PROPRIETE D'EXCEPTION A FORT POTENTIEL

Écurat

Prix de vente4139002178.4210526315787 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

34122 m²Terrain

1Étage

1850Construction

Description

Idéal pour les amoureux de la nature cherchant volume et potentiel ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de charme proche d'un bassin touristique dynamique. Visite sur rendez-vous — un projet à forte valeur ajoutée vous attend.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero et contactez directement votre conseiller Pierre MARTINEZ. Référence annonce : DOM36379. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Écurat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PROPRIETE D'EXCEPTION A FORT POTENTIEL

190m²

ASTERO vous propose une propriété de caractère de 190m² habitables (possibilité de 60m² complémentaires à réhabiliter) avec des espaces couverts extérieurs pour 220m² pouvant permettre de développer une activité de gites ou autre. A cela s'ajoute un espace couvert complémentaire indépendant de 600m² au sol environ. Cette propriété qui présente un potentiel rare à exploiter est nichée à proximité immédiate du paisible village d'Écurat. Elle est établie sur 34122m² de terrain. Idéale pour une famille en quête d'espaces ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble propose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées aux chevaux, La bâtisse offre un vaste séjour de 70m² très lumineux, un salon conviviale ainsi que trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes. Stationnement aisé grâce à plusieurs emplacements privatifs et dépendances. La propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant connectée : gare de Saintes à une dizaine de minutes en voiture (environ 7 km) et axes routiers rapides vers Royan et La Rochelle pour les escapades en bord de mer. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant volume et potentiel ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de charme proche d'un bassin touristique dynamique. Visite sur rendez-vous — un projet à forte valeur ajoutée vous attend. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero et contactez directement votre conseiller Pierre MARTINEZ. Référence annonce : DOM36379. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 chambre(s) à vendre

190m²

Propriété équestre 3.5 Hectares - Charentaise 190m² 5 pièces . Proche Saintes À quelques minutes de Saintes, dans un village calme et préservé, découvrez cette authentique maison charentaise d'environ 190m², complété par un étage entièrement isolé restant à aménager, réservant un potentiel 3 à 4 pièces supplémentaire selon vos besoins. La maison séduit par ses beaux volumes et son caractère. L'entrée dévoile le charme de cette charentaise avec ses murs en pierres. La cuisine ouverte sur le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond, le salon propose une atmosphère plus cooconing avec la cheminée et l'insert. Le rez-de-chaussé comprend également 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'un potager. À l'écart de l'habitation, les infrastructures comprennent hangar d'environ 600m² de nombreuses dépendances, plusieurs box, ainsi que des espaces de stockage notamment pour le fourrage. Les bâtiments offrent de multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agissent d'une activité équestre, agricole, artisanale, ou de stockage. Les 3.5 hectares, entièrement clôturés et d'un seul tenant permettent une gestion simple des pâtures, de nombreux chemins sont accessibles directement de la propriété. Pour découvrir ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement, Contactez Marc Garcia Agent REMAX 0682734048 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

185m²

SAINTES – MAISON FAMILIALE 185 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 300 m² – GARAGE – SANS TRAVAUX Rare sur le secteur : cette maison familiale de 185 m² offre de GRANDS VOLUMES, 6 CHAMBRES et DEUX ESPACES DE VIE, le tout PRÊTE À VIVRE, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : séjour lumineux et convivial, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour un parent, un invité ou un bureau de plain-pied. À l'étage : CINQ CHAMBRES dont une avec ACCÈS TERRASSE, une salle de bain et un SECOND SALON modulable (salle de jeux, espace ados, bureau, coin détente). Extérieur : parcelle de 1 300 m² avec PISCINE ENTERRÉE CHAUFFÉE, pour profiter des beaux jours dès le printemps. Annexes : GRAND GARAGE et SOUS-SOL complet, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Points forts : _185 m² habitables sur 1 300 m² de terrain _6 chambres, 2 salons _Piscine enterrée chauffée _Grand garage + sous-sol _DPE C, tout-à-l'égout _Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

138m²

17100 SAINTES – MAISON FAMILIALE DE 138 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 870 m² - 2 GARAGES + SOUS SOL - POÊLE À GRANULÉS Située à Saintes, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, services) et HORS ZONE INONDABLE, cette maison offre de beaux volumes et de NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans souci. Au rez-de-chaussée : •Une PIÈCE DE VIE DE 60 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC À l'étage : •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC •POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 5e CHAMBRE Les plus : •GRAND SOUS-SOL •DEUX GARAGES •Parcelle de 870 m² • Poêle à GRANULÉS RÉNOVATIONS RÉCENTES : menuiseries, électricité, isolation, volets roulants, plomberie, TOITURE… Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, la maison permet de VIVRE DE PLAIN-PIED au quotidien. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux personnes qui souhaitent anticiper l'avenir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

150m²

17250 - PLASSAY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0M² - MAISON ET STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE-PISCINE ET BEAU TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Plassay. D'une surface de 150.0m², cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire par son agencement optimal. Elle se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, et d'une salle de bain moderne . le plus : un studio indépendant . Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 40.0m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà organiser des repas conviviaux en extérieur ou vous détendre dans cet espace aménagé avec goût. Cette maison construite en 2016 bénéficie d'un terrain de 1014.0m², offrant une belle terrasse et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de Plassay tout en ayant un accès aux écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse avec terrasse et grand terrain à Plassay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

128m²

17100 - SAINTES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, BELLES PRESTATIONS efficity vous propose cette agréable maison située à Saintes, sur la rive droite, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1954 et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre une maison qui a su conserver certains éléments de caractère tout en bénéficiant d'un entretien remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant, réunissant salon et salle à manger. Deux grandes ouvertures vitrées placées face à face permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans la pièce et créent une agréable sensation d'espace. L'une de ces baies vitrées ouvre directement sur une véranda entièrement fermée, parfaitement aménagée et particulièrement agréable. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un espace confortable pour partager des repas, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin, tout en restant à l'abri et au calme. La cuisine équipée, dans le prolongement des espaces de vie, se distingue notamment par une belle voûte qui lui apporte beaucoup de caractère. Une lingerie complète le rez-de-chaussée et peut également être aménagée en arrière-cuisine selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos, soigneusement paysagé et particulièrement bien aménagé, le jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud. Il accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur conçu aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Côté stationnement, la maison est vendue avec un garage privatif situé dans l'impasse privée, ainsi que deux places de stationnement privatives. Une maison où l'on se sent bien Plus qu'une simple maison, ce bien séduit par son excellent état d'entretien, son absence de travaux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété agréable à vivre, offrant un équilibre entre confort intérieur, convivialité et qualité des aménagements extérieurs, tout en restant à proximité des commodités de Saintes. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique et aux prestations de qualité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble de caractère en pierre de tailleb- 333 m²en vente à Saint-Savinien (17350)

333m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente situé à Saint-Savinien (17350) au cœur du village historique et à proximité des commerces. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, cet ensemble immobilier de 333 m² polyvalent constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, un projet mixte ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de cinq lots fonctionnels et lumineux. Au rez de chaussée, un local commercial doté de deux WC indépendants côtoie un studio de 37 m². Le premier étage accueille deux appartements : l'un de 56 m² comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés ; l'autre de 57 m² nécessitant quelques finitions pour offrir un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un loft de standing de 110 m² sous charpente apparente dévoile une pièce de vie cathédrale de 81 m² avec cuisine ouverte équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Tous les lots sont actuellement loués en meublé, garantissant un rendement immédiat. Ce bien offre une totale flexibilité d'usage pour un investissement locatif clé en main, une activité professionnelle ou une occupation partielle. L'emplacement est idéal avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité. Version courte Immeuble en pierre de taille de 333 m², entièrement rénové et loué en meublé Parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation et professionnel, cet immeuble de standing combine le cachet de l'ancien et le confort moderne au cœur de toutes les commodités. À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 384 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison 4 chambres, piscine à Geay (17250) – Très bon état

144m²

Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. À Geay, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un équilibre rare entre volumes, confort, luminosité et qualité d'entretien. Ici, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invités. L'espace nuit a été pensé pour une vie familiale confortable avec : une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une troisième salle d'eau commune, deux WC indépendants. Une buanderie chauffée complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement. Les atouts qui rassurent Construction de 2007. Excellent état général. Maison parfaitement entretenue. DPE C : 143 kWh/m²/an. Émissions de CO₂ : A (5 kg/m²/an). Piscine sécurisée 4 × 8 m. Deux terrasses. Jardin paysager. Garage de 41 m². Taxe foncière : 1 023 €. Disponible immédiatement après la vente. Ce qu'il faut savoir en toute transparence L'assainissement est individuel. Une maison faite pour durer Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison où recevoir enfants et amis le week-end, cette propriété répond à ces deux projets grâce à ses beaux volumes, son extérieur soigné et son environnement paisible. Située à quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Informations pratiques Commune : Geay (17250) Surface habitable : environ 144 m² Surface totale avec garage : environ 192 m² Terrain : environ 1 500 m² 5 pièces 4 chambres 3 salles d'eau 2 WC Garage : 41 m² Piscine sécurisée DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 023 € Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 chambre(s) à vendre

215m²

CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL LOCATIF À 10 MINUTES DE SAINTES Située sur la commune de Bussac-sur-Charente (17100), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme est implantée sur une parcelle de 1 250 m². Elle se compose d'une maison principale datant de 1815 ainsi que d'un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou revenu locatif complémentaire. La maison principale vous séduira par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable cuisine d'été avec vue sur le jardin. Un couloir distribue ensuite une salle d'eau avec WC, un bureau agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire prolongée par un dressing, un espace couture, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien . Le gîte indépendant comprend une kitchenette ouverte sur un petit salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et un second WC complètent cet espace parfaitement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 250 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de gîte et de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Prix 350000€ honoraires exclus. Honoraires de 19600€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4139002 178 €/m²

413900

190 m²

5pièces

3ch.