IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS LOUÉS 107 M² RIVE GAUCHE

Saintes

Prix de vente2600002166.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Étage

1881Construction

Description

17100 SAINTES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS LOUÉS – 107 M² – RIVE GAUCHE – BORD DE CHARENTE

Situé sur la rive gauche de Saintes, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 107 m² comprend 4 appartements actuellement loués, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement de 24,3 m²

Un appartement de 29,8 m²

Au premier étage :

Un appartement de 25,6 m²

Un appartement de 27 m²

L'immeuble a bénéficié de travaux d'amélioration et d'entretien au fil des années. La façade a été récemment nettoyée et les combles ont fait l'objet d'une isolation récente.

Côté investissement :

4 logements actuellement loués

Revenus locatifs mensuels : 1 865 €

Revenus locatifs annuels : 22 380 €

Rentabilité brute : environ 8,6 % (hors frais d'acquisition)

Immeuble en monopropriété, sans copropriété constituée

Situé en bord de Charente, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1855 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Saintes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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181m²

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