DPE D À quelques minutes de Saintes, voie de chemin de fer proche et en bord de route. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

47300

À seulement quelques minutes au sud de Saintes, découvrez ce terrain à bâtir de 1 282 m², idéal pour votre projet de résidence principale ou secondaire. Parcelle plate, environnement calme, cadre campagne tout en restant proche des commodités : restaurant, pharmacie, superette, boucher, boulanger, médecin... A 10 mn de Saintes, Pons, Gémozac... Libre de constructeur. Opportunité rare dans le secteur. Je peux vous accompagner avec mes partenaires constructeurs, courtier en financement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix du bien : 47.300 € HAI Prix du bien hors honoraires : 43.000 € Honoraires : 4.300 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur

263500

Maison charentaise avec un studio indépendant. Si tu as seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune de Nieul-Les-Saintes dans un secteur traître demandé, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une salle à manger convivial ( 62 m² ) et une cuisine aménagée ( 21 m² ), idéal pour recevoir. À l'étage : un palier vous fera accéder aux trois chambres ( 11, 12, 12 m² ), une salle de bain et des toilettes séparées. Un studio indépendant ( 20 m² ) viens compléter le bien parfait pour accueillir la famille, amis ou envisager un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré deux 817 m², un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À tous supplémentaire : Environnement calme. Proximité immédiate de Saintes ( 5 minutes ). Commerce et commodité à proximité. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire en Charente-Maritime. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 333252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 263 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christian MORIN vous propose ce bien : immeuble en pierres composé de 6 logements loués, situé en centre ville de Saintes quartier Saint-Eutrope, 3T1 bis, 1 studio, 1 T2 et 1 T3, tous les locataires bénéficie d'un jolie jardin commun, rapport locatif 2660 € mensuel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise de 130 m² offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. Parcelle 665 m². L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible 665 m2 permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur de Saintes, dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers étages et offre un cadre de vie aux allures de maison. Il se compose de la manière suivante : Premier niveau : une entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC (sanibroyeur). Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est pas situé en zone inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Cheminée à insert - Cave et local vélo À noter : - Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028) - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Cave : 1 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Au cœur de Saintes, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble historique, cet appartement révèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, véritable pièce maitresse, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Les rangements intégrés permettent une organisation optimale, tandis que le local vélo et la cave offrent des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 181 m² - Étage : 2 / 3 - Charges de copropriété : 254 €/mois - Taxe foncière : 1879 € - DPE : D (consommation énergétique 249 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

188300

Exclusivité Hélène BERTHOU BSK - VISITE VIRTUELLE en Ligne Située au calme, au cœur de Plassay, village typique de la Saintonge apprécié pour son authenticité et son cadre verdoyant , cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement. Rez-de-chaussée : • Pièce de vie : SEJOUR avec CHEMINEE ouvert sur une CUISINE Dinatoire, offrant un bel ESPACE LUMINEUX de 44m² • Grande CHAMBRE (15 m² env.) • Salle d'eau • WC • Entrée privative (espace INDEPENDANT ou LOCATIF possible) • SAS de STOCKAGE avec accès direct aux dépendances À l'étage : Palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES DEPENDANCES attenantes : environ 68 m² exploitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement TERRAIN : 1 277 m² avec petite dépendance de type toit à cochon et terrasse Côté équipements : • Assainissement CONFORME • Chauffage au gaz complété par une Climatisation Réversible Travaux à prévoir : • Plusieurs Menuiseries en simple vitrage ou double vitrage ancien • Quelques anomalies électriques Un bien évolutif, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et préservé Cette annonce référence 328647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 188 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Les réseaux sont déjà présents : Eau Électricité Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Eau et électricité sur place Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

285000

Maison à vendre à Saintes. Située dans un quartier calme, non innondable, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 264 m². Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte entiérement équipée formant une belle piéce de vie conviviale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi q'un cabanon de jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier paisible et recherché de Saintes, cette maison individuelle de 142 m² est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres baignées de lumière. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux espaces supplémentaires selon vos envies, pour un confort optimal. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est sublimée par une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 600 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille lors des journées ensoleillées. Avec quatre places de stationnement, vos déplacements quotidiens sont simplifiés. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les commerces et le centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1979 - Surface totale de la parcelle : 767 m² - Taxe foncière : 2 310€ - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : gaz de ville, climatisation réversible et bois - Gestion de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dans la mesure du possible. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'aider à votre premier repérage et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Les photographies et les mentions descriptives illustrent le bien selon l'état constaté au moment de la diffusion et n'ont pas valeur contractuelle. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les documents disponibles ou les professionnels compétents lorsque cela est utile. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les diagnostics, les documents fournis ou les démarches usuelles, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

SOUS COMPROMIS 3%.com, votre agence immobilière à honoraires réduits, Richard ASSELIN vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 avec cave, emplacement de parking et balcon, dans une résidence avec ascenceur. A 2 km au sud du marché central Saint Pierre de la ville de Saintes et de tous ses commerces, sur la rive gauche, cet appartement de 50.27 m2 est situé hors zone inondable. Situé au 1er étage, il dispose d'une entrée, des toilettes, une salle d'eau, une chambre,une kitchenette et une pièce de vie de 22.85 m2 orientée sud ouest. Vendu libre, vous pourrez en profiter aussi bien en résidence principale ou secondaire, mais aussi en investiissement locatif avec un rendement brut de l'ordre de 4.8 % (taxe foncière et solde des charges de copropriété déduites). Résidence de 87 lots (dont 26 appartements, des stationnements et des caves) Le plus : accès à la piscine intime et sécurisée de la résidence. 3%.COM PAYS SAINTONGEAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saintes et Coeur de Saintonge ( Port d'Envaux, Crazannes, Pont l'Abbé d'Arnoult, Saint Savinien) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153000

Située à seulement deux minutes de la nouvelle université Ferro Campus de Saintes, cette charmante maison de ville datant de 1935 développe une surface habitable d'environ 84 m² répartie sur deux niveaux, et séduira par son emplacement privilégié ainsi que par son bon état général. L'entrée de la maison se fait directement à l'étage, où vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres de très belles dimensions, offrant de beaux volumes et une distribution simple et fonctionnelle. En niveau inférieur, la maison dévoile un agréable espace de vie de 23 m², lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace de rangement pratique sous l'escalier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, apportant un réel confort au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries en double vitrage, chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, bonne isolation générale et toiture en bon état. L'ensemble garantit un confort thermique appréciable et une maîtrise des dépenses énergétiques. Implantée dans une rue privée, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché. La taxe foncière s'élève à 940 €. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en plein développement. Cette annonce référence 326037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

Découvrez dès l'entrée dans cette maison une très belle cuisine aménagée et équipée récente installée dans une décoration historique de boucherie de la fin du 19ieme siècle. Décors émaillés, carreaux de ciments d'époque dans un état remarquable de conservation au sol, la pièce se prolonge avec un espace repas spacieux, des placards anciens incorporés dans les murs.. L'escalier d'accès à l'étage en bois travaillé est la colonne vertébrale dans la distribution du premier et du second étage. Le rez-de-chaussée se poursuit par un petit dégagement accessible par une porte ancienne avec des carreaux de verre colorés évoquant des vitraux. Cet espace permettant l'accès à la cour orientée plein sud intègre également un WC et distribue en enfilade un salon TV à la décoration soignée (15m²), deux ateliers(de 12m² chacun), une petite buanderie et une salle d'eau à reconditionner. Le premier niveau entièrement recouvert de parquet ancien en très bon état offre deux grandes chambres lumineuses (17m² et 13m²), l'une d'elle avec cheminée en marbre, un dressing séparé (8m²) aménageable en bureau ou chambre de bébé, une grande salle de bain avec WC suspendu, double vasque… L'escalier nous permet ensuite d'accéder au second niveau qui propose un grand plateau de plus de 50m², sol en parquet, avec vue panoramique sur Saintes et ses trois magnifiques clochers le tout baigné par une lumière qui vous suivra tout au long de la journée. Cet espace se transformera au grès de vos envies en salle de jeux, chambre parentale, espace de télétravail, salle de loisirs, ateliers pour dessiner, peindre, écrire…. Bien entendu, cette maison a été entièrement rénovée, isolée, tous les ouvrants sont en double vitrage PVC, raccordée à la fibre, la chaudière fonctionnant au gaz de ville est récente, l'électricité refaite…. Le point fort de ce bien est également de disposer d'une cour sans vis-à-vis, arborée, en plein centre-ville. Cette annonce référence 321828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60200

A 850 mètres du charmant bourg de Port d'Envaux (17350), ses commerces de proximité et sa base de loisirs au bord du fleuve Charente, et à 14 km de la ville de Saintes, dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain VIABILISE ( eau, electricité, TAE )de 609 m2 dans unn lotissement récent aux voiries fraichement crées , d'une largeur de 24.5 m sur une profondeur de 19.5 m attend votre projet de construction. Réglement applicable de la zone UB Autres parcelles disponibles de 661 m2, 711 m2 et 787 m2 dnas un budget de 66200 EUR à 71200 EUR 3%.COM PAYS SAINTONGEAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saintes et Coeur de Saintonge ( Port d'Envaux, Crazannes, Pont l'Abbé d'Arnoult, Saint Savinien) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212000

SAINTES : Centre ville, secteur calme et historique. A proximité des commerces et grande surface. Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués de type T2 d'environ 38, 32 et 30 m2 comprenant chacun un séjour/cuisine, une salle d'eau et wc séparés ainsi qu'une chambre. Une cour commune et une cave s'ajoutent a ce bien. Bonne rentabilité locative et locataires sérieux sur place depuis plusieurs d'années. La couverture sera entièrement refaite pour la vente. A votre disposition pour plus de renseignement au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 320076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279495

Maison rénovée de 143 m² avec jardin clos et annexes Rive Gauche de la Charente en zone non inondable et en hauteur proche du coeur historique Lien visite 360 : https://www.klapty.com/tour/5yq0G1fO9Y Cette belle maison rénovée de 143 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m²avec climatisation réversible et son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine avec direct vers l'extérieur, une véranda lumineuse, ainsi qu'un grand garage de 26 m². Une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec climatisation réversible, dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace de combles aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 531 m², permettant le stationnement de trois véhicules. Une annexe de 17 m² aménageable vient compléter l'ensemble. Maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Inter-agence acceptée : nous sommes ouverts à la collaboration avec tout professionnel ayant un client qualifié. Cette annonce référence 319031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 279 495,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous présente ce bien, situé sur SAINTES (17100) Un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce bien actuellement loué au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode. Idéalement situé, proche de toutes commodités cet appartement comprends : entrée, cuisine, cellier, salon / séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. - mode de chauffage : gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement : tout à l'égout Rentabilité brute d'environ 5 % Travaux votés et validés sur la copropriété lors de l'AG 2025 : - isolation par l'extérieur des 2 pignons - Remise en état des balcons ( fissures ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

272500

Entrepôt polyvalent à vendre Situé à Saintes, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie, cet entrepôt représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un outil de travail complet. Il est composé : - Deux ateliers fonctionnels de 68 et 40 m² - Deux garages de 31 et 58 m² - Deux bureaux de 14 et 28 m² Accès facile, bonne hauteur sous plafond, volumes optimisés. Vendu libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir une activité artisanale, industrielle ou logistique. Il peut également être valorisé par un investisseur souhaitant le louer à une entreprise locale. Pourquoi Saintes ? Ville active avec un tissu économique diversifié Accès rapide à l'A10, à 30 min de Royan et 1h de Bordeaux Forte demande locative pour les locaux professionnels Vous avez un projet d'installation ou d'investissement ? Contactez-moi pour une visite et un échange personnalisé. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

166100

sera vendu libre de toute occupation. Centre-ville de Saintes (17). Une opportunité rare au cœur de Saintes : ce local commercial sur deux niveaux, offre un cadre idéal pour s'installer ou investir. Surface totale : 77 m² Rez-de-chaussée : 39 m² avec vitrine sur rue, WC, belle visibilité. Étage : salle de 23 m² lumineuse, réserve de 14 m², WC. En bon état, ce bien permet une installation rapide sans gros travaux. Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, services et flux piétons. Pour qui ? Entrepreneurs, commerçants, indépendants : un lieu prêt à accueillir votre activité professionnelle. Investisseurs : un actif à fort potentiel locatif, dans un quartier dynamique. Vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne dans une transaction claire, efficace et sur mesure. -*- Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" -*-

49500

Saintes – axe principal passant 39500 € HAI À saisir : salon de coiffure mixte idéalement situé sur un axe à forte visibilité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Une opportunité clé en main pour reprendre une activité immédiatement sans investissement initial important. LES POINTS FORTS Emplacement stratégique à forte visibilité Clientèle fidèle déjà en place Salon entièrement équipé et fonctionnel Exploitation immédiate possible Loyer maîtrisé Fort potentiel de développement DESCRIPTION DU LOCAL – 82 m² • 5 postes de coiffure• 2 bacs shampoing ergonomiques• Espace accueil / caisse• Bureau• Laboratoire technique• Réserve• Sanitaires EXPLOITATION ACTUELLE • Clientèle régulière et fidélisée• Une salariée expérimentée en place (10 ans d'ancienneté)• Activité stable et immédiatement exploitable DONNÉES FINANCIÈRES • Chiffre d'affaires : 79 000 €• Loyer : 983,73 € TTC / mois• Bail commercial en cours Affaire saine avec potentiel de développement (services complémentaires possibles : onglerie, esthétique, barber) IDÉAL POUR Première installation Repreneur professionnel Développement rapide d'activité Concept coiffure + services associés PRIX : 39500 € HAI Contact : présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Cette annonce référence 298435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Power immo vous propose ce terrain de 1300 m2 viabillisé et libre de tous constructeurs proche de Saintes et des écoles . Dans petit village de campagne près des commodités et de la belle ville de SAINTESA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Centre historique proche église ST PIERRE et palais de justice, appartement de 79m2 pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte équipée ,3 chambres avec placard de 12,11 et 10 m2. Salle d'eau et WC séparé. Double vitrage sur toutes les fenêtres. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955